Condomínio Grand Mond
Rua Lauriano Fernandes Junior, 250
- R$/m² construído
- 8.139
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.051
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 38 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 48 Abaixo da referência | 21 set 2026 | 19 m² | — | R$ 37.945 | 1.997 | — | Matrícula 163998, 10º RI |
| AP 53 TORRE 1 | 30 jul 2026 | 227 m² | ≈ 153 m² | R$ 2.550.000 | 11.233 | 16.667 | Matrícula 163850, 10º RI |
| AP 43 TORRE 2 | 27 jul 2026 | 192 m² | ≈ 130 m² | R$ 2.100.000 | 10.938 | 16.154 | Matrícula 163930, 10º RI |
| AP 144 TORRE 1 | 24 jun 2026 | 224 m² | ≈ 151 m² | R$ 2.315.000 | 10.335 | 15.331 | Matrícula 163887, 10º RI |
| AP 184 TORRE 1 | 26 mai 2026 | 224 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.370.165 | 6.117 | 9.074 | Matrícula 163903, 10º RI |
| VG 334 Garagem ou depósito | 26 mai 2026 | 19 m² | — | R$ 45.064 | 2.372 | — | Matrícula 164017, 10º RI |
| AP 192 TORRE 1 | 11 mai 2026 | 224 m² | ≈ 151 m² | R$ 2.500.000 | 11.161 | 16.556 | Matrícula 163905, 10º RI |
| AP 112 TORRE 2 | 25 fev 2026 | 192 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.750.000 | 9.115 | 13.462 | Matrícula 163957, 10º RI |
| AP 91 TORRE 2 | 12 dez 2025 | 195 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.843.000 | 9.451 | 13.962 | Matrícula 163948, 10º RI |
| VG 232P Garagem ou depósito | 12 dez 2025 | 19 m² | — | R$ 72.000 | 3.789 | — | Matrícula 164013, 10º RI |
| AP 82 TORRE 2 | 18 set 2025 | 195 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.525.000 | 7.821 | 11.553 | Matrícula 163945, 10º RI |
| AP 204 TORRE 2 | 18 set 2025 | 200 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.067.550 | 5.338 | 7.908 | Matrícula 163995, 10º RI |
| AP 33 TORRE 2 | 4 set 2025 | 192 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.880.000 | 9.792 | 14.462 | Matrícula 163926, 10º RI |
| AP 52 TORRE 1 | 22 ago 2025 | 224 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.269.185 | 5.666 | 8.405 | Matrícula 163849, 10º RI |
| AP 212 TORRE 1 | 31 jul 2025 | 236 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.550.000 | 10.805 | 16.038 | Matrícula 163913, 10º RI |
| VG 251 Garagem ou depósito | 29 jul 2025 | 19 m² | — | R$ 37.112 | 1.953 | — | Matrícula 164014, 10º RI |
| AP 213 TORRE 1 | 29 jul 2025 | 231 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.444.647 | 6.254 | 9.261 | Matrícula 163914, 10º RI |
| VG 126 Cessão de direitos | 22 jul 2025 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 164003, 10º RI |
| VG 126 Abaixo da referência | 22 jul 2025 | 22 m² | — | R$ 39.697 | 1.804 | — | Matrícula 164003, 10º RI |
| AP 13 TORRE 1 | 10 jun 2025 | 232 m² | ≈ 157 m² | R$ 2.173.000 | 9.366 | 13.841 | Matrícula 163834, 10º RI |
| AP 42 TORRE 1 | 4 jun 2025 | 231 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.880.000 | 8.139 | 12.051 | Matrícula 163845, 10º RI |
| AP 131 TORRE 1 | 30 mai 2025 | 236 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.500.000 | 10.593 | 15.723 | Matrícula 163880, 10º RI |
| AP 33 TORRE 2 | 27 mai 2025 | 192 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.156.151 | 6.022 | 8.893 | Matrícula 163926, 10º RI |
| AP 51 TORRE 2 | 9 abr 2025 | 195 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.650.000 | 8.462 | 12.500 | Matrícula 163932, 10º RI |
| VG 165 Garagem ou depósito | 14 mar 2025 | 19 m² | — | R$ 72.000 | 3.789 | — | Matrícula 164012, 10º RI |
| AP 171 TORRE 2 | 11 mar 2025 | 195 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.470.000 | 7.538 | 11.136 | Matrícula 163980, 10º RI |
| AP 214 TORRE 1 | 18 fev 2025 | 231 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.150.000 | 9.307 | 13.782 | Matrícula 163915, 10º RI |
| AP 201 TORRE 2 | 18 fev 2025 | 200 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.339.325 | 6.697 | 9.921 | Matrícula 163992, 10º RI |
| VG 165 Abaixo da referência | 31 jan 2025 | 19 m² | — | R$ 35.201 | 1.853 | — | Matrícula 164012, 10º RI |
| AP 14 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 29 out 2024 | 228 m² | ≈ 154 m² | — | — | — | Matrícula 163835, 10º RI |
| AP 141 TORRE 1 | 29 out 2024 | 224 m² | ≈ 151 m² | R$ 2.000.000 | 8.929 | 13.245 | Matrícula 163884, 10º RI |
| AP 33 TORRE 1 | 25 out 2024 | 231 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.440.500 | 6.236 | 9.234 | Matrícula 163842, 10º RI |
| AP 54 TORRE 1 | 30 set 2024 | 227 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.917.000 | 8.445 | 12.529 | Matrícula 163851, 10º RI |
| AP 203 TORRE 2 | 11 set 2024 | 204 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.076.520 | 5.277 | 7.801 | Matrícula 163994, 10º RI |
