Rua Pintassilgo, 52
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 11 abr 2024
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 Dação em pagamento | 11 abr 2024 | 375 m² | ≈ 238 m² | — | — | — | Matrícula 95952, 14º RI |
| AP 81 | 4 jan 2023 | 375 m² | ≈ 238 m² | R$ 2.020.000 | 5.387 | 8.487 | Matrícula 95957, 14º RI |
| AP 61 | 3 jul 2020 | 375 m² | ≈ 238 m² | R$ 2.380.000 | 6.347 | 10.000 | Matrícula 95955, 14º RI |
| AP 31 | 9 mai 2011 | 375 m² | ≈ 238 m² | R$ 850.000 | 2.267 | 3.571 | Matrícula 95952, 14º RI |
| AP 31 | 10 dez 2010 | 375 m² | ≈ 238 m² | R$ 746.316 | 1.990 | 3.136 | Matrícula 95952, 14º RI |
| AP 11 | 24 nov 2010 | 375 m² | ≈ 238 m² | R$ 746.400 | 1.990 | 3.136 | Matrícula 95950, 14º RI |
| AP 51 | 27 set 2010 | 375 m² | ≈ 238 m² | R$ 750.000 | 2.000 | 3.151 | Matrícula 95954, 14º RI |
| AP 21 | 6 mar 2009 | 375 m² | ≈ 238 m² | R$ 530.000 | 1.413 | 2.227 | Matrícula 95951, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2023 a mediana foi de R$ 1.413/m² para R$ 5.387/m² (+281%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 375 m² construídos, ≈ 238 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pintassilgo, 76 | 1984 | 23 | 4.604 |
| Condomínio Ed Le Vert Rua Pintassilgo, 36 | 2002 | 31 | 7.562 |
| Condomínio Details Rua Araguari, 417 | 2011 | 5 | — |
| Edifício Villaggio II Rua Pintassilgo, 12 | 1998 | 91 | 6.098 |
| Condomínio Details Rua Araguari, 409 | 2011 | 51 | 12.812 |
| Edifício Marcela 6 Andar Rua Grauna, 287 | 1983 | 34 | 5.048 |