Edifício Moema Sweet Life
Rua Tuim, 536
- R$/m² construído
- 5.948
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.129
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 106
- desde 2006, em 65 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 30 jul 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
106 de 106| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 | 30 jul 2026 | 199 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.675.000 | 8.417 | 15.802 | Matrícula 130489, 14º RI |
| AP 135 | 29 jul 2026 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 3.982 | 7.500 | Matrícula 121481, 14º RI |
| AP 14 | 12 jun 2026 | 119 m² | ≈ 63 m² | R$ 680.000 | 5.714 | 10.794 | Matrícula 121230, 14º RI |
| AP 114 | 27 mai 2026 | 116 m² | ≈ 62 m² | R$ 860.000 | 7.414 | 13.871 | Matrícula 121484, 14º RI |
| AP DUPLEX 173 | 2 dez 2025 | 178 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.510.000 | 8.483 | 15.895 | Matrícula 120768, 14º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 20 out 2025 | 113 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 123337, 14º RI |
| AP 84 | 14 out 2025 | 116 m² | ≈ 62 m² | R$ 900.000 | 7.759 | 14.516 | Matrícula 131994, 14º RI |
| AP 144 | 3 jun 2025 | 116 m² | ≈ 62 m² | R$ 480.000 | 4.138 | 7.742 | Matrícula 120820, 14º RI |
| AP 145 | 24 abr 2025 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 825.000 | 7.301 | 13.750 | Matrícula 120384, 14º RI |
| AP 102 | 28 mar 2025 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 680.000 | 6.018 | 11.333 | Matrícula 174750, 14º RI |
| AP 55 | 10 out 2024 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 645.000 | 5.708 | 10.750 | Matrícula 121234, 14º RI |
| AP 124 | 8 ago 2024 | 116 m² | ≈ 62 m² | R$ 690.000 | 5.948 | 11.129 | Matrícula 127976, 14º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 11 jul 2024 | 116 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 120819, 14º RI |
| AP 12 | 19 jun 2024 | 116 m² | ≈ 62 m² | R$ 675.000 | 5.819 | 10.887 | Matrícula 126429, 14º RI |
| AP 162 | 11 mar 2024 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 581.570 | 5.147 | 9.693 | Matrícula 122445, 14º RI |
| AP 175 | 29 set 2023 | 199 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.300.000 | 6.533 | 12.264 | Matrícula 125856, 14º RI |
| AP 116 Integralização de capital | 28 ago 2023 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 50.000 | 435 | 820 | Matrícula 122378, 14º RI |
| AP 16 Integralização de capital | 28 ago 2023 | 118 m² | ≈ 63 m² | R$ 94.800 | 803 | 1.505 | Matrícula 132774, 14º RI |
| AP 84 Outra transmissão | 16 dez 2022 | 116 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 131994, 14º RI |
| AP 14 | 12 ago 2022 | 119 m² | ≈ 63 m² | R$ 660.000 | 5.546 | 10.476 | Matrícula 121230, 14º RI |
| AP 44 | 11 fev 2022 | 116 m² | ≈ 62 m² | R$ 740.000 | 6.379 | 11.935 | Matrícula 121220, 14º RI |
| AP 53 E VG | 3 jan 2022 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 828.000 | 7.327 | 13.800 | Matrícula 120816, 14º RI |
| AP 75 | 28 set 2021 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 620.000 | 5.487 | 10.333 | Matrícula 121192, 14º RI |
| AP 53 E VG | 27 ago 2021 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 696.608 | 6.165 | 11.610 | Matrícula 120816, 14º RI |
| AP 125 | 2 ago 2021 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 723.500 | 6.403 | 12.058 | Matrícula 120969, 14º RI |
| AP 165 | 13 jul 2021 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 675.000 | 5.973 | 11.250 | Matrícula 133960, 14º RI |
| AP 114 | 7 mai 2021 | 116 m² | ≈ 62 m² | R$ 690.000 | 5.948 | 11.129 | Matrícula 121484, 14º RI |
| AP 35 | 15 mar 2021 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 710.000 | 6.283 | 11.833 | Matrícula 121194, 14º RI |
| AP 176 | 5 mar 2021 | 219 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.250.000 | 5.708 | 10.776 | Matrícula 125919, 14º RI |
| AP 115 | 18 fev 2021 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 3.540 | 6.667 | Matrícula 129817, 14º RI |
| AP 96 | 25 ago 2020 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 580.000 | 5.043 | 9.508 | Matrícula 120876, 14º RI |
| AP 76 | 31 mar 2020 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 708.800 | 6.163 | 11.620 | Matrícula 134378, 14º RI |
| AP 53 E VG | 16 jan 2020 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 560.000 | 4.956 | 9.333 | Matrícula 120816, 14º RI |
| AP 76 | 9 out 2019 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 560.000 | 4.870 | 9.180 | Matrícula 134378, 14º RI |
| AP 125 | 22 fev 2019 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 615.000 | 5.442 | 10.250 | Matrícula 120969, 14º RI |
| AP 35 Permuta | 9 out 2018 | 113 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 121194, 14º RI |
