Rua Jupara, 246
- R$/m² construído
- 2.941
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 2 set 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 2 set 2025 | 68 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.941 | 4.000 | Matrícula 320314, 9º RI |
| AP 31 | 31 jan 2022 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 189.500 | 3.445 | 4.738 | Matrícula 320318, 9º RI |
| AP 14 | 16 dez 2021 | 52 m² | ≈ 38 m² | R$ 215.000 | 4.135 | 5.658 | Matrícula 320311, 9º RI |
| AP 33 | 30 jul 2021 | 62 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 3.226 | 4.444 | Matrícula 320320, 9º RI |
| AP 32 | 21 jul 2021 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 133.000 | 2.418 | 3.325 | Matrícula 320319, 9º RI |
| AP 5 | 15 jul 2021 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 100.000 | 2.381 | 3.226 | Matrícula 320306, 9º RI |
| AP 12 | 21 mai 2021 | 65 m² | ≈ 47 m² | R$ 130.000 | 2.000 | 2.766 | Matrícula 320309, 9º RI |
| AP 4 | 27 abr 2021 | 51 m² | ≈ 37 m² | R$ 175.000 | 3.431 | 4.730 | Matrícula 320305, 9º RI |
| AP 01 | 13 abr 2021 | 34 m² | ≈ 25 m² | R$ 100.000 | 2.941 | 4.000 | Matrícula 320302, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 2.941/m² para R$ 2.941/m² (+0,0%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 2 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 1 unidade vendida
- 65 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 1 unidade vendida
- 62 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Jupara Rua Jupara, 268 | 2019 | 8 | — |
| Residencial Margarida Rua Jupara, 351 | 1967 | 12 | 2.818 |
| Rua Coata, 46 | 2010 | 4 | — |
| Condomínio Cangamba Rua Cangamba, 221 | 1985 | 10 | 4.032 |
| Avenida Campanella, 378 | 2018 | 3 | — |
| Rua Guaiquica, 139 | 2020 | 27 | 3.763 |