Edifício Guatauna
Rua Guaiauna, 111
- R$/m² construído
- 3.683
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.123
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 26 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 17 | 26 mar 2026 | 72 m² | 51 m² | R$ 310.000 | 4.306 | 6.078 | Matrícula 14699, 12º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 26 mar 2026 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 2215, 12º RI |
| A1 APTO 2 | 17 mai 2024 | 49 m² | 36 m² | R$ 150.000 | 3.061 | 4.167 | Matrícula 29914, 12º RI |
| A2 APTO 24 Adjudicação | 1 jul 2022 | 63 m² | 48 m² | R$ 163.000 | 2.587 | 3.396 | Matrícula 12708, 12º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 29 abr 2022 | 26 m² | — | R$ 47.000 | 1.808 | — | Matrícula 2215, 12º RI |
| A1 APTO 17 | 29 abr 2022 | 72 m² | 51 m² | R$ 243.000 | 3.375 | 4.765 | Matrícula 14699, 12º RI |
| APTO 25 | 3 dez 2021 | 49 m² | 36 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 5.000 | Matrícula 147570, 12º RI |
| APTO 34 E GAR | 18 ago 2021 | 89 m² | 70 m² | R$ 200.000 | 2.247 | 2.857 | Matrícula 216873, 12º RI |
| A5 APTO 53 | 16 jun 2020 | 63 m² | 48 m² | R$ 50.000 | 794 | 1.042 | Matrícula 91533, 12º RI |
| A5 APTO 54 | 21 set 2018 | 63 m² | 48 m² | R$ 200.000 | 3.175 | 4.167 | Matrícula 143379, 12º RI |
| A4 APTO 42 Permuta | 3 out 2016 | 63 m² | 48 m² | R$ 100.000 | 1.587 | 2.083 | Matrícula 103660, 12º RI |
| APTO 25 | 4 nov 2014 | 49 m² | 36 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 5.000 | Matrícula 147570, 12º RI |
| A4 APTO 42 | 15 out 2013 | 63 m² | 48 m² | R$ 100.000 | 1.587 | 2.083 | Matrícula 0, 12º RI |
| APTO 43 E GA | 18 mai 2012 | 89 m² | 70 m² | R$ 145.000 | 1.629 | 2.071 | Matrícula 76441, 12º RI |
| A4 APTO 44 | 18 mai 2012 | 63 m² | 48 m² | R$ 60.000 | 952 | 1.250 | Matrícula 76440, 12º RI |
| A4 APTO 42 Venda de parte do imóvel | 5 mar 2012 | 63 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 0, 12º RI |
| APTO 31 E GA Abaixo da referência | 22 out 2010 | 124 m² | 97 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 12º RI |
| A1 APTO 2 | 3 abr 2009 | 49 m² | 36 m² | R$ 50.000 | 1.020 | 1.389 | Matrícula 29914, 12º RI |
| APTO 51 E GA Cessão de direitos | 19 mar 2009 | 119 m² | 97 m² | — | — | — | Matrícula 2215, 12º RI |
| APTO 51 E GA Venda de parte do imóvel | 19 mar 2009 | 119 m² | 97 m² | — | — | — | Matrícula 2215, 12º RI |
| AP 47 E GAR Venda de parte do imóvel | 17 jun 2008 | 98 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 103600, 12º RI |
| APTO 4 E GAR | 11 jul 2006 | 98 m² | 75 m² | R$ 60.000 | 612 | 800 | Matrícula 108423 |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 612/m² para R$ 4.306/m² (+603%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +139%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, 48 m² privativos 5 unidades vendidas
- 98 m² construídos, 75 m² privativos 2 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 70 m² privativos 2 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 36 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Rodovalho, 104 | 1974 | 8 | 2.083 |
| Rua Recife, 30 | 1967 | 3 | — |
| Rua General Sócrates, 216 | 2010 | 197 | 3.582 |
| Rua Guaiauna, 95 | 2019 | 22 | 4.312 |
| Rua Arnaldo Vallardi Portilho, 184 | 1978 | 5 | — |
| Rua Coronel Rodovalho, 299 | 1970 | 12 | — |