Residencial Mediterraneo
Rua Guaipu, 100
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 9 abr 2015
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 602 BL | 9 abr 2015 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 260.000 | 4.815 | 5.909 | Matrícula 139311, 16º RI |
| AP 804 BL | 13 fev 2015 | 94 m² | ≈ 76 m² | R$ 266.800 | 2.838 | 3.511 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 403 BL | 5 ago 2014 | 68 m² | ≈ 55 m² | R$ 266.000 | 3.912 | 4.836 | Matrícula 139304, 16º RI |
| AP 602 BL | 12 ago 2013 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 220.000 | 4.074 | 5.000 | Matrícula 139275, 16º RI |
| AP 502 BL | 4 mar 2013 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 185.000 | 3.426 | 4.205 | Matrícula 139271, 16º RI |
| AP 104 BL | 29 jun 2012 | 56 m² | ≈ 45 m² | R$ 130.435 | 2.329 | 2.899 | Matrícula 139293, 16º RI |
| AP 402 BL | 26 mar 2012 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 180.000 | 3.333 | 4.091 | Matrícula 139267, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2015 a mediana foi de R$ 2.831/m² para R$ 3.827/m² (+35%). O IPCA do período foi de 23%: descontada a inflação, a variação é de +9,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 4 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 1 unidade vendida
- 68 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 1 unidade vendida
- 56 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Luís de Andrade Rua Luís de Andrade, 933 | 2002 | 16 | 5.105 |
| Rua Doutor Luís Barreto Filho, 31 | 2005 | 70 | 4.000 |
| Rua Luís de Andrade, 865 | 1995 | 53 | 2.578 |
| Residencial Mediterraneo Rua Guaipu, 101 | 2009 | 38 | 4.376 |
| Residencial Atlântico Avenida Con José Salomon, 714 | 2005 | 262 | 3.333 |
| Residencial Atlântico Avenida Cônego José Salomon, 714 | 2005 | 13 | — |