Condomínio Res Esperança
Rua Guaiquica, 396
- R$/m² construído
- 3.731
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.310
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 11 set 2026 | 74 m² | 42 m² | R$ 265.000 | 3.581 | 6.310 | Matrícula 360644, 9º RI |
| AP 31 | 10 mar 2026 | 67 m² | 40 m² | R$ 248.000 | 3.701 | 6.200 | Matrícula 360641, 9º RI |
| AP 21 | 30 jan 2026 | 67 m² | 40 m² | R$ 250.000 | 3.731 | 6.250 | Matrícula 360635, 9º RI |
| AP 25 | 21 nov 2025 | 74 m² | 42 m² | R$ 350.000 | 4.730 | 8.333 | Matrícula 360639, 9º RI |
| AP 32 | 24 out 2025 | 62 m² | 40 m² | R$ 262.000 | 4.226 | 6.550 | Matrícula 360642, 9º RI |
| AP 33 | 17 out 2025 | 73 m² | 42 m² | R$ 320.000 | 4.384 | 7.619 | Matrícula 360643, 9º RI |
| AP 15 | 17 out 2025 | 75 m² | 42 m² | R$ 300.000 | 4.000 | 7.143 | Matrícula 360633, 9º RI |
| AP 22 E VG | 16 jun 2025 | 74 m² | 42 m² | R$ 252.000 | 3.405 | 6.000 | Matrícula 360636, 9º RI |
| AP 35 E VG | 16 jun 2025 | 74 m² | 42 m² | R$ 260.000 | 3.514 | 6.190 | Matrícula 360645, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 4.113/m² para R$ 3.701/m² (−10%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, 42 m² privativos 4 unidades vendidas
- 67 m² construídos, 40 m² privativos 2 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 42 m² privativos 1 unidade vendida
- 73 m² construídos, 42 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Biri, 281 | 2011 | 5 | — |
| Residencial Daniel Rua Biri, 346 | 1987 | 7 | 6.023 |
| Rua Guaiquica, 139 | 2020 | 27 | 3.763 |
| Condomínio Res Halaide Rua Taperacu, 335 | 1974 | 11 | 4.839 |
| Condomínio Pacheco Rua Aricurana, 95 | 2022 | 18 | 3.595 |
| Residencial Villagio Juciri Rua Juciri, 126 | 1985 | 4 | 2.062 |