Rua Guararema, 741
- R$/m² construído
- 4.076
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.212
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 6 jan 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
81 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 | 6 jan 2026 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 375.000 | 4.076 | 7.212 | Matrícula 142469, 14º RI |
| VG 07 Abaixo da referência | 6 jan 2026 | 25 m² | — | R$ 44.643 | 1.786 | — | Matrícula 142470, 14º RI |
| AP 33 | 17 jul 2025 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 390.000 | 4.239 | 7.500 | Matrícula 142501, 14º RI |
| VG 21 Abaixo da referência | 17 jul 2025 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 142502, 14º RI |
| AP 44 | 23 nov 2023 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 322.000 | 3.500 | 6.192 | Matrícula 144221, 14º RI |
| VG 02 Garagem ou depósito | 23 nov 2023 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 144222, 14º RI |
| VG 14 Garagem ou depósito | 7 abr 2022 | 25 m² | — | R$ 73.800 | 2.952 | — | Matrícula 142494, 14º RI |
| AP 13 | 7 abr 2022 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 301.200 | 3.274 | 5.792 | Matrícula 142493, 14º RI |
| AP 34 | 25 out 2021 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 331.200 | 3.600 | 6.369 | Matrícula 144215, 14º RI |
| VG 01 Garagem ou depósito | 25 out 2021 | 25 m² | — | R$ 43.800 | 1.752 | — | Matrícula 144216, 14º RI |
| AP 24 | 8 jul 2021 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 290.000 | 3.152 | 5.577 | Matrícula 142487, 14º RI |
| VG 16 Abaixo da referência | 8 jul 2021 | 25 m² | — | R$ 35.000 | 1.400 | — | Matrícula 142488, 14º RI |
| VG 32 Venda de parte do imóvel | 9 mar 2021 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 142482, 14º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 9 mar 2021 | 92 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 142481, 14º RI |
| VG 14 Abaixo da referência | 10 ago 2020 | 25 m² | — | R$ 25.000 | 1.000 | — | Matrícula 142494, 14º RI |
| VG 19 Abaixo da referência | 4 ago 2020 | 25 m² | — | R$ 20.000 | 800 | — | Matrícula 142907, 14º RI |
| AP 22 | 4 ago 2020 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 3.261 | 5.769 | Matrícula 142906, 14º RI |
| AP 13 Arrematação em leilão | 4 nov 2019 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 202.760 | 2.204 | 3.899 | Matrícula 142493, 14º RI |
| AP 13 Retomada por inadimplência | 13 nov 2018 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 486.315 | 5.286 | 9.352 | Matrícula 142493, 14º RI |
| VG 28 Abaixo da referência | 1 jun 2017 | 37 m² | — | R$ 10.000 | 270 | — | Matrícula 179904, 14º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 1 jun 2017 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 83.000 | 902 | 1.596 | Matrícula 179900, 14º RI |
| VG 19 Garagem ou depósito | 16 mai 2016 | 25 m² | — | R$ 60.000 | 2.400 | — | Matrícula 142907, 14º RI |
| AP 22 | 16 mai 2016 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 270.000 | 2.935 | 5.192 | Matrícula 142906, 14º RI |
| AP 12 | 11 mar 2016 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 288.000 | 3.130 | 5.538 | Matrícula 142485, 14º RI |
| VG 06 Garagem ou depósito | 11 mar 2016 | 25 m² | — | R$ 72.000 | 2.880 | — | Matrícula 142486, 14º RI |
| AP 71 | 13 mai 2015 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 345.998 | 3.761 | 6.654 | Matrícula 142471, 14º RI |
| VG 29 Garagem ou depósito | 13 mai 2015 | 37 m² | — | R$ 99.167 | 2.680 | — | Matrícula 142472, 14º RI |
| AP 12 Dação em pagamento | 25 mar 2015 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 283.000 | 3.076 | 5.442 | Matrícula 142485, 14º RI |
| VG 06 Dação em pagamento | 25 mar 2015 | 25 m² | — | R$ 67.000 | 2.680 | — | Matrícula 142486, 14º RI |
| AP 13 | 23 dez 2014 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 465.400 | 5.059 | 8.950 | Matrícula 142493, 14º RI |