| AP 23 | 6 set 2018 | 116 m² | ≈ 62 m² | R$ 530.000 | 4.569 | 8.548 | Matrícula 120823, 14º RI |
| AP 105 | 28 jun 2017 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 3.186 | 6.000 | Matrícula 121235, 14º RI |
| AP 145 | 20 jan 2017 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 560.000 | 4.956 | 9.333 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 123 Adjudicação | 4 jul 2016 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 379.509 | 3.358 | 6.325 | Matrícula 176867, 14º RI |
| AP 74 | 13 nov 2015 | 116 m² | ≈ 62 m² | R$ 567.000 | 4.888 | 9.145 | Matrícula 120819, 14º RI |
| AP 44 | 23 jan 2015 | 116 m² | ≈ 62 m² | R$ 520.000 | 4.483 | 8.387 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 21 | 4 dez 2014 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 440.000 | 3.826 | 7.213 | Matrícula 128909, 14º RI |
| AP 81 Outra transmissão | 1 ago 2014 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 101.948 | 887 | 1.671 | Matrícula 120380, 14º RI |
| AP 106 Outra transmissão | 29 jul 2014 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 353.333 | 3.072 | 5.792 | Matrícula 120824, 14º RI |
| AP 114 | 16 jun 2014 | 116 m² | ≈ 62 m² | R$ 362.000 | 3.121 | 5.839 | Matrícula 121484, 14º RI |
| AP 132 Dação em pagamento | 12 mai 2014 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 630.000 | 5.575 | 10.500 | Matrícula 128971, 14º RI |
| AP 145 | 30 abr 2014 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 4.425 | 8.333 | Matrícula 120384, 14º RI |
| AP 56 | 23 jan 2014 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 550.000 | 4.783 | 9.016 | Matrícula 128078, 14º RI |
| AP 165 | 21 jan 2014 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 540.000 | 4.779 | 9.000 | Matrícula 133960, 14º RI |
| AP 166 | 7 nov 2013 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 580.000 | 5.043 | 9.508 | Matrícula 120783, 14º RI |
| AP 132 | 23 out 2013 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 493.500 | 4.367 | 8.225 | Matrícula 128971, 14º RI |
| AP 46 | 28 ago 2013 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 223.536 | 1.944 | 3.665 | Matrícula 91841, 14º RI |
| AP 35 | 21 ago 2013 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 470.000 | 4.159 | 7.833 | Matrícula 121194, 14º RI |
| AP 176 | 25 jun 2013 | 219 m² | ≈ 116 m² | R$ 600.000 | 2.740 | 5.172 | Matrícula 125919, 14º RI |
| AP 106 | 14 jun 2013 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 530.000 | 4.609 | 8.689 | Matrícula 120824, 14º RI |
| AP 93 | 9 jan 2013 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 446.000 | 3.947 | 7.433 | Matrícula 122444, 14º RI |
| AP 105 | 21 dez 2012 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 352.275 | 3.117 | 5.871 | Matrícula 121235, 14º RI |
| AP 143 | 30 nov 2012 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 475.000 | 4.204 | 7.917 | Matrícula 136589, 14º RI |
| AP 44 | 23 out 2012 | 116 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 2.586 | 4.839 | Matrícula 121220, 14º RI |
| AP 126 | 30 ago 2012 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 430.000 | 3.739 | 7.049 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 163 | 10 ago 2012 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 3.982 | 7.500 | Matrícula 121193, 14º RI |
| AP 105 Arrematação em leilão | 29 nov 2011 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 335.500 | 2.969 | 5.592 | Matrícula 121235, 14º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 1 nov 2011 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 619 | 1.167 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 12 | 13 out 2011 | 116 m² | ≈ 62 m² | R$ 370.000 | 3.190 | 5.968 | Matrícula 126429, 14º RI |
| AP 122 Venda de parte do imóvel | 23 set 2011 | 113 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 126338, 14º RI |
| AP 13 | 16 set 2011 | 116 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 2.414 | 4.516 | Matrícula 120685, 14º RI |
| AP 84 | 23 ago 2011 | 116 m² | ≈ 62 m² | R$ 365.000 | 3.147 | 5.887 | Matrícula 131994, 14º RI |
| AP 52 Adjudicação | 8 jun 2011 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 156.294 | 1.383 | 2.605 | Matrícula 176866, 14º RI |
| AP 102 1VG | 28 mar 2011 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 405.000 | 3.584 | 6.750 | Matrícula 174750, 14º RI |
| AP 154 | 10 dez 2010 | 116 m² | ≈ 62 m² | R$ 315.000 | 2.716 | 5.081 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 93 | 17 nov 2010 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 2.832 | 5.333 | Matrícula 122444, 14º RI |
| AP 36 | 8 out 2010 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 315.000 | 2.739 | 5.164 | Matrícula 120817, 14º RI |
