Edifício Paineira
Rua Guaipa, 758
- R$/m² construído
- 5.928
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.206
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 198
- desde 2006, em 113 unidades
- Última venda
- R$ 495 mil
- 5 mai 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 198| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 16 E VAGA | 5 mai 2026 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 495.000 | 5.964 | 10.312 | Matrícula 101603, 10º RI |
| AP 124 E VAGA | 19 mar 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 515.000 | 6.131 | 10.510 | Matrícula 101749, 10º RI |
| AP 56 E VAGA | 26 fev 2026 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 530.000 | 6.386 | 11.042 | Matrícula 101627, 10º RI |
| AP 45 E VAGA Integralização de capital | 5 dez 2025 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 206.000 | 2.482 | 4.292 | Matrícula 101702, 10º RI |
| AP 82 E VAGA | 15 nov 2025 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 490.000 | 5.904 | 10.208 | Matrícula 101723, 10º RI |
| AP 31 E VAGA | 19 set 2025 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 560.000 | 6.747 | 11.667 | Matrícula 101610, 10º RI |
| AP 24 E VAGA Venda de parte do imóvel | 2 jul 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 101689, 10º RI |
| AP 53 E VAGA | 18 mar 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 500.000 | 5.952 | 10.204 | Matrícula 101706, 10º RI |
| AP 51 E VAGA | 6 mar 2025 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 510.000 | 6.145 | 10.625 | Matrícula 101704, 10º RI |
| AP 56 E VAGA | 6 fev 2025 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 450.000 | 5.422 | 9.375 | Matrícula 101709, 10º RI |
| AP 135 E VAGA | 6 fev 2025 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 450.000 | 5.422 | 9.375 | Matrícula 101756, 10º RI |
| AP 51 E VAGA | 21 out 2024 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 460.000 | 5.542 | 9.583 | Matrícula 101622, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.238/m² para R$ 6.131/m² (+395%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 76 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaipa, 778 | 2002 | 336 | 6.019 |
| Rua Bela Aliança, 44 | 2022 | 28 | 6.506 |
| Rua Lauriano Fernandes Junior, 130 | 2022 | 114 | 6.640 |
| Edifício Uirapuru Rua Aliança Liberal, 700 | 2012 | 12 | 5.000 |
| Rua Aliança Liberal, 880 | 2010 | 9 | 3.208 |
| Rua Guaipa, 799 | 1975 | 8 | 5.538 |