Condomínio Edif Imperial
Rua Gregório Souza, 74
- R$/m² construído
- 3.684
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.241
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 419 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
79 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 2 VAGAS | 28 mai 2026 | 159 m² | 80 m² | R$ 419.200 | 2.636 | 5.240 | Matrícula 126059, 16º RI |
| AP 44 E VAGA Venda de parte do imóvel | 12 dez 2025 | 114 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 126025, 16º RI |
| AP 82 2 VAGAS | 25 nov 2025 | 159 m² | 80 m² | R$ 600.000 | 3.774 | 7.500 | Matrícula 126039, 16º RI |
| AP 14 E VG Cessão de direitos | 25 ago 2025 | 114 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 126013, 16º RI |
| AP 14 E VG Abaixo da referência | 25 ago 2025 | 114 m² | 58 m² | R$ 130.000 | 1.140 | 2.241 | Matrícula 126013, 16º RI |
| AP 114 E VAGA | 3 abr 2025 | 114 m² | 58 m² | R$ 420.000 | 3.684 | 7.241 | Matrícula 126053, 16º RI |
| AP 132 2 VAGAS Retomada por inadimplência | 11 out 2024 | 159 m² | 80 m² | R$ 498.000 | 3.132 | 6.225 | Matrícula 126059, 16º RI |
| AP 22 2 VAGAS Integralização de capital | 25 set 2024 | 159 m² | 80 m² | R$ 173.613 | 1.092 | 2.170 | Matrícula 126015, 16º RI |
| AP 141 2 VGS Integralização de capital | 25 set 2024 | 156 m² | 80 m² | R$ 170.249 | 1.091 | 2.128 | Matrícula 126062, 16º RI |
| AP 32 2 VAGAS Integralização de capital | 25 set 2024 | 159 m² | 80 m² | R$ 173.613 | 1.092 | 2.170 | Matrícula 126019, 16º RI |
| AP 63 E VAGA Abaixo da referência | 4 mar 2024 | 114 m² | 58 m² | R$ 101.558 | 891 | 1.751 | Matrícula 126032, 16º RI |
| AP 63 E VAGA Integralização de capital | 28 fev 2024 | 114 m² | 58 m² | R$ 311.080 | 2.729 | 5.363 | Matrícula 126032, 16º RI |
| AP 13 E VAGA | 18 jul 2023 | 114 m² | 58 m² | R$ 370.000 | 3.246 | 6.379 | Matrícula 126012, 16º RI |
| AP 51 2VGS | 23 fev 2023 | 159 m² | 80 m² | R$ 431.951 | 2.717 | 5.399 | Matrícula 126026, 16º RI |
| AP 123 E VAGA | 17 jan 2023 | 114 m² | 58 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 5.172 | Matrícula 126056, 16º RI |
| AP 33 E VAGA | 4 nov 2021 | 114 m² | 58 m² | R$ 340.000 | 2.982 | 5.862 | Matrícula 126020, 16º RI |
| AP 24 E VAGA Abaixo da referência | 28 mai 2021 | 114 m² | 58 m² | R$ 95.790 | 840 | 1.652 | Matrícula 126017, 16º RI |
| AP 73 E VAGA | 7 abr 2021 | 114 m² | 58 m² | R$ 390.000 | 3.421 | 6.724 | Matrícula 126036, 16º RI |
| AP 23 E VAGA | 31 mar 2021 | 114 m² | 58 m² | R$ 357.000 | 3.132 | 6.155 | Matrícula 126016, 16º RI |
| AP 132 2 VAG | 23 jan 2020 | 159 m² | 80 m² | R$ 480.000 | 3.019 | 6.000 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 91 2 VAGA Abaixo da referência | 21 ago 2019 | 159 m² | 80 m² | R$ 159.087 | 1.001 | 1.989 | Matrícula 126042, 16º RI |
| AP 91 2 VAGA Cessão de direitos | 21 ago 2019 | 159 m² | 80 m² | R$ 275.000 | 1.730 | 3.438 | Matrícula 126042, 16º RI |
| AP 122 2 VAG | 20 jul 2017 | 159 m² | 80 m² | R$ 355.000 | 2.233 | 4.438 | Matrícula 126055, 16º RI |
| AP 122 2 VAG Venda de parte do imóvel | 12 ago 2016 | 159 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 126055, 16º RI |
| AP 142 2 VGS | 1 jul 2016 | 156 m² | 80 m² | R$ 450.000 | 2.885 | 5.625 | Matrícula 126063, 16º RI |
| AP 41 2 VAGA | 12 abr 2016 | 159 m² | 80 m² | R$ 450.000 | 2.830 | 5.625 | Matrícula 126022, 16º RI |
