Rua Luís de Andrade, 865
- R$/m² construído
- 2.578
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 14 mai 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E VG | 14 mai 2026 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 430.000 | 3.359 | 6.515 | Matrícula 93582, 16º RI |
| AP 13 E VG | 24 abr 2026 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 2.734 | 5.303 | Matrícula 93650, 16º RI |
| AP 81 E VG | 27 fev 2026 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 325.000 | 2.539 | 4.924 | Matrícula 93754, 16º RI |
| AP 92 E VG | 1 out 2025 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 229.433 | 1.792 | 3.476 | Matrícula 93568, 16º RI |
| AP 24 E VG | 26 set 2025 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 380.000 | 2.969 | 5.758 | Matrícula 93652, 16º RI |
| AP 31 E VG | 4 set 2025 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 330.000 | 2.578 | 5.000 | Matrícula 93564, 16º RI |
| AP 62 E VG Cessão com alienação fiduciária | 13 jun 2025 | 128 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 93582, 16º RI |
| AP 112 E VG | 13 dez 2024 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 2.734 | 5.303 | Matrícula 93572, 16º RI |
| AP 124 E VG | 6 dez 2024 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 330.000 | 2.578 | 5.000 | Matrícula 93574, 16º RI |
| AP 74 E VG | 13 nov 2024 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.344 | 4.545 | Matrícula 93585, 16º RI |
| AP 112 E VG | 18 dez 2023 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 320.000 | 2.500 | 4.848 | Matrícula 93572, 16º RI |
| AP 92 E VG Retomada por inadimplência | 6 set 2023 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 354.594 | 2.770 | 5.373 | Matrícula 93568, 16º RI |
| AP 122 E VG | 15 mai 2023 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 340.000 | 2.656 | 5.152 | Matrícula 93656, 16º RI |
| AP 103 E VG | 24 ago 2022 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 325.000 | 2.539 | 4.924 | Matrícula 93587, 16º RI |
| AP 123 E VG | 23 nov 2021 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.344 | 4.545 | Matrícula 93674, 16º RI |
| AP 11 E VG | 19 ago 2020 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 140.000 | 1.094 | 2.121 | Matrícula 93671, 16º RI |
| AP 92 E VG | 31 jul 2019 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 2.734 | 5.303 | Matrícula 93568, 16º RI |
| AP 62 E VG | 22 abr 2019 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 288.750 | 2.256 | 4.375 | Matrícula 93582, 16º RI |
| AP 121 E VG | 14 set 2018 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 270.000 | 2.109 | 4.091 | Matrícula 93573, 16º RI |
| AP 143 E VG | 18 set 2017 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 330.000 | 2.578 | 5.000 | Matrícula 96864, 16º RI |
| AP 103 E VG | 14 jul 2017 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.344 | 4.545 | Matrícula 93587, 16º RI |
| AP 71 E VG | 24 abr 2017 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 2.734 | 5.303 | Matrícula 96437, 16º RI |
| AP 23 E VG | 16 fev 2017 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 200.000 | 1.562 | 3.030 | Matrícula 93563, 16º RI |
| AP 52 E VG | 1 jun 2016 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.344 | 4.545 | Matrícula 93673, 16º RI |
| AP 73 E VG | 27 out 2015 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 320.000 | 2.500 | 4.848 | Matrícula 96438, 16º RI |
| AP 21 E VG Abaixo da referência | 11 ago 2015 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 45.000 | 352 | 682 | Matrícula 93562, 16º RI |
| AP 142 E VG Adjudicação | 6 jul 2015 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 55.970 | 437 | 848 | Matrícula 133116, 16º RI |
| AP 132 E VG | 28 mar 2013 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.344 | 4.545 | Matrícula 93575, 16º RI |
| AP 14 E VG | 20 dez 2012 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 91.000 | 711 | 1.379 | Matrícula 91561, 16º RI |
| AP 101 E VG | 13 jul 2012 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 137.000 | 1.070 | 2.076 | Matrícula 93586, 16º RI |
| AP 113 E VG | 6 jul 2012 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 240.000 | 1.875 | 3.636 | Matrícula 80825, 16º RI |
| AP 13 E VG | 13 abr 2012 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 230.000 | 1.797 | 3.485 | Matrícula 93650, 16º RI |
| AP 121 E VG | 7 mar 2012 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 100.000 | 781 | 1.515 | Matrícula 93573, 16º RI |
| AP 23 E VG | 22 dez 2011 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 200.000 | 1.562 | 3.030 | Matrícula 93563, 16º RI |
| AP 84 E VG | 11 nov 2011 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 220.000 | 1.719 | 3.333 | Matrícula 93567, 16º RI |
| AP 83 E VG | 25 out 2011 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 170.000 | 1.328 | 2.576 | Matrícula 101983, 16º RI |
| AP 74 E VG Permuta | 14 out 2011 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 130.000 | 1.016 | 1.970 | Matrícula 93585, 16º RI |
| AP 132 E VG | 8 jul 2011 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 228.000 | 1.781 | 3.455 | Matrícula 93575, 16º RI |
| AP 123 E VG | 1 jun 2011 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 134.031 | 1.047 | 2.031 | Matrícula 93674, 16º RI |
| AP 132 E VG | 27 mai 2011 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 70.000 | 547 | 1.061 | Matrícula 93575, 16º RI |
| AP 74 E VG | 1 fev 2011 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 137.700 | 1.076 | 2.086 | Matrícula 93585, 16º RI |
| AP 42 E VG Arrematação em leilão | 8 dez 2010 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 115.000 | 898 | 1.742 | Matrícula 93581, 16º RI |
| AP 91 E VG | 18 jun 2010 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 140.000 | 1.094 | 2.121 | Matrícula 95126, 16º RI |
| AP 144 E VG | 21 mai 2010 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 143.100 | 1.118 | 2.168 | Matrícula 94560, 16º RI |
| AP 103 E VG | 9 abr 2010 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 133.000 | 1.039 | 2.015 | Matrícula 93587, 16º RI |
| AP 74 E VG Adjudicação | 6 out 2009 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 125.906 | 984 | 1.908 | Matrícula 93585, 16º RI |
| AP 73 E VG | 16 abr 2009 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 140.000 | 1.094 | 2.121 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 43 E VG Abaixo da referência | 20 mar 2009 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 20.000 | 156 | 303 | Matrícula 93672, 16º RI |
| AP 144 E VG Adjudicação | 6 nov 2008 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 313.957 | 2.453 | 4.757 | Matrícula 94560, 16º RI |
| AP 92 E VG | 6 out 2008 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 80.000 | 625 | 1.212 | Matrícula 93568, 16º RI |
| AP 124 E VG | 30 mai 2008 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 112.040 | 875 | 1.698 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 143 E VG | 11 mar 2008 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 105.000 | 820 | 1.591 | Matrícula 96864, 16º RI |
| AP 44 E VG | 9 nov 2007 | 128 m² | ≈ 66 m² | R$ 105.000 | 820 | 1.591 | Matrícula 93654, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 820/m² para R$ 2.734/m² (+233%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Luís de Andrade Rua Luís de Andrade, 933 | 2002 | 16 | 5.105 |
| Rua Doutor Luís Barreto Filho, 31 | 2005 | 70 | 4.000 |
| Residencial Mediterraneo Rua Guaipu, 100 | 2009 | 7 | — |
| Residencial Mediterraneo Rua Guaipu, 101 | 2009 | 38 | 4.376 |
| Rua Luís de Andrade, 1003 | 2012 | 4 | — |
| Residencial Ville D Crist Avenida Cristo Rei, 251 | 2005 | 29 | 2.884 |