Rua Guaipa, 799
- R$/m² construído
- 5.538
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.993
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 28 jun 2024
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 34 | 28 jun 2024 | 79 m² | 73 m² | R$ 345.000 | 4.367 | 4.726 | Matrícula 42192, 10º RI |
| APTO 21 2AND | 13 jun 2024 | 79 m² | 73 m² | R$ 530.000 | 6.709 | 7.260 | Matrícula 42200, 10º RI |
| APTO 35 Abaixo da referência | 19 dez 2023 | 83 m² | 73 m² | R$ 52.000 | 627 | 712 | Matrícula 42193, 10º RI |
| APTO 26 | 31 ago 2016 | 79 m² | 73 m² | R$ 325.000 | 4.114 | 4.452 | Matrícula 1475, 10º RI |
| APTO 24 | 1 ago 2011 | 79 m² | 73 m² | R$ 240.000 | 3.038 | 3.288 | Matrícula 14478, 10º RI |
| APTO 21 2AN | 27 jul 2010 | 79 m² | 73 m² | R$ 145.000 | 1.835 | 1.986 | Matrícula 42200, 10º RI |
| AP 11 | 1 set 2009 | 91 m² | 78 m² | R$ 175.000 | 1.923 | 2.244 | Matrícula 42197, 10º RI |
| APTO 34 Cessão de direitos | 5 mai 2006 | 79 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 42192, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 1.923/m² para R$ 5.538/m² (+188%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, 73 m² privativos 4 unidades vendidas
- 91 m² construídos, 78 m² privativos 1 unidade vendida
- 83 m² construídos, 73 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aliança Liberal, 880 | 2010 | 9 | 3.208 |
| Edifício Mondrian Rua Aliança Liberal, 990 | 2006 | 27 | 5.120 |
| Rua Bela Aliança, 44 | 2022 | 28 | 6.506 |
| Rua Aliança Liberal, 1020 | 2017 | 30 | 5.671 |
| Rua Guaipa, 778 | 2002 | 336 | 6.019 |
| Rua Marq de Paraná, 651 | 2004 | 499 | 5.497 |