Rua Guaraja, 372
- R$/m² construído
- 6.282
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 17 jul 2025
- Construção
- 1986
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 24 | 17 jul 2025 | 39 m² | — | R$ 245.000 | 6.282 | — | Matrícula 304538, 15º RI |
| APTO 03 Venda de parte do imóvel | 8 abr 2025 | 167 m² | — | — | — | — | Matrícula 304525, 15º RI |
| APTO 15 Venda de parte do imóvel | 21 jan 2025 | 167 m² | — | — | — | — | Matrícula 304533, 15º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 17 jan 2025 | 167 m² | — | — | — | — | Matrícula 304532, 15º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 1 ago 2024 | 167 m² | — | — | — | — | Matrícula 304529, 15º RI |
| APTO 04 Venda de parte do imóvel | 15 jul 2024 | 167 m² | — | — | — | — | Matrícula 304526, 15º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 14 jun 2024 | 167 m² | — | — | — | — | Matrícula 304536, 15º RI |
| APTO 25 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2024 | 167 m² | — | — | — | — | Matrícula 304539, 15º RI |
| Casa | 11 fev 2022 | 167 m² | — | R$ 600.000 | 3.593 | — | Matrícula 109984, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 3.593/m² para R$ 6.282/m² (+75%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² 1 unidade vendida
- 39 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaraja, 352 | 2013 | 12 | 3.406 |
| Avenida Mazzei, 902 | 1969 | 18 | 3.342 |
| Rua São Nestor, 281 | 1970 | 4 | — |
| Rua São Nestor, 304 | 1977 | 3 | 1.562 |
| Edifício Cristiane Avenida Mazzei, 1006 | 1982 | 56 | 3.987 |
| Rua Purús, 327 | 2011 | 18 | 4.811 |