Condomínio Grand Mond
Rua Lauriano Fernandes Junior, 250
- R$/m² construído
- 8.139
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.051
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 38 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 48 Abaixo da referência | 21 set 2026 | 19 m² | — | R$ 37.945 | 1.997 | — | Matrícula 163998, 10º RI |
| AP 53 TORRE 1 | 30 jul 2026 | 227 m² | ≈ 153 m² | R$ 2.550.000 | 11.233 | 16.667 | Matrícula 163850, 10º RI |
| AP 43 TORRE 2 | 27 jul 2026 | 192 m² | ≈ 130 m² | R$ 2.100.000 | 10.938 | 16.154 | Matrícula 163930, 10º RI |
| AP 144 TORRE 1 | 24 jun 2026 | 224 m² | ≈ 151 m² | R$ 2.315.000 | 10.335 | 15.331 | Matrícula 163887, 10º RI |
| AP 184 TORRE 1 | 26 mai 2026 | 224 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.370.165 | 6.117 | 9.074 | Matrícula 163903, 10º RI |
| VG 334 Garagem ou depósito | 26 mai 2026 | 19 m² | — | R$ 45.064 | 2.372 | — | Matrícula 164017, 10º RI |
| AP 192 TORRE 1 | 11 mai 2026 | 224 m² | ≈ 151 m² | R$ 2.500.000 | 11.161 | 16.556 | Matrícula 163905, 10º RI |
| AP 112 TORRE 2 | 25 fev 2026 | 192 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.750.000 | 9.115 | 13.462 | Matrícula 163957, 10º RI |
| AP 91 TORRE 2 | 12 dez 2025 | 195 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.843.000 | 9.451 | 13.962 | Matrícula 163948, 10º RI |
| VG 232P Garagem ou depósito | 12 dez 2025 | 19 m² | — | R$ 72.000 | 3.789 | — | Matrícula 164013, 10º RI |
| AP 82 TORRE 2 | 18 set 2025 | 195 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.525.000 | 7.821 | 11.553 | Matrícula 163945, 10º RI |
| AP 204 TORRE 2 | 18 set 2025 | 200 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.067.550 | 5.338 | 7.908 | Matrícula 163995, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 5.746/m² para R$ 10.636/m² (+85%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 195 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 10 unidades vendidas
- 192 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 8 unidades vendidas
- 224 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 7 unidades vendidas
- 227 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaipa, 778 | 2002 | 336 | 6.019 |
| Rua Guaipa, 799 | 1975 | 8 | 5.538 |
| Rua Lauriano Fernandes Junior, 130 | 2022 | 114 | 6.640 |
| Rua Bela Aliança, 44 | 2022 | 28 | 6.506 |
| Edifício Paineira Rua Guaipa, 758 | 2002 | 198 | 5.928 |
| Edifício Mondrian Rua Aliança Liberal, 990 | 2006 | 27 | 5.120 |