Rua Luís de Andrade, 865
- R$/m² construído
- 2.578
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 14 mai 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E VG | 14 mai 2026 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 430.000 | 3.359 | 6.515 | Matrícula 93582, 16º RI |
| AP 13 E VG | 24 abr 2026 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 2.734 | 5.303 | Matrícula 93650, 16º RI |
| AP 81 E VG | 27 fev 2026 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 325.000 | 2.539 | 4.924 | Matrícula 93754, 16º RI |
| AP 92 E VG | 1 out 2025 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 229.433 | 1.792 | 3.476 | Matrícula 93568, 16º RI |
| AP 24 E VG | 26 set 2025 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 380.000 | 2.969 | 5.758 | Matrícula 93652, 16º RI |
| AP 31 E VG | 4 set 2025 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 330.000 | 2.578 | 5.000 | Matrícula 93564, 16º RI |
| AP 62 E VG Cessão com alienação fiduciária | 13 jun 2025 | 128 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 93582, 16º RI |
| AP 112 E VG | 13 dez 2024 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 2.734 | 5.303 | Matrícula 93572, 16º RI |
| AP 124 E VG | 6 dez 2024 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 330.000 | 2.578 | 5.000 | Matrícula 93574, 16º RI |
| AP 74 E VG | 13 nov 2024 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.344 | 4.545 | Matrícula 93585, 16º RI |
| AP 112 E VG | 18 dez 2023 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 320.000 | 2.500 | 4.848 | Matrícula 93572, 16º RI |
| AP 92 E VG Retomada por inadimplência | 6 set 2023 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 354.594 | 2.770 | 5.373 | Matrícula 93568, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 820/m² para R$ 2.734/m² (+233%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Luís de Andrade Rua Luís de Andrade, 933 | 2002 | 16 | 5.105 |
| Rua Doutor Luís Barreto Filho, 31 | 2005 | 70 | 4.000 |
| Residencial Mediterraneo Rua Guaipu, 100 | 2009 | 7 | — |
| Residencial Mediterraneo Rua Guaipu, 101 | 2009 | 38 | 4.376 |
| Rua Luís de Andrade, 1003 | 2012 | 4 | — |
| Residencial Ville D Crist Avenida Cristo Rei, 251 | 2005 | 29 | 2.884 |