Rua Grauna, 379
- R$/m² construído
- 6.392
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.316
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 860 mil
- 23 fev 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 93 | 23 fev 2026 | 170 m² | ≈ 131 m² | R$ 860.000 | 5.059 | 6.565 | Matrícula 108431, 14º RI |
| APTO 93 Abaixo da referência | 9 jan 2026 | 170 m² | ≈ 131 m² | R$ 270.000 | 1.588 | 2.061 | Matrícula 108431, 14º RI |
| APTO 83 | 30 mai 2025 | 170 m² | ≈ 131 m² | R$ 950.000 | 5.588 | 7.252 | Matrícula 61507, 10º RI |
| APTO 111 | 21 out 2024 | 189 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.360.000 | 7.196 | 9.379 | Matrícula 25373, 14º RI |
| APTO 12 | 17 jul 2024 | 170 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.250.000 | 7.353 | 9.542 | Matrícula 198610, 14º RI |
| APTO 31 | 30 abr 2024 | 170 m² | ≈ 131 m² | R$ 800.000 | 4.706 | 6.107 | Matrícula 19550, 14º RI |
| APTO 13 | 16 out 2023 | 170 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.480.000 | 8.706 | 11.298 | Matrícula 181729, 14º RI |
| APTO 44 | 23 ago 2023 | 170 m² | ≈ 131 m² | R$ 870.000 | 5.118 | 6.641 | Matrícula 229761, 14º RI |
| APTO 71 | 12 jun 2023 | 170 m² | ≈ 131 m² | R$ 650.000 | 3.824 | 4.962 | Matrícula 31312, 14º RI |
| APTO 13 | 27 dez 2021 | 170 m² | ≈ 131 m² | R$ 695.000 | 4.088 | 5.305 | Matrícula 181729, 14º RI |
| APTO 52 | 17 dez 2021 | 170 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.320.000 | 7.765 | 10.076 | Matrícula 201466, 14º RI |
| APTO 104 Permuta | 18 jun 2021 | 170 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.300.000 | 7.647 | 9.924 | Matrícula 12357, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.118/m² para R$ 5.059/m² (+353%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 24 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício C de Belcastel Rua Pintassilgo, 91 | 2005 | 38 | 12.764 |
| Edifício Gemini II Rua Grauna, 419 | 1970 | 64 | 8.560 |
| Rua Pintassilgo, 63 | 1991 | 26 | 7.013 |
| Edifício Porto Rotondo Rua Pintassilgo, 155 | 1991 | 99 | 5.913 |
| Edifício Avis Rara Rua Tuim, 554 | 2010 | 27 | 9.485 |
| Rua Grauna, 422 | 1974 | 74 | 7.925 |