| AP 42 2 VAGA | 20 jul 2015 | 159 m² | 80 m² | R$ 216.000 | 1.358 | 2.700 | Matrícula 126023, 16º RI |
| AP 114 E VAG Abaixo da referência | 9 out 2014 | 114 m² | 58 m² | R$ 108.296 | 950 | 1.867 | Matrícula 126053, 16º RI |
| AP 42 2 VAGA Abaixo da referência | 29 set 2014 | 159 m² | 80 m² | R$ 132.270 | 832 | 1.653 | Matrícula 126023, 16º RI |
| AP 54 E VAGA Abaixo da referência | 26 set 2014 | 114 m² | 58 m² | R$ 86.445 | 758 | 1.490 | Matrícula 126029, 16º RI |
| AP 13 E VAGA Abaixo da referência | 26 set 2014 | 114 m² | 58 m² | R$ 73.700 | 646 | 1.271 | Matrícula 126012, 16º RI |
| AP 131 2 VAG Abaixo da referência | 26 set 2014 | 159 m² | 80 m² | R$ 150.000 | 943 | 1.875 | Matrícula 126058, 16º RI |
| AP 72 2 VAGA Abaixo da referência | 24 set 2014 | 159 m² | 80 m² | R$ 90.000 | 566 | 1.125 | Matrícula 126035, 16º RI |
| AP 52 2 VAGA Abaixo da referência | 19 set 2014 | 159 m² | 80 m² | R$ 136.920 | 861 | 1.712 | Matrícula 126027, 16º RI |
| AP 82 2 VAGA Abaixo da referência | 19 set 2014 | 159 m² | 80 m² | R$ 128.942 | 811 | 1.612 | Matrícula 126039, 16º RI |
| AP 134 E VAG | 10 set 2014 | 114 m² | 58 m² | R$ 140.273 | 1.230 | 2.418 | Matrícula 126061, 16º RI |
| AP 124 E VAG | 31 ago 2014 | 114 m² | 58 m² | R$ 355.000 | 3.114 | 6.121 | Matrícula 126057, 16º RI |
| AP 71 2 VAGA | 29 ago 2014 | 159 m² | 80 m² | R$ 430.000 | 2.704 | 5.375 | Matrícula 126034, 16º RI |
| AP 33 E VAGA Cessão de direitos | 13 ago 2014 | 114 m² | 58 m² | R$ 200.000 | 1.754 | 3.448 | Matrícula 126020, 16º RI |
| AP 33 E VAGA Abaixo da referência | 13 ago 2014 | 114 m² | 58 m² | R$ 65.000 | 570 | 1.121 | Matrícula 126020, 16º RI |
| AP 41 2 VAGA Venda de parte do imóvel | 11 ago 2014 | 159 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 126022, 16º RI |
| AP 124 E VAG Abaixo da referência | 10 ago 2014 | 114 m² | 58 m² | R$ 111.828 | 981 | 1.928 | Matrícula 126057, 16º RI |
| AP 101 2 VAG | 14 jul 2014 | 159 m² | 80 m² | R$ 159.887 | 1.006 | 1.999 | Matrícula 126046, 16º RI |
| AP 23 E VAGA Abaixo da referência | 7 jul 2014 | 114 m² | 58 m² | R$ 81.848 | 718 | 1.411 | Matrícula 126016, 16º RI |
| AP 53 E VG Abaixo da referência | 25 jun 2014 | 114 m² | 58 m² | R$ 95.400 | 837 | 1.645 | Matrícula 126028, 16º RI |
| AP 44 E VAGA Abaixo da referência | 20 jun 2014 | 114 m² | 58 m² | R$ 101.682 | 892 | 1.753 | Matrícula 126025, 16º RI |
| AP 12 2 VAGA Abaixo da referência | 23 mai 2014 | 159 m² | 80 m² | R$ 155.000 | 975 | 1.937 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 133 E VAG | 18 mar 2014 | 114 m² | 58 m² | R$ 143.000 | 1.254 | 2.466 | Matrícula 126060, 16º RI |
| AP 133 E VAG | 17 mar 2014 | 114 m² | 58 m² | R$ 142.995 | 1.254 | 2.465 | Matrícula 126060, 16º RI |
| AP 73 E VAGA | 10 jul 2013 | 114 m² | 58 m² | R$ 290.000 | 2.544 | 5.000 | Matrícula 126036, 16º RI |
| AP 92 2 VAGA Venda de parte do imóvel | 15 out 2012 | 159 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 126043, 16º RI |
| AP 112 2 VAG | 26 set 2012 | 159 m² | 80 m² | R$ 385.000 | 2.421 | 4.812 | Matrícula 126051, 16º RI |
| AP 74 E VAGA Venda de parte do imóvel | 10 jul 2012 | 114 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 126037, 16º RI |
| AP 132 2 VAG Outra transmissão | 29 fev 2012 | 159 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 126059, 16º RI |
