Rua Guaranesia, 104
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 400 mil
- 30 mai 2025
- Construção
- 2023
- casa, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LT 11 QD 1 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2025 | 678 m² | — | — | — | — | Matrícula 253800, 12º RI |
| unidade 02 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2024 | 678 m² | — | — | — | — | Matrícula 253799, 12º RI |
| LT 11 QD 1 | 8 fev 2023 | 100 m² | — | R$ 400.000 | 4.000 | — | Matrícula 8044, 12º RI |
| LT 11 QD 1 | 18 jun 2018 | 100 m² | — | R$ 380.000 | 3.800 | — | Matrícula 8044, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2023 a mediana foi de R$ 3.800/m² para R$ 4.000/m² (+5,3%). O IPCA do período foi de 33%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 678 m² 1 unidade vendida
- 100 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Antônio Alberto, 9 | 2020 | 25 | 2.965 |
| Rua Monte Sião, 8 | 1995 | 5 | 4.049 |
| Condomínio Res Tk1 Rua Eunice, 117 | 2019 | 5 | 4.082 |
| Condomínio Res Monte Sião Rua Monte Sião, 224 | 2013 | 8 | 5.381 |
| Condomínio Jardim da Vila Rua Rodolfo, 35 | 2023 | 36 | 5.714 |
| Rua Monte Sião, 234 | 1981 | 3 | — |