| AP 55 | 9 set 2010 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 1.770 | 3.333 | Matrícula 121234, 14º RI |
| AP 45 | 10 jun 2010 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.389 | 4.500 | Matrícula 132109, 14º RI |
| AP 24 Adjudicação | 18 mai 2010 | 116 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 176864, 14º RI |
| AP 43 Outra transmissão | 8 abr 2010 | 113 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 120968, 14º RI |
| AP 12 Arrematação em leilão | 7 abr 2010 | 116 m² | ≈ 62 m² | R$ 160.000 | 1.379 | 2.581 | Matrícula 126429, 14º RI |
| AP 32 | 4 mar 2010 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.000 | 2.124 | 4.000 | Matrícula 121057, 14º RI |
| AP 113 | 3 mar 2010 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.389 | 4.500 | Matrícula 132863, 14º RI |
| AP 146 | 28 jan 2010 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 273.000 | 2.374 | 4.475 | Matrícula 120786, 14º RI |
| AP 66 | 1 dez 2009 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 140.000 | 1.217 | 2.295 | Matrícula 120784, 14º RI |
| AP 94 | 24 nov 2009 | 116 m² | ≈ 62 m² | R$ 220.000 | 1.897 | 3.548 | Matrícula 124124, 14º RI |
| AP 15 Venda de parte do imóvel | 29 out 2009 | 116 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 164670, 14º RI |
| AP 51 | 6 out 2009 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 140.000 | 1.217 | 2.295 | Matrícula 122094, 14º RI |
| AP 44 | 23 mar 2009 | 116 m² | ≈ 62 m² | R$ 190.000 | 1.638 | 3.065 | Matrícula 121220, 14º RI |
| AP 142 | 28 nov 2008 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 205.000 | 1.814 | 3.417 | Matrícula 176868, 14º RI |
| AP 152 | 29 ago 2008 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 175.000 | 1.549 | 2.917 | Matrícula 120785, 14º RI |
| AP 145 | 21 mai 2008 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 1.770 | 3.333 | Matrícula 120384, 14º RI |
| AP 102 | 14 abr 2008 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 162.000 | 1.434 | 2.700 | Matrícula 174750, 14º RI |
| AP 163 | 11 abr 2008 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 189.000 | 1.673 | 3.150 | Matrícula 121193, 14º RI |
| AP 81 | 4 mar 2008 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 160.000 | 1.391 | 2.623 | Matrícula 120380, 14º RI |
| AP 161 | 1 set 2007 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 169.000 | 1.470 | 2.770 | Matrícula 121868, 14º RI |
| AP 163 | 30 ago 2007 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 145.000 | 1.283 | 2.417 | Matrícula 121193, 14º RI |
| AP 142 | 20 ago 2007 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 125.000 | 1.106 | 2.083 | Matrícula 176868, 14º RI |
| AP 111 | 18 ago 2007 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 140.000 | 1.217 | 2.295 | Matrícula 120450, 14º RI |
| AP 54 | 12 jan 2007 | 116 m² | ≈ 62 m² | R$ 145.000 | 1.250 | 2.339 | Matrícula 136590, 14º RI |
| AP 156 | 29 dez 2006 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 135.000 | 1.174 | 2.213 | Matrícula 176869, 14º RI |
| AP 142 Adjudicação | 10 nov 2006 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 127.232 | 1.126 | 2.121 | Matrícula 176868, 14º RI |
| AP 146 | 24 out 2006 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 145.000 | 1.261 | 2.377 | Matrícula 120786, 14º RI |
| AP 45 | 1 set 2006 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 796 | 1.500 | Matrícula 132109, 14º RI |
| AP 152 | 30 mai 2006 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 130.000 | 1.150 | 2.167 | Matrícula 120785, 14º RI |
| AP 132 | 13 abr 2006 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 117.000 | 1.035 | 1.950 | Matrícula 128971, 14º RI |
| AP 62 | 23 mar 2006 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 119.000 | 1.053 | 1.983 | Matrícula 144235, 14º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 10 fev 2006 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 58.000 | 513 | 967 | Matrícula 122446, 14º RI |
| AP 55 | 16 jan 2006 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 138.000 | 1.221 | 2.300 | Matrícula 121234, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.150/m² para R$ 6.564/m² (+471%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 28 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 17 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 14 unidades vendidas
- 199 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Avis Rara Rua Tuim, 554 | 2010 | 27 | 9.485 |
| Edifício Palais Versalles Rua Diogo Jacome, 1046 | 1993 | 14 | 7.016 |
| Rua Tuim, 484 | 1988 | 30 | 6.890 |
| Rua Pintassilgo, 63 | 1991 | 26 | 7.013 |
| Edifício Gemini II Rua Grauna, 419 | 1970 | 64 | 8.560 |
| Rua Pintassilgo, 59 | 1990 | 130 | 7.288 |