Rua Guaiquica, 139
- R$/m² construído
- 3.763
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.140
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 2 set 2026 | 91 m² | ≈ 56 m² | R$ 360.000 | 3.956 | 6.429 | Matrícula 352554, 9º RI |
| AP 6 Venda de parte do imóvel | 21 out 2025 | 72 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 352547, 9º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2025 | 91 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 352555, 9º RI |
| AP 44 | 18 jul 2025 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 264.000 | 3.220 | 5.280 | Matrícula 352569, 9º RI |
| AP 66 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2025 | 89 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 352583, 9º RI |
| AP 56 | 4 jul 2025 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.235 | 3.261 | 5.277 | Matrícula 352577, 9º RI |
| AP 45 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2025 | 93 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 352570, 9º RI |
| AP 55 | 11 jun 2025 | 93 m² | ≈ 57 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 6.140 | Matrícula 352576, 9º RI |
| AP 15 | 2 mai 2025 | 93 m² | ≈ 57 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 6.140 | Matrícula 352552, 9º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2025 | 91 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 352560, 9º RI |
| AP 65 Venda de parte do imóvel | 4 abr 2025 | 93 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 352582, 9º RI |
| AP 36 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2025 | 89 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 352565, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 3.055/m² para R$ 3.956/m² (+29%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 6 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 4 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 4 unidades vendidas
- 2.861 m² construídos, ≈ 1.755 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Pacheco Rua Aricurana, 95 | 2022 | 18 | 3.595 |
| Residencial Juciri Rua Juciri, 55 | 2020 | 5 | — |
| Residencial Villagio Juciri Rua Juciri, 126 | 1985 | 4 | 2.062 |
| Condomínio Madrecita Rua Astrogildo R de Freitas, 217 | 2024 | 3 | 4.632 |
| Condomínio Res Esperança Rua Guaiquica, 396 | 2023 | 9 | 3.731 |
| Rua Jupara, 246 | 2020 | 9 | 2.941 |