Condomínio Pacheco
Rua Aricurana, 95
- R$/m² construído
- 3.595
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.438
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 27 jan 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 27 jan 2026 | 48 m² | 39 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 3.846 | Matrícula 339463, 9º RI |
| AP 31 | 14 mai 2025 | 79 m² | 64 m² | R$ 284.000 | 3.595 | 4.438 | Matrícula 339458, 9º RI |
| AP 11 | 28 nov 2024 | 46 m² | 39 m² | R$ 295.000 | 6.413 | 7.564 | Matrícula 339444, 9º RI |
| AP 41 | 6 set 2024 | 54 m² | 44 m² | R$ 210.000 | 3.889 | 4.773 | Matrícula 339462, 9º RI |
| AP 01 | 3 jul 2024 | 47 m² | 39 m² | R$ 132.000 | 2.809 | 3.385 | Matrícula 339438, 9º RI |
| Apartamento 25 Venda de parte do imóvel | 1 set 2023 | 200 m² | — | — | — | — | Matrícula 339455, 9º RI |
| AP 4 | 21 jun 2023 | 46 m² | 39 m² | R$ 148.000 | 3.217 | 3.795 | Matrícula 339441, 9º RI |
| AP 5 | 21 jun 2023 | 42 m² | 34 m² | R$ 148.000 | 3.524 | 4.353 | Matrícula 339442, 9º RI |
| AP 24 | 5 jun 2023 | 45 m² | 39 m² | R$ 230.000 | 5.111 | 5.897 | Matrícula 339454, 9º RI |
| CID A E CARV AP 14 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2023 | 200 m² | — | — | — | — | Matrícula 339447, 9º RI |
| AP 16 | 10 mai 2023 | 41 m² | 34 m² | R$ 220.000 | 5.366 | 6.471 | Matrícula 339449, 9º RI |
| AP 13 | 19 abr 2023 | 41 m² | 34 m² | R$ 240.000 | 5.854 | 7.059 | Matrícula 339446, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 5.111/m² para R$ 3.125/m² (−39%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, 39 m² privativos 2 unidades vendidas
- 41 m² construídos, 34 m² privativos 2 unidades vendidas
- 200 m² 1 unidade vendida
- 79 m² construídos, 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Juciri Rua Juciri, 55 | 2020 | 5 | — |
| Rua Guaiquica, 139 | 2020 | 27 | 3.763 |
| Residencial Villagio Juciri Rua Juciri, 126 | 1985 | 4 | 2.062 |
| Condomínio Madrecita Rua Astrogildo R de Freitas, 217 | 2024 | 3 | 4.632 |
| Rua Biri, 281 | 2011 | 5 | — |
| Condomínio Res Esperança Rua Guaiquica, 396 | 2023 | 9 | 3.731 |