Rua Guaipa, 778
- R$/m² construído
- 6.019
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.372
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 336
- desde 2006, em 200 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 336| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 E VAGA Venda de parte do imóvel | 8 set 2026 | 83 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 102277, 10º RI |
| AP 154 E VAGA | 3 set 2026 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 510.000 | 6.145 | 10.625 | Matrícula 102408, 10º RI |
| AP 65 E VAGA Dação em pagamento | 16 jul 2026 | 81 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 102167, 10º RI |
| AP 111 E VAGA | 16 jun 2026 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 505.000 | 6.235 | 10.745 | Matrícula 102193, 10º RI |
| AP 63 E VAGA | 25 mar 2026 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 525.000 | 6.325 | 10.938 | Matrícula 102353, 10º RI |
| AP 82 E VAGA | 12 mar 2026 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 535.000 | 6.605 | 11.383 | Matrícula 102176, 10º RI |
| AP 95 E VAGA | 30 dez 2025 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 545.000 | 6.728 | 11.596 | Matrícula 102279, 10º RI |
| AP 131 E VAGA | 19 dez 2025 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 525.000 | 6.481 | 11.170 | Matrícula 102299, 10º RI |
| AP 104 E VAGA | 2 dez 2025 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 450.000 | 5.422 | 9.375 | Matrícula 102284, 10º RI |
| AP 105 E VAGA | 13 nov 2025 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 420.000 | 5.185 | 8.936 | Matrícula 102191, 10º RI |
| AP 74 E VAGA | 24 out 2025 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 545.000 | 6.566 | 11.354 | Matrícula 102360, 10º RI |
| AP 24 E VAGA | 23 out 2025 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 585.000 | 7.048 | 12.188 | Matrícula 102142, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.173/m² para R$ 6.280/m² (+435%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 136 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 64 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Aliança, 44 | 2022 | 28 | 6.506 |
| Edifício Paineira Rua Guaipa, 758 | 2002 | 198 | 5.928 |
| Rua Lauriano Fernandes Junior, 130 | 2022 | 114 | 6.640 |
| Rua Guaipa, 799 | 1975 | 8 | 5.538 |
| Rua Aliança Liberal, 880 | 2010 | 9 | 3.208 |
| Condomínio Grand Mond Rua Lauriano Fernandes Junior, 250 | 2022 | 65 | 8.139 |