Rua Guarani, 73
- R$/m² construído
- 3.803
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.035
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 APTO 61 | 14 ago 2026 | 117 m² | ≈ 88 m² | R$ 470.000 | 4.017 | 5.341 | Matrícula 6902, 8º RI |
| A4 APTO 44 | 17 abr 2026 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 350.000 | 3.723 | 4.930 | Matrícula 130640, 8º RI |
| A7 APTO 71 Cessão com alienação fiduciária | 19 set 2025 | 89 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 66541, 8º RI |
| A2 APTO 21 | 10 set 2025 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 290.000 | 3.085 | 4.085 | Matrícula 114852, 8º RI |
| A7 APTO 72 | 2 set 2025 | 100 m² | ≈ 75 m² | R$ 360.000 | 3.600 | 4.800 | Matrícula 432, 8º RI |
| A4 APTO 42 | 28 fev 2025 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 365.000 | 3.883 | 5.141 | Matrícula 87993, 8º RI |
| A5 APTO 55 | 26 jul 2024 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 410.000 | 4.362 | 5.775 | Matrícula 204901, 8º RI |
| Q6 APTO 65 Abaixo da referência | 4 jun 2024 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 73.000 | 777 | 1.028 | Matrícula 122929, 8º RI |
| A3 APTO 35 | 15 set 2023 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 4.225 | Matrícula 62640, 8º RI |
| A6 APTO 63 | 4 jul 2023 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 365.000 | 3.883 | 5.141 | Matrícula 143978, 8º RI |
| AP52 | 6 out 2022 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 320.000 | 3.404 | 4.507 | Matrícula 42806, 8º RI |
| A4 APTO 43 | 6 fev 2020 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 200.000 | 2.128 | 2.817 | Matrícula 89906, 8º RI |
| A4 APTO 42 Permuta | 14 set 2017 | 94 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 87993, 8º RI |
| A7 APTO 72 | 23 out 2014 | 100 m² | ≈ 75 m² | R$ 275.000 | 2.750 | 3.667 | Matrícula 432, 8º RI |
| A7 APTO 71 | 24 jul 2014 | 89 m² | ≈ 67 m² | R$ 270.000 | 3.034 | 4.030 | Matrícula 66541, 8º RI |
| A2 APTO 25 | 3 set 2012 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 180.000 | 1.915 | 2.535 | Matrícula 0, 8º RI |
| A2 APTO 22 | 25 abr 2012 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 3.521 | Matrícula 133383, 8º RI |
| A2 APTO 25 | 5 jul 2011 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 104.500 | 1.112 | 1.472 | Matrícula 157449, 8º RI |
| A5 APTO 54 | 6 mar 2008 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 87.785 | 934 | 1.236 | Matrícula 73936, 8º RI |
| A3 APTO 31 | 3 out 2006 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 70.000 | 745 | 986 | Matrícula 111880, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 745/m² para R$ 3.870/m² (+420%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 13 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 1 unidade vendida
- 100 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 1 unidade vendida
- 89 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso Pena, 251 | 1956 | 36 | 3.992 |
| Rua Afonso Pena, 289 | 1972 | 12 | 1.576 |
| Rua Guarani, 23 | 1970 | 11 | 2.000 |
| Rua Amazonas, 84 | 1971 | 13 | 2.303 |
| Rua Amazonas, 50 | 1956 | 41 | 3.583 |
| Rua Guarani, 55 | 1970 | 8 | 3.062 |