Rua Guarani, 229
- R$/m² construído
- 3.269
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.250
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 5 set 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 5 set 2025 | 326 m² | — | — | — | — | Matrícula 217871, 8º RI |
| APTO 22 | 5 set 2025 | 104 m² | 80 m² | R$ 340.000 | 3.269 | 4.250 | Matrícula 33142, 8º RI |
| APTO 11 | 7 mar 2025 | 108 m² | 80 m² | R$ 380.000 | 3.519 | 4.750 | Matrícula 147334, 8º RI |
| APTO 32 | 11 fev 2025 | 104 m² | 80 m² | R$ 251.300 | 2.416 | 3.141 | Matrícula 12583, 8º RI |
| SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 11 fev 2025 | 326 m² | — | — | — | — | Matrícula 88015, 8º RI |
| SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 24 nov 2020 | 326 m² | — | — | — | — | Matrícula 1631, 8º RI |
| APTO 71 | 12 out 2020 | 108 m² | 80 m² | R$ 150.000 | 1.389 | 1.875 | Matrícula 22297, 8º RI |
| APTO 61 | 26 ago 2020 | 108 m² | 80 m² | R$ 275.000 | 2.546 | 3.438 | Matrícula 17717, 8º RI |
| APTO 62 | 10 jul 2020 | 104 m² | 80 m² | R$ 270.000 | 2.596 | 3.375 | Matrícula 12586, 8º RI |
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 1 nov 2018 | 104 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 1630, 8º RI |
| SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 28 set 2017 | 326 m² | — | — | — | — | Matrícula 88017, 8º RI |
| APTO 63 | 28 set 2017 | 54 m² | 42 m² | R$ 90.000 | 1.667 | 2.143 | Matrícula 12587, 8º RI |
| APTO 12 E VG | 11 jul 2012 | 104 m² | 80 m² | R$ 120.000 | 1.154 | 1.500 | Matrícula 100826, 8º RI |
| APTO 23 | 19 mar 2012 | 54 m² | 42 m² | R$ 40.000 | 741 | 952 | Matrícula 77242, 8º RI |
| APTO 23 | 14 nov 2011 | 54 m² | 42 m² | R$ 40.000 | 741 | 952 | Matrícula 77242, 8º RI |
| APTO 63 | 30 set 2009 | 54 m² | 42 m² | R$ 30.000 | 556 | 714 | Matrícula 12587, 8º RI |
| SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 30 set 2009 | 326 m² | — | — | — | — | Matrícula 88017, 8º RI |
| APTO 63 | 30 jan 2009 | 54 m² | 42 m² | R$ 30.000 | 556 | 714 | Matrícula 12587, 8º RI |
| SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 30 jan 2009 | 326 m² | — | — | — | — | Matrícula 88017, 8º RI |
| APTO 43 | 15 ago 2008 | 54 m² | 42 m² | R$ 59.000 | 1.093 | 1.405 | Matrícula 8821, 8º RI |
| SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 7 dez 2006 | 326 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 8º RI |
| APTO 31 | 7 dez 2006 | 108 m² | 80 m² | R$ 56.000 | 519 | 700 | Matrícula 0, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 519/m² para R$ 3.269/m² (+530%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, 80 m² privativos 5 unidades vendidas
- 108 m² construídos, 80 m² privativos 4 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 42 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Correia de Melo, 274 | 1963 | 7 | — |
| Rua Correia de Melo, 282 | 1976 | 8 | 2.803 |
| Rua Prates, 555 | 1973 | 3 | — |
| Rua Três Rios, 200 | 1970 | 16 | 3.804 |
| Rua Três Rios, 226 | 1970 | 8 | — |
| Rua Correia de Melo, 320 | 1939 | 4 | — |