Residencial Mediterraneo
Rua Guaipu, 101
- R$/m² construído
- 4.376
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.425
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 803 BL 02 | 3 ago 2026 | 105 m² | ≈ 71 m² | R$ 560.000 | 5.333 | 7.887 | Matrícula 139320, 16º RI |
| AP 703 BL 01 | 10 abr 2026 | 68 m² | ≈ 46 m² | R$ 280.000 | 4.118 | 6.087 | Matrícula 139280, 16º RI |
| AP 501 BL 01 | 18 dez 2025 | 65 m² | ≈ 44 m² | R$ 280.000 | 4.308 | 6.364 | Matrícula 139270, 16º RI |
| AP 702 BL 02 | 31 out 2025 | 54 m² | ≈ 37 m² | R$ 255.000 | 4.722 | 6.892 | Matrícula 139315, 16º RI |
| AP 04 BL 02 | 30 jul 2025 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 250.000 | 4.464 | 6.579 | Matrícula 139289, 16º RI |
| AP 501 BL 01 | 17 jul 2025 | 65 m² | ≈ 44 m² | R$ 310.000 | 4.769 | 7.045 | Matrícula 139270, 16º RI |
| AP 04 BL 01 | 25 jun 2025 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 290.000 | 5.179 | 7.632 | Matrícula 139253, 16º RI |
| AP 501 BL 01 | 14 nov 2024 | 65 m² | ≈ 44 m² | R$ 119.681 | 1.841 | 2.720 | Matrícula 139270, 16º RI |
| AP 303 BL 02 | 25 out 2024 | 68 m² | ≈ 46 m² | R$ 262.000 | 3.853 | 5.696 | Matrícula 139300, 16º RI |
| AP 804 BL 02 | 25 out 2024 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 370.000 | 3.936 | 5.781 | Matrícula 139321, 16º RI |
| AP 803 BL 02 Arrematação em leilão | 6 ago 2024 | 105 m² | ≈ 71 m² | R$ 272.986 | 2.600 | 3.845 | Matrícula 139320, 16º RI |
| AP 804 BL 02 Retomada por inadimplência | 1 jul 2024 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 314.591 | 3.347 | 4.915 | Matrícula 139321, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 4.232/m² para R$ 4.725/m² (+12%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 7 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 7 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 6 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Atlântico Avenida Con José Salomon, 714 | 2005 | 262 | 3.333 |
| Residencial Atlântico Avenida Cônego José Salomon, 714 | 2005 | 13 | — |
| Rua Luís de Andrade, 865 | 1995 | 53 | 2.578 |
| Rua Luís de Andrade, 675 | 1975 | 3 | — |
| Residencial Mediterraneo Rua Guaipu, 100 | 2009 | 7 | — |
| Residencial Luís de Andrade Rua Luís de Andrade, 933 | 2002 | 16 | 5.105 |