Residencial Mediterraneo
Rua Guaipu, 101
- R$/m² construído
- 4.376
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.425
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 803 BL 02 | 3 ago 2026 | 105 m² | ≈ 71 m² | R$ 560.000 | 5.333 | 7.887 | Matrícula 139320, 16º RI |
| AP 703 BL 01 | 10 abr 2026 | 68 m² | ≈ 46 m² | R$ 280.000 | 4.118 | 6.087 | Matrícula 139280, 16º RI |
| AP 501 BL 01 | 18 dez 2025 | 65 m² | ≈ 44 m² | R$ 280.000 | 4.308 | 6.364 | Matrícula 139270, 16º RI |
| AP 702 BL 02 | 31 out 2025 | 54 m² | ≈ 37 m² | R$ 255.000 | 4.722 | 6.892 | Matrícula 139315, 16º RI |
| AP 04 BL 02 | 30 jul 2025 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 250.000 | 4.464 | 6.579 | Matrícula 139289, 16º RI |
| AP 501 BL 01 | 17 jul 2025 | 65 m² | ≈ 44 m² | R$ 310.000 | 4.769 | 7.045 | Matrícula 139270, 16º RI |
| AP 04 BL 01 | 25 jun 2025 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 290.000 | 5.179 | 7.632 | Matrícula 139253, 16º RI |
| AP 501 BL 01 | 14 nov 2024 | 65 m² | ≈ 44 m² | R$ 119.681 | 1.841 | 2.720 | Matrícula 139270, 16º RI |
| AP 303 BL 02 | 25 out 2024 | 68 m² | ≈ 46 m² | R$ 262.000 | 3.853 | 5.696 | Matrícula 139300, 16º RI |
| AP 804 BL 02 | 25 out 2024 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 370.000 | 3.936 | 5.781 | Matrícula 139321, 16º RI |
| AP 803 BL 02 Arrematação em leilão | 6 ago 2024 | 105 m² | ≈ 71 m² | R$ 272.986 | 2.600 | 3.845 | Matrícula 139320, 16º RI |
| AP 804 BL 02 Retomada por inadimplência | 1 jul 2024 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 314.591 | 3.347 | 4.915 | Matrícula 139321, 16º RI |
| AP 503 BL 02 | 27 nov 2023 | 68 m² | ≈ 46 m² | R$ 287.010 | 4.221 | 6.239 | Matrícula 139308, 16º RI |
| AP 502 BL 01 | 10 nov 2023 | 54 m² | ≈ 37 m² | R$ 240.000 | 4.444 | 6.486 | Matrícula 139271, 16º RI |
| AP 102 BL 02 | 27 out 2023 | 54 m² | ≈ 37 m² | R$ 240.000 | 4.444 | 6.486 | Matrícula 139291, 16º RI |
| AP 103 BL 02 | 26 out 2023 | 68 m² | ≈ 46 m² | R$ 238.340 | 3.505 | 5.181 | Matrícula 139292, 16º RI |
| AP 701 BL 01 | 5 mai 2023 | 65 m² | ≈ 44 m² | R$ 255.000 | 3.923 | 5.795 | Matrícula 139278, 16º RI |
| AP 801 BL 01 | 30 mar 2023 | 108 m² | ≈ 73 m² | R$ 350.000 | 3.241 | 4.795 | Matrícula 139282, 16º RI |
| AP 803 BL 02 Retomada por inadimplência | 16 mar 2023 | 105 m² | ≈ 71 m² | R$ 220.968 | 2.104 | 3.112 | Matrícula 139320, 16º RI |
| AP 604 BL 01 Adjudicação | 3 out 2022 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 158.155 | 2.824 | 4.162 | Matrícula 139277, 16º RI |
| AP 404 BL 01 | 21 jul 2022 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 233.000 | 4.161 | 6.132 | Matrícula 139269, 16º RI |
| AP 604 BL 02 | 6 ago 2021 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 220.000 | 3.929 | 5.789 | Matrícula 139313, 16º RI |
| AP 704 BL 02 | 26 abr 2021 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 260.000 | 4.643 | 6.842 | Matrícula 139317, 16º RI |
| AP 402 BL 02 | 14 abr 2021 | 54 m² | ≈ 37 m² | R$ 250.000 | 4.630 | 6.757 | Matrícula 139303, 16º RI |
| AP 03 BL | 23 fev 2021 | 68 m² | ≈ 46 m² | R$ 200.000 | 2.941 | 4.348 | Matrícula 139288, 16º RI |
| AP 302 BL | 22 set 2020 | 54 m² | ≈ 37 m² | R$ 167.000 | 3.093 | 4.514 | Matrícula 139263, 16º RI |
| AP 201 BL Permuta | 9 jun 2020 | 65 m² | ≈ 44 m² | R$ 199.975 | 3.077 | 4.545 | Matrícula 139258, 16º RI |
| AP 303 BL | 9 abr 2020 | 68 m² | ≈ 46 m² | R$ 150.000 | 2.206 | 3.261 | Matrícula 139264, 16º RI |
| AP 301 BL | 7 mai 2018 | 65 m² | ≈ 44 m² | R$ 235.000 | 3.615 | 5.341 | Matrícula 139262, 16º RI |
| AP 704 BL | 11 out 2017 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 150.000 | 2.679 | 3.947 | Matrícula 139281, 16º RI |
| AP 02 BL 1 | 24 mar 2017 | 54 m² | ≈ 37 m² | R$ 200.000 | 3.704 | 5.405 | Matrícula 139251, 16º RI |
| AP 702 BL | 11 ago 2016 | 54 m² | ≈ 37 m² | R$ 224.900 | 4.165 | 6.078 | Matrícula 139315, 16º RI |
| AP 503 BL | 29 jul 2016 | 68 m² | ≈ 46 m² | R$ 224.000 | 3.294 | 4.870 | Matrícula 139272, 16º RI |
| AP 02 BL 1 | 9 jun 2016 | 54 m² | ≈ 37 m² | R$ 180.000 | 3.333 | 4.865 | Matrícula 139251, 16º RI |
| AP 702 BL Abaixo da referência | 10 mai 2016 | 54 m² | ≈ 37 m² | R$ 56.193 | 1.041 | 1.519 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 04 BL 01 | 7 set 2015 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 310.000 | 5.536 | 8.158 | Matrícula 139253, 16º RI |
| AP 04 BL | 24 jul 2015 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 237.000 | 4.232 | 6.237 | Matrícula 139289, 16º RI |
| AP 404 BL | 23 jun 2015 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 220.000 | 3.929 | 5.789 | Matrícula 139269, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 4.232/m² para R$ 4.725/m² (+12%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 7 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 7 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 6 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Atlântico Avenida Con José Salomon, 714 | 2005 | 262 | 3.333 |
| Residencial Atlântico Avenida Cônego José Salomon, 714 | 2005 | 13 | — |
| Rua Luís de Andrade, 865 | 1995 | 53 | 2.578 |
| Rua Luís de Andrade, 675 | 1975 | 3 | — |
| Residencial Mediterraneo Rua Guaipu, 100 | 2009 | 7 | — |
| Residencial Luís de Andrade Rua Luís de Andrade, 933 | 2002 | 16 | 5.105 |