Condomínio Ed Maria Stella
Rua Gregório Serrao, 63
- R$/m² construído
- 4.438
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.250
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 5 out 2023
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E VG | 5 out 2023 | 169 m² | 120 m² | R$ 750.000 | 4.438 | 6.250 | Matrícula 1271, 1º RI |
| AP 151 E VG Outra transmissão | 14 ago 2023 | 169 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 42755, 1º RI |
| AP 72 E VG | 20 out 2020 | 122 m² | 86 m² | R$ 614.000 | 5.033 | 7.140 | Matrícula 80800, 1º RI |
| A 15 AP 152 | 25 jun 2020 | 122 m² | 86 m² | R$ 510.000 | 4.180 | 5.930 | Matrícula 42757, 1º RI |
| A 15 AP 151 | 28 abr 2020 | 169 m² | 120 m² | R$ 670.000 | 3.964 | 5.583 | Matrícula 42755, 1º RI |
| A3 AP 32 | 28 dez 2018 | 122 m² | 86 m² | R$ 300.000 | 2.459 | 3.488 | Matrícula 89409, 1º RI |
| AN 12 AP 122 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2018 | 122 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 8956, 1º RI |
| A 16 AP 161 | 9 out 2017 | 263 m² | 184 m² | R$ 440.000 | 1.673 | 2.391 | Matrícula 1625, 1º RI |
| A 8 AP 81 | 17 mar 2015 | 169 m² | 120 m² | R$ 530.000 | 3.136 | 4.417 | Matrícula 96043, 1º RI |
| A 15 AP 152 | 4 set 2014 | 122 m² | 86 m² | R$ 525.000 | 4.303 | 6.105 | Matrícula 42757, 1º RI |
| A 7 AP 72 | 1 nov 2013 | 122 m² | 86 m² | R$ 525.000 | 4.303 | 6.105 | Matrícula 80800, 1º RI |
| A9 APTO 92 | 12 dez 2012 | 122 m² | 86 m² | R$ 421.200 | 3.452 | 4.898 | Matrícula 85782, 1º RI |
| A 15 AP 152 | 13 nov 2012 | 122 m² | 86 m² | R$ 420.000 | 3.443 | 4.884 | Matrícula 42757, 1º RI |
| A 14 AP 141 | 30 jan 2012 | 169 m² | 120 m² | R$ 400.000 | 2.367 | 3.333 | Matrícula 6811, 1º RI |
| A 8 AP 82 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2008 | 122 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 27949, 1º RI |
| A 8 AP 82 | 22 ago 2008 | 122 m² | 86 m² | R$ 175.000 | 1.434 | 2.035 | Matrícula 27948, 1º RI |
| A 6 AP 62 | 28 jan 2008 | 122 m² | 86 m² | R$ 152.000 | 1.246 | 1.767 | Matrícula 0, 1º RI |
| A 11 AP 112 | 10 jul 2007 | 122 m² | 86 m² | R$ 50.000 | 410 | 581 | Matrícula 3436, 1º RI |
| A 4 AP 42 | 29 set 2006 | 122 m² | 86 m² | R$ 94.417 | 774 | 1.098 | Matrícula 101885, 1º RI |
| A 4 AP 42 Abaixo da referência | 13 set 2006 | 122 m² | 86 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 62792, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 774/m² para R$ 4.438/m² (+473%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +122%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, 86 m² privativos 9 unidades vendidas
- 169 m² construídos, 120 m² privativos 4 unidades vendidas
- 263 m² construídos, 184 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lúcia Rua Gregório Serrao, 49 | 1967 | 49 | 4.847 |
| Rua Machado de Assis, 243 | 1970 | 32 | — |
| Rua Machado de Assis, 165 | 1973 | 11 | 4.772 |
| Edifício Machado de Assis Rua Machado de Assis, 168 | 1970 | 28 | 5.556 |
| Rua Machado de Assis, 150 | 1955 | 84 | 8.500 |
| Edifício Joamar I Rua Machado de Assis, 137 | 1971 | 17 | 4.065 |