Condomínio Ed Le Vert
Rua Pintassilgo, 36
- R$/m² construído
- 7.562
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.528
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 19 dez 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 4VG | 19 dez 2025 | 322 m² | ≈ 180 m² | R$ 2.350.000 | 7.298 | 13.056 | Matrícula 162492, 14º RI |
| AP 171 4VG | 22 ago 2025 | 322 m² | ≈ 180 m² | R$ 3.300.000 | 10.248 | 18.333 | Matrícula 162506, 14º RI |
| AP 81 4VG | 25 jun 2025 | 322 m² | ≈ 180 m² | R$ 2.520.000 | 7.826 | 14.000 | Matrícula 162497, 14º RI |
| AP 141 4VG | 17 jun 2024 | 322 m² | ≈ 180 m² | R$ 2.300.000 | 7.143 | 12.778 | Matrícula 162503, 14º RI |
| AP 211 6VG | 6 jan 2023 | 474 m² | ≈ 265 m² | R$ 3.960.000 | 8.354 | 14.943 | Matrícula 153609, 14º RI |
| AP 71 4VG Arrematação em leilão | 13 dez 2021 | 322 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.760.000 | 5.466 | 9.778 | Matrícula 162496, 14º RI |
| AP 11 4VG | 26 fev 2021 | 322 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.950.000 | 6.056 | 10.833 | Matrícula 162490, 14º RI |
| AP 181 4VG | 28 set 2020 | 322 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.450.000 | 4.503 | 8.056 | Matrícula 162507, 14º RI |
| AP 181 4VG Adjudicação | 21 nov 2019 | 322 m² | ≈ 180 m² | R$ 660.000 | 2.050 | 3.667 | Matrícula 162507, 14º RI |
| AP 71 4VG Dação em pagamento | 18 nov 2019 | 322 m² | ≈ 180 m² | — | — | — | Matrícula 162496, 14º RI |
| AP 61 4VG Venda de parte do imóvel | 22 ago 2019 | 322 m² | ≈ 180 m² | — | — | — | Matrícula 162495, 14º RI |
| AP 131 4VG | 7 ago 2018 | 322 m² | ≈ 180 m² | R$ 2.065.000 | 6.413 | 11.472 | Matrícula 162502, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.171/m² para R$ 7.826/m² (+568%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +136%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 322 m² construídos, ≈ 180 m² privativos 14 unidades vendidas
- 474 m² construídos, ≈ 265 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villaggio II Rua Pintassilgo, 12 | 1998 | 91 | 6.098 |
| Rua Pintassilgo, 52 | 1988 | 8 | — |
| Condomínio Details Rua Araguari, 417 | 2011 | 5 | — |
| Rua Pintassilgo, 76 | 1984 | 23 | 4.604 |
| Edifício Savana Rua Araguari, 373 | 1997 | 17 | 4.603 |
| Rua Pintassilgo, 59 | 1990 | 130 | 7.288 |