Rua Guaiauna, 95
- R$/m² construído
- 4.312
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.824
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 23 jul 2026 | 56 m² | 51 m² | R$ 270.000 | 4.821 | 5.294 | Matrícula 220887, 12º RI |
| AP 46 | 17 jan 2025 | 37 m² | 32 m² | R$ 280.000 | 7.568 | 8.750 | Matrícula 220905, 12º RI |
| AP 34 | 9 set 2024 | 71 m² | 62 m² | R$ 270.000 | 3.803 | 4.355 | Matrícula 220896, 12º RI |
| AP 34 | 25 jun 2024 | 71 m² | 62 m² | R$ 220.000 | 3.099 | 3.548 | Matrícula 220896, 12º RI |
| AP 17 | 1 ago 2023 | 29 m² | 25 m² | R$ 197.500 | 6.810 | 7.900 | Matrícula 220882, 12º RI |
| AP 13 | 21 nov 2022 | 48 m² | 42 m² | R$ 285.000 | 5.938 | 6.786 | Matrícula 220878, 12º RI |
| AP 24 | 24 jun 2022 | 36 m² | 32 m² | R$ 191.800 | 5.328 | 5.994 | Matrícula 220888, 12º RI |
| AP 42 | 18 abr 2022 | 57 m² | 51 m² | R$ 250.000 | 4.386 | 4.902 | Matrícula 22091, 12º RI |
| AP 41 | 7 fev 2022 | 57 m² | 51 m² | R$ 240.000 | 4.211 | 4.706 | Matrícula 220990, 12º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 3 ago 2021 | 56 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 220886, 12º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2021 | 71 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 220893, 12º RI |
| AP 15 | 20 abr 2021 | 29 m² | 25 m² | R$ 200.000 | 6.897 | 8.000 | Matrícula 220880, 12º RI |
| AP 44 | 12 mar 2021 | 57 m² | 51 m² | R$ 228.000 | 4.000 | 4.471 | Matrícula 220903, 12º RI |
| AP 43 | 8 mar 2021 | 57 m² | 51 m² | R$ 235.000 | 4.123 | 4.608 | Matrícula 220902, 15º RI |
| AP 23 | 12 fev 2021 | 56 m² | 51 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 3.922 | Matrícula 220887, 12º RI |
| AP 37 | 29 jan 2021 | 71 m² | 62 m² | R$ 300.000 | 4.225 | 4.839 | Matrícula 220899, 12º RI |
| AP 2650 | 18 jan 2021 | 36 m² | 32 m² | R$ 187.000 | 5.194 | 5.844 | Matrícula 220890, 12º RI |
| AP 21 | 19 nov 2020 | 56 m² | 51 m² | R$ 210.000 | 3.750 | 4.118 | Matrícula 220899, 12º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2020 | 48 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 220879, 12º RI |
| AP 11 | 7 out 2020 | 48 m² | 42 m² | R$ 225.000 | 4.688 | 5.357 | Matrícula 220876, 12º RI |
| AP 32 | 30 set 2020 | 71 m² | 62 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 4.032 | Matrícula 220894, 12º RI |
| AP 36 | 5 ago 2020 | 71 m² | 62 m² | R$ 230.000 | 3.239 | 3.710 | Matrícula 220898, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.636/m² para R$ 4.821/m² (+33%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −6,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, 62 m² privativos 5 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 51 m² privativos 4 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 51 m² privativos 3 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 42 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Rodovalho, 104 | 1974 | 8 | 2.083 |
| Edifício Guatauna Rua Guaiauna, 111 | 1970 | 22 | 3.683 |
| Residencial Bragança Rua Coronel Rodovalho, 85 | 2019 | 28 | 3.499 |
| Rua Recife, 30 | 1967 | 3 | — |
| Residencial Recife Rua Recife, 249 | 2004 | 24 | 2.232 |
| Rua Umbo, 89 | 2004 | 5 | — |