| AP 21 2 VAGA | 5 mai 2011 | 159 m² | 80 m² | R$ 160.000 | 1.006 | 2.000 | Matrícula 126014, 16º RI |
| AP 34 E VAGA | 14 jul 2010 | 114 m² | 58 m² | R$ 190.000 | 1.667 | 3.276 | Matrícula 126021, 16º RI |
| AP 31 2 VAGA | 24 mai 2010 | 159 m² | 80 m² | R$ 100.000 | 629 | 1.250 | Matrícula 126018, 16º RI |
| AP 73 E VAGA | 15 abr 2010 | 114 m² | 58 m² | R$ 101.558 | 891 | 1.751 | Matrícula 126036, 16º RI |
| AP 93 E VAGA | 15 set 2009 | 114 m² | 58 m² | R$ 65.000 | 570 | 1.121 | Matrícula 126044, 16º RI |
| AP 113 E VAG | 31 jul 2009 | 114 m² | 58 m² | R$ 80.000 | 702 | 1.379 | Matrícula 126052, 16º RI |
| AP 71 2 VAGA | 22 mai 2009 | 159 m² | 80 m² | R$ 213.000 | 1.340 | 2.662 | Matrícula 126034, 16º RI |
| AP 74 E VAGA Abaixo da referência | 6 nov 2008 | 114 m² | 58 m² | R$ 50.000 | 439 | 862 | Matrícula 126037, 16º RI |
| AP 142 2 VGS | 6 ago 2008 | 156 m² | 80 m² | R$ 140.000 | 897 | 1.750 | Matrícula 126063, 17º RI |
| AP 11 2 VAGA | 28 fev 2008 | 159 m² | 80 m² | R$ 80.000 | 503 | 1.000 | Matrícula 126010, 16º RI |
| AP 102 2 VAG | 5 dez 2007 | 159 m² | 80 m² | R$ 90.000 | 566 | 1.125 | Matrícula 126047, 16º RI |
| AP 111 2 VAG | 30 out 2007 | 159 m² | 80 m² | R$ 170.000 | 1.069 | 2.125 | Matrícula 126050, 16º RI |
| AP 71 2 VAGA | 26 out 2007 | 159 m² | 80 m² | R$ 80.000 | 503 | 1.000 | Matrícula 126034, 16º RI |
| AP 61 2 VAGA | 14 set 2007 | 159 m² | 80 m² | R$ 80.000 | 503 | 1.000 | Matrícula 126030, 16º RI |
| AP 83 E VAGA Venda de parte do imóvel | 13 set 2007 | 114 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 105741, 16º RI |
| AP 132 2 VAG | 26 jun 2007 | 159 m² | 80 m² | R$ 170.000 | 1.069 | 2.125 | Matrícula 126051, 16º RI |
| AP 123 E VAG | 20 jun 2007 | 114 m² | 58 m² | R$ 101.000 | 886 | 1.741 | Matrícula 126056, 16º RI |
| AP 92 2 VAGA Abaixo da referência | 19 jun 2007 | 159 m² | 80 m² | R$ 60.000 | 377 | 750 | Matrícula 126043, 16º RI |
| AP 21 2 VAGA | 4 abr 2007 | 159 m² | 80 m² | R$ 130.000 | 818 | 1.625 | Matrícula 126014, 16º RI |
| AP 34 E VAGA | 8 fev 2007 | 114 m² | 58 m² | R$ 70.000 | 614 | 1.207 | Matrícula 126021, 16º RI |
| AP 34 E VAGA | 19 jan 2007 | 114 m² | 58 m² | R$ 70.000 | 614 | 1.207 | Matrícula 126021, 16º RI |
| AP 51 2VGS Venda de parte do imóvel | 5 jan 2007 | 159 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 126026, 16º RI |
| AP 51 2VGS Outra transmissão | 5 jan 2007 | 159 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 126026, 16º RI |
| AP 112 2 VAG | 27 jul 2006 | 159 m² | 80 m² | R$ 160.000 | 1.006 | 2.000 | Matrícula 126051, 16º RI |
| AP 43 E VAGA | 22 mai 2006 | 114 m² | 58 m² | R$ 100.000 | 877 | 1.724 | Matrícula 126024, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 942/m² para R$ 2.636/m² (+180%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −5,0%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 159 m² construídos, 80 m² privativos 23 unidades vendidas
- 114 m² construídos, 58 m² privativos 21 unidades vendidas
- 156 m² construídos, 80 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Pasteur Avenida Pasteur, 193 | 2022 | 20 | 3.578 |
| Avenida Pasteur, 59 | 1970 | 3 | 4.989 |
| Condomínio Iolanda Rua do Trabalho, 117 | 2022 | 22 | 4.620 |
| Rua Giacomo Vita, 16 | 2025 | 10 | 4.261 |
| Rua Antônio Juvenal, 368 | 2010 | 20 | 5.329 |
| Residencial Spcorp II Rua Gregório Souza, 239 | 2018 | 4 | — |