Rua Guarará, 30
- R$/m² construído
- 8.617
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 18.035
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 921 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 Dação em pagamento | 17 set 2026 | 125 m² | 63 m² | R$ 920.993 | 7.368 | 14.619 | Matrícula 207186, 4º RI |
| AP 67 Dação em pagamento | 13 ago 2026 | 90 m² | 43 m² | R$ 581.908 | 6.466 | 13.533 | Matrícula 207182, 4º RI |
| AP 33 | 23 jun 2026 | 125 m² | 63 m² | R$ 1.580.000 | 12.640 | 25.079 | Matrícula 207154, 4º RI |
| AP 64 Dação em pagamento | 22 jun 2026 | 86 m² | 43 m² | R$ 543.895 | 6.324 | 12.649 | Matrícula 207179, 4º RI |
| AP 42 | 16 jun 2026 | 90 m² | 43 m² | R$ 800.000 | 8.889 | 18.605 | Matrícula 207161, 4º RI |
| AP 98 | 21 mai 2026 | 87 m² | 43 m² | R$ 710.000 | 8.161 | 16.512 | Matrícula 207207, 4º RI |
| AP 55 | 3 fev 2026 | 86 m² | 43 m² | R$ 543.895 | 6.324 | 12.649 | Matrícula 207172, 4º RI |
| AP 43 | 8 dez 2025 | 125 m² | 63 m² | R$ 1.356.033 | 10.848 | 21.524 | Matrícula 207162, 4º RI |
| AP 42 Dação em pagamento | 17 jul 2025 | 90 m² | 43 m² | R$ 581.908 | 6.466 | 13.533 | Matrícula 207161, 4º RI |
| AP 31 | 15 abr 2025 | 87 m² | 43 m² | R$ 551.122 | 6.335 | 12.817 | Matrícula 207152, 4º RI |
| AP 71 | 31 mar 2025 | 87 m² | 43 m² | R$ 1.000.000 | 11.494 | 23.256 | Matrícula 207184, 4º RI |
| AP 53 Dação em pagamento | 25 fev 2025 | 125 m² | 63 m² | R$ 920.993 | 7.368 | 14.619 | Matrícula 207170, 4º RI |
| AP 77 E VG | 24 fev 2025 | 90 m² | 43 m² | R$ 1.000.000 | 11.111 | 23.256 | Matrícula 207190, 4º RI |
| AP 82 Dação em pagamento | 28 jan 2025 | 90 m² | 43 m² | R$ 550.000 | 6.111 | 12.791 | Matrícula 207193, 4º RI |
| AP 62 | 8 jan 2025 | 90 m² | 43 m² | R$ 500.000 | 5.556 | 11.628 | Matrícula 207177, 4º RI |
| AP 72 | 6 dez 2024 | 90 m² | 43 m² | R$ 775.500 | 8.617 | 18.035 | Matrícula 207185, 4º RI |
| AP 85 | 2 dez 2024 | 86 m² | 43 m² | R$ 790.000 | 9.186 | 18.372 | Matrícula 207196, 4º RI |
| AP 85 Cessão de direitos | 2 dez 2024 | 86 m² | 43 m² | R$ 790.000 | 9.186 | 18.372 | Matrícula 207196, 4º RI |
| AP 77 | 7 nov 2024 | 90 m² | 43 m² | R$ 820.508 | 9.117 | 19.082 | Matrícula 207190, 4º RI |
| AP 72 Dação em pagamento | 7 out 2024 | 90 m² | 43 m² | R$ 550.000 | 6.111 | 12.791 | Matrícula 207185, 4º RI |
| AP 71 Dação em pagamento | 7 out 2024 | 87 m² | 43 m² | R$ 555.000 | 6.379 | 12.907 | Matrícula 207184, 4º RI |
| AP 38 | 10 jun 2024 | 87 m² | 43 m² | R$ 561.876 | 6.458 | 13.067 | Matrícula 207159, 4º RI |
| AP 45 | 5 jun 2024 | 86 m² | 43 m² | R$ 471.808 | 5.486 | 10.972 | Matrícula 207164, 4º RI |
| AP 66 | 26 abr 2024 | 125 m² | 63 m² | R$ 1.040.000 | 8.320 | 16.508 | Matrícula 207181, 4º RI |
| AP 91 Cessão de direitos | 25 abr 2024 | 87 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 207200, 4º RI |
| AP 91 | 25 abr 2024 | 87 m² | 43 m² | R$ 495.690 | 5.698 | 11.528 | Matrícula 207200, 4º RI |
| AP 32 | 8 mar 2024 | 90 m² | 43 m² | R$ 900.000 | 10.000 | 20.930 | Matrícula 207153, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 8.468/m² para R$ 8.525/m² (+0,7%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −8,0%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, 43 m² privativos 7 unidades vendidas
- 125 m² construídos, 63 m² privativos 5 unidades vendidas
- 87 m² construídos, 43 m² privativos 5 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 43 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3270 | 1966 | 42 | 4.897 |
| Rua Guarará, 100 | 1973 | 42 | 6.661 |
| Edifício Res Guarará Rua Guarará, 58 | 1994 | 138 | 6.198 |
| Edifício Lion Alameda Lorena, 105 | 1989 | 89 | 7.371 |
| Alameda Lorena, 131 | 2001 | 93 | 4.805 |
| Edifício Terni Alameda Lorena, 75 | 1974 | 40 | 8.021 |