Rua Gregório Serrao, 260
- R$/m² construído
- 6.014
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.860
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 512 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
69 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 | 25 ago 2026 | 92 m² | 50 m² | R$ 511.995 | 5.565 | 10.240 | Matrícula 128468, 1º RI |
| AP 101 Dação em pagamento | 15 mai 2026 | 148 m² | 75 m² | R$ 1.400.000 | 9.459 | 18.667 | Matrícula 128484, 1º RI |
| AP 56 | 22 jan 2026 | 92 m² | 50 m² | R$ 700.000 | 7.609 | 14.000 | Matrícula 128459, 1º RI |
| AP 182 | 19 dez 2025 | 148 m² | 75 m² | R$ 805.820 | 5.445 | 10.744 | Matrícula 128533, 1º RI |
| AP 75 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2025 | 92 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 128470, 1º RI |
| AP 233 | 28 out 2025 | 92 m² | 50 m² | R$ 521.625 | 5.670 | 10.432 | Matrícula 128564, 1º RI |
| AP 86 | 28 out 2025 | 92 m² | 50 m² | R$ 519.718 | 5.649 | 10.394 | Matrícula 128477, 1º RI |
| AP 203 | 28 out 2025 | 92 m² | 50 m² | R$ 522.482 | 5.679 | 10.450 | Matrícula 128546, 1º RI |
| AP 172 | 7 jul 2025 | 148 m² | 75 m² | R$ 1.380.000 | 9.324 | 18.400 | Matrícula 128527, 1º RI |
| AP 113 | 21 mai 2025 | 92 m² | 50 m² | R$ 576.150 | 6.262 | 11.523 | Matrícula 128492, 1º RI |
| AP 121 | 21 mai 2025 | 148 m² | 75 m² | R$ 859.050 | 5.804 | 11.454 | Matrícula 128496, 1º RI |
| AP 72 | 9 mai 2025 | 148 m² | 75 m² | R$ 1.290.000 | 8.716 | 17.200 | Matrícula 128467, 1º RI |
| AP 163 | 25 fev 2025 | 92 m² | 50 m² | R$ 780.000 | 8.478 | 15.600 | Matrícula 128522, 1º RI |
| AP 75 | 26 ago 2024 | 92 m² | 50 m² | R$ 515.425 | 5.602 | 10.308 | Matrícula 128470, 1º RI |
| AP 251 | 3 jul 2024 | 154 m² | 75 m² | R$ 926.100 | 6.014 | 12.348 | Matrícula 128574, 1º RI |
| AP 216 Retomada por inadimplência | 24 jun 2024 | 92 m² | 50 m² | R$ 392.690 | 4.268 | 7.854 | Matrícula 128555, 1º RI |
| AP 171 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2024 | 148 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 128526, 1º RI |
| AP 51 | 4 jun 2024 | 127 m² | 70 m² | R$ 1.225.000 | 9.646 | 17.500 | Matrícula 128454, 1º RI |
| AP 143 | 24 abr 2024 | 92 m² | 50 m² | R$ 740.000 | 8.043 | 14.800 | Matrícula 128510, 1º RI |
| AP 183 | 23 abr 2024 | 92 m² | 50 m² | R$ 497.962 | 5.413 | 9.959 | Matrícula 128534, 1º RI |
| AP 251 | 15 abr 2024 | 154 m² | 75 m² | R$ 926.100 | 6.014 | 12.348 | Matrícula 128574, 1º RI |
| AP 166 | 6 fev 2024 | 92 m² | 50 m² | R$ 593.000 | 6.446 | 11.860 | Matrícula 128525, 1º RI |
| AP 204 | 22 jan 2024 | 92 m² | 50 m² | R$ 690.000 | 7.500 | 13.800 | Matrícula 128547, 1º RI |