| AP 83 TORRE 2 | 6 set 2024 | 195 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.750.000 | 8.974 | 13.258 | Matrícula 163946, 10º RI |
| AP 64 TORRE 2 | 25 jul 2024 | 195 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.440.000 | 7.385 | 10.909 | Matrícula 163939, 10º RI |
| VG 52 Garagem ou depósito | 24 jun 2024 | 19 m² | — | R$ 36.936 | 1.944 | — | Matrícula 164002, 10º RI |
| AP 143 TORRE 2 | 29 mai 2024 | 192 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.054.078 | 5.490 | 8.108 | Matrícula 163970, 10º RI |
| AP 23 TORRE 1 | 8 mai 2024 | 227 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.780.000 | 7.841 | 11.634 | Matrícula 163838, 10º RI |
| AP 121 TORRE 1 | 31 jan 2024 | 227 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.265.740 | 5.576 | 8.273 | Matrícula 163876, 10º RI |
| AP 183 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 5 jan 2024 | 195 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 163986, 10º RI |
| VG 253 Cessão de direitos | 25 dez 2023 | 19 m² | — | — | — | — | Matrícula 164016, 10º RI |
| VG 253 Abaixo da referência | 25 dez 2023 | 19 m² | — | R$ 19.200 | 1.011 | — | Matrícula 164016, 10º RI |
| AP 204 TORRE 1 | 25 dez 2023 | 227 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.348.800 | 5.942 | 8.816 | Matrícula 163911, 10º RI |
| AP 204 TORRE 1 Cessão de direitos | 25 dez 2023 | 227 m² | ≈ 153 m² | — | — | — | Matrícula 163911, 10º RI |
| VG 252 Abaixo da referência | 25 dez 2023 | 19 m² | — | R$ 19.200 | 1.011 | — | Matrícula 164015, 10º RI |
| VG 252 Cessão de direitos | 25 dez 2023 | 19 m² | — | — | — | — | Matrícula 164015, 10º RI |
| AP 54 TORRE 2 | 14 dez 2023 | 195 m² | ≈ 132 m² | R$ 950.549 | 4.875 | 7.201 | Matrícula 163935, 10º RI |
| AP 64 TORRE 1 | 6 nov 2023 | 227 m² | ≈ 153 m² | R$ 2.100.000 | 9.251 | 13.725 | Matrícula 163855, 10º RI |
| VG 162 Garagem ou depósito | 23 out 2023 | 19 m² | — | R$ 34.698 | 1.826 | — | Matrícula 164009, 10º RI |
| AP 64 TORRE 1 | 10 out 2023 | 227 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.304.300 | 5.746 | 8.525 | Matrícula 163855, 10º RI |
| AP 132 TORRE 2 | 9 out 2023 | 192 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.600.000 | 8.333 | 12.308 | Matrícula 163965, 10º RI |
| AP 151 TORRE 1 | 22 set 2023 | 224 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.634.550 | 7.297 | 10.825 | Matrícula 163888, 10º RI |
| AP 144 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 11 set 2023 | 224 m² | ≈ 151 m² | — | — | — | Matrícula 163887, 10º RI |
| AP 172 TORRE 2 | 30 ago 2023 | 195 m² | ≈ 132 m² | R$ 980.120 | 5.026 | 7.425 | Matrícula 163981, 10º RI |
| AP 131 TORRE 2 | 18 ago 2023 | 192 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.119.090 | 5.829 | 8.608 | Matrícula 163964, 10º RI |
| AP 132 TORRE 2 | 15 ago 2023 | 192 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.068.235 | 5.564 | 8.217 | Matrícula 163965, 10º RI |
| AP 43 TORRE 2 | 28 jul 2023 | 192 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.509.518 | 7.862 | 11.612 | Matrícula 163930, 10º RI |
| AP 101 TORRE 1 | 28 jul 2023 | 224 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.268.518 | 5.663 | 8.401 | Matrícula 163868, 10º RI |
| AP 191 TORRE 2 | 21 jul 2023 | 195 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.086.203 | 5.570 | 8.229 | Matrícula 163988, 10º RI |
| VILA LEOPOLDINA Venda de parte do imóvel | 19 jul 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 164576, 10º RI |
| AP 184 TORRE 2 | 14 jul 2023 | 192 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.065.965 | 5.552 | 8.200 | Matrícula 163987, 10º RI |
| AP 72 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 12 jul 2023 | 192 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 163941, 10º RI |
| VILA LEOPOLDINA Venda de parte do imóvel | 29 jun 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 164020, 10º RI |
| APTO 154 - TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 163891, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 5.746/m² para R$ 10.636/m² (+85%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 195 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 10 unidades vendidas
- 192 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 8 unidades vendidas
- 224 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 7 unidades vendidas
- 227 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaipa, 778 | 2002 | 336 | 6.019 |
| Rua Guaipa, 799 | 1975 | 8 | 5.538 |
| Rua Lauriano Fernandes Junior, 130 | 2022 | 114 | 6.640 |
| Rua Bela Aliança, 44 | 2022 | 28 | 6.506 |
| Edifício Paineira Rua Guaipa, 758 | 2002 | 198 | 5.928 |
| Edifício Mondrian Rua Aliança Liberal, 990 | 2006 | 27 | 5.120 |