Rua Doutor Luís Barreto Filho, 31
- R$/m² construído
- 4.000
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.939
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 1 VG | 4 set 2026 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 4.118 | 7.143 | Matrícula 131961, 16º RI |
| AP 162 E 1 VG | 12 mar 2026 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 4.118 | 7.143 | Matrícula 132010, 16º RI |
| AP 34 E 1 VG | 6 jan 2026 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 340.000 | 4.000 | 6.939 | Matrícula 131960, 16º RI |
| AP 64 E 1 VG | 2 dez 2025 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 390.000 | 4.588 | 7.959 | Matrícula 131972, 16º RI |
| AP 21 E 1 VG | 9 jul 2025 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.529 | 6.122 | Matrícula 131953, 16º RI |
| AP 81 E 1 VG | 24 jul 2024 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 330.000 | 3.882 | 6.735 | Matrícula 131977, 16º RI |
| AP 191 E 1 VG | 27 mai 2024 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 275.000 | 3.235 | 5.612 | Matrícula 132021, 16º RI |
| AP 141 E 1 VG | 22 mai 2023 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 315.000 | 3.706 | 6.429 | Matrícula 132001, 16º RI |
| AP 71 E 1 VG | 6 fev 2023 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 330.000 | 3.882 | 6.735 | Matrícula 131973, 16º RI |
| AP 62 E 1 VG | 5 jan 2023 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.765 | 6.531 | Matrícula 131970, 16º RI |
| AP 162 E 1 VG | 24 nov 2022 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 330.000 | 3.882 | 6.735 | Matrícula 132010, 16º RI |
| AP 203 E 1 VG | 21 out 2022 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 245.000 | 2.882 | 5.000 | Matrícula 132027, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.588/m² para R$ 4.118/m² (+59%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 46 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Luís de Andrade Rua Luís de Andrade, 933 | 2002 | 16 | 5.105 |
| Rua Luís de Andrade, 1003 | 2012 | 4 | — |
| Rua Luís de Andrade, 865 | 1995 | 53 | 2.578 |
| Residencial Mediterraneo Rua Guaipu, 100 | 2009 | 7 | — |
| Avenida Cristo Rei, 189 | 2015 | 57 | 3.347 |
| Residencial Ville D Crist Avenida Cristo Rei, 251 | 2005 | 29 | 2.884 |