| AP 143 | 21 dez 2023 | 92 m² | 50 m² | R$ 516.381 | 5.613 | 10.328 | Matrícula 128510, 1º RI |
| AP 223 | 30 nov 2023 | 92 m² | 50 m² | R$ 521.639 | 5.670 | 10.433 | Matrícula 128558, 1º RI |
| AP 204 | 28 nov 2023 | 92 m² | 50 m² | R$ 619.076 | 6.729 | 12.382 | Matrícula 128547, 1º RI |
| AP 246 | 16 nov 2023 | 92 m² | 50 m² | R$ 790.000 | 8.587 | 15.800 | Matrícula 128573, 1º RI |
| AP 154 Venda de parte do imóvel | 9 nov 2023 | 92 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 128517, 1º RI |
| AP 261 | 30 out 2023 | 164 m² | 90 m² | R$ 966.373 | 5.893 | 10.737 | Matrícula 128580, 1º RI |
| AP 196 | 11 out 2023 | 92 m² | 50 m² | R$ 850.000 | 9.239 | 17.000 | Matrícula 128543, 1º RI |
| AP 76 Cessão de direitos | 1 set 2023 | 92 m² | 50 m² | R$ 730.000 | 7.935 | 14.600 | Matrícula 128471, 1º RI |
| AP 76 | 1 set 2023 | 92 m² | 50 m² | R$ 730.000 | 7.935 | 14.600 | Matrícula 128471, 1º RI |
| AP 133 | 5 jul 2023 | 92 m² | 50 m² | R$ 485.604 | 5.278 | 9.712 | Matrícula 128504, 1º RI |
| AP 74 | 16 jun 2023 | 92 m² | 50 m² | R$ 789.900 | 8.586 | 15.798 | Matrícula 128469, 1º RI |
| AP 264 | 12 abr 2023 | 92 m² | 50 m² | R$ 900.000 | 9.783 | 18.000 | Matrícula 128583, 1º RI |
| AP 256 | 28 fev 2023 | 92 m² | 50 m² | R$ 603.125 | 6.556 | 12.062 | Matrícula 128579, 1º RI |
| AP 72 | 12 jan 2023 | 148 m² | 75 m² | R$ 1.060.000 | 7.162 | 14.133 | Matrícula 128467, 1º RI |
| AP 56 | 8 dez 2022 | 92 m² | 50 m² | R$ 500.000 | 5.435 | 10.000 | Matrícula 128459, 1º RI |
| AP 224 | 22 nov 2022 | 92 m² | 50 m² | R$ 605.790 | 6.585 | 12.116 | Matrícula 128559, 1º RI |
| AP 61 | 17 out 2022 | 148 m² | 75 m² | R$ 1.320.000 | 8.919 | 17.600 | Matrícula 128460, 1º RI |
| AP 175 | 11 out 2022 | 92 m² | 50 m² | R$ 571.131 | 6.208 | 11.423 | Matrícula 128530, 1º RI |
| AP 72 | 19 mai 2022 | 148 m² | 75 m² | R$ 814.725 | 5.505 | 10.863 | Matrícula 128467, 1º RI |
| AP 106 | 17 mai 2022 | 92 m² | 50 m² | R$ 755.000 | 8.207 | 15.100 | Matrícula 128489, 1º RI |
| AP 126 | 12 abr 2022 | 92 m² | 50 m² | R$ 523.203 | 5.687 | 10.464 | Matrícula 128501, 1º RI |
| AP 116 | 25 fev 2022 | 92 m² | 50 m² | R$ 521.100 | 5.664 | 10.422 | Matrícula 128495, 1º RI |
| AP 105 | 24 fev 2022 | 92 m² | 50 m² | R$ 550.015 | 5.978 | 11.000 | Matrícula 128488, 1º RI |
| AP 162 | 8 fev 2022 | 148 m² | 75 m² | R$ 851.630 | 5.754 | 11.355 | Matrícula 128521, 1º RI |
| AP 61 | 28 jan 2022 | 148 m² | 75 m² | R$ 950.000 | 6.419 | 12.667 | Matrícula 128460, 1º RI |
| AP 222 | 18 jan 2022 | 148 m² | 75 m² | R$ 1.360.000 | 9.189 | 18.133 | Matrícula 128557, 1º RI |
| AP 201 | 20 dez 2021 | 148 m² | 75 m² | R$ 896.334 | 6.056 | 11.951 | Matrícula 128544, 1º RI |
| AP 161 | 12 nov 2021 | 148 m² | 75 m² | R$ 770.000 | 5.203 | 10.267 | Matrícula 128520, 1º RI |
| AP 225 | 27 out 2021 | 92 m² | 50 m² | R$ 646.550 | 7.028 | 12.931 | Matrícula 128560, 1º RI |
| AP 94 | 20 out 2021 | 92 m² | 50 m² | R$ 530.750 | 5.769 | 10.615 | Matrícula 128481, 1º RI |
| AP 55 | 13 out 2021 | 92 m² | 50 m² | R$ 690.000 | 7.500 | 13.800 | Matrícula 128458, 1º RI |
| AP 266 | 2 set 2021 | 92 m² | 50 m² | R$ 770.000 | 8.370 | 15.400 | Matrícula 128585, 1º RI |
| AP 95 | 19 ago 2021 | 92 m² | 50 m² | R$ 500.000 | 5.435 | 10.000 | Matrícula 128482, 1º RI |
| AP 114 | 5 ago 2021 | 92 m² | 50 m² | R$ 492.150 | 5.349 | 9.843 | Matrícula 128493, 1º RI |
| AP 61 | 30 jul 2021 | 148 m² | 75 m² | R$ 820.790 | 5.546 | 10.944 | Matrícula 128460, 1º RI |
| AP 61 Cessão de direitos | 30 jul 2021 | 148 m² | 75 m² | R$ 820.790 | 5.546 | 10.944 | Matrícula 128460, 1º RI |
| AP 231 Venda de parte do imóvel | 26 jul 2021 | 150 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 123806, 1º RI |
| AP 95 | 30 jun 2021 | 92 m² | 50 m² | R$ 485.250 | 5.274 | 9.705 | Matrícula 128482, 1º RI |
| AP 92 | 28 jun 2021 | 148 m² | 75 m² | R$ 748.640 | 5.058 | 9.982 | Matrícula 128479, 1º RI |
| AP 106 | 1 jun 2021 | 92 m² | 50 m² | R$ 617.000 | 6.707 | 12.340 | Matrícula 128489, 1º RI |
| AP 242 | 27 mai 2021 | 154 m² | 75 m² | R$ 863.675 | 5.608 | 11.516 | Matrícula 128569, 1º RI |
| AP 142 | 25 mai 2021 | 148 m² | 75 m² | R$ 762.350 | 5.151 | 10.165 | Matrícula 128509, 1º RI |
| AP 112 | 19 mai 2021 | 148 m² | 75 m² | R$ 790.000 | 5.338 | 10.533 | Matrícula 128491, 1º RI |
| AP 214 | 18 mai 2021 | 92 m² | 50 m² | R$ 632.075 | 6.870 | 12.642 | Matrícula 128553, 1º RI |
| AP 144 | 14 mai 2021 | 92 m² | 50 m² | R$ 540.400 | 5.874 | 10.808 | Matrícula 128511, 1º RI |
| AP 264 | 24 mar 2021 | 92 m² | 50 m² | R$ 695.000 | 7.554 | 13.900 | Matrícula 128583, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 5.689/m² para R$ 6.587/m² (+16%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, 50 m² privativos 36 unidades vendidas
- 148 m² construídos, 75 m² privativos 14 unidades vendidas
- 154 m² construídos, 75 m² privativos 2 unidades vendidas
- 164 m² construídos, 90 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gregório Serrao, 269 | 2002 | 6 | — |
| Rua Joaquim Távora, 168 | 1987 | 9 | — |
| Rua Gregório Serrao, 219 | 1986 | 22 | 5.691 |
| Rua Machado de Assis, 124 | 1970 | 6 | 5.042 |
| Edifício Joamar II Rua Machado de Assis, 136 | 1978 | 13 | 5.167 |
| Rua Gregório Serrao, 218 | 2023 | 224 | 6.768 |