| VG 21 Garagem ou depósito | 18 nov 2013 | 25 m² | — | R$ 35.000 | 1.400 | — | Matrícula 142502, 14º RI |
| AP 33 | 18 nov 2013 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 320.000 | 3.478 | 6.154 | Matrícula 142501, 14º RI |
| VG 33 Garagem ou depósito | 14 mar 2013 | 37 m² | — | R$ 50.850 | 1.374 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 94 Venda de parte do imóvel | 10 jan 2013 | 92 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 145684, 14º RI |
| VG 24 Venda de parte do imóvel | 10 jan 2013 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 145687, 14º RI |
| VG 35 Garagem ou depósito | 19 dez 2012 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 144471, 14º RI |
| AP 92 | 19 dez 2012 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 3.846 | Matrícula 144470, 14º RI |
| AP 84 | 29 ago 2012 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 3.261 | 5.769 | Matrícula 145682, 14º RI |
| VG 23 Garagem ou depósito | 29 ago 2012 | 37 m² | — | R$ 40.000 | 1.081 | — | Matrícula 145686, 14º RI |
| VG 13 Abaixo da referência | 21 jun 2012 | 25 m² | — | R$ 8.000 | 320 | — | Matrícula 179902, 14º RI |
| AP 41 | 21 jun 2012 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 77.695 | 845 | 1.494 | Matrícula 179899, 14º RI |
| AP 91 Outra transmissão | 22 mai 2012 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 100.000 | 1.087 | 1.923 | Matrícula 144217, 14º RI |
| AP 64 | 10 abr 2012 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 70.800 | 770 | 1.362 | Matrícula 179901, 14º RI |
| VG 15 Abaixo da referência | 10 abr 2012 | 25 m² | — | R$ 8.000 | 320 | — | Matrícula 179903, 14º RI |
| AP 82 | 29 fev 2012 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 2.391 | 4.231 | Matrícula 144219, 14º RI |
| VG 38 Garagem ou depósito | 29 fev 2012 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 144220, 14º RI |
| AP 93 | 22 dez 2011 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 246.000 | 2.674 | 4.731 | Matrícula 145683, 14º RI |
| VG 25 Garagem ou depósito | 22 dez 2011 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 145688, 14º RI |
| AP 63 | 24 out 2011 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 285.000 | 3.098 | 5.481 | Matrícula 160742, 14º RI |
| VG 03 Garagem ou depósito | 24 out 2011 | 25 m² | — | R$ 20.000 | 800 | — | Matrícula 160743, 14º RI |
| AP 91 | 22 jul 2011 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 110.000 | 1.196 | 2.115 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 32 | 22 jun 2011 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 238.000 | 2.587 | 4.577 | Matrícula 142479, 14º RI |
| VG 10 Garagem ou depósito | 22 jun 2011 | 25 m² | — | R$ 32.000 | 1.280 | — | Matrícula 142480, 14º RI |
| AP 92 | 30 mai 2011 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 140.000 | 1.522 | 2.692 | Matrícula 144470, 14º RI |
| VG 35 Garagem ou depósito | 30 mai 2011 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 144471, 14º RI |
| VG 14 Venda de parte do imóvel | 14 mar 2011 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 142494, 14º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 14 mar 2011 | 92 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 142493, 14º RI |
| AP 33 | 15 fev 2011 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 3.846 | Matrícula 142501, 14º RI |
| VG 21 Garagem ou depósito | 15 fev 2011 | 25 m² | — | R$ 25.000 | 1.000 | — | Matrícula 142502, 14º RI |
| VG 08 Garagem ou depósito | 7 fev 2011 | 25 m² | — | R$ 25.000 | 1.000 | — | Matrícula 142500, 14º RI |
| AP 54 | 7 fev 2011 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 252.000 | 2.739 | 4.846 | Matrícula 142499, 14º RI |
| AP 82 | 10 dez 2008 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 119.000 | 1.293 | 2.288 | Matrícula 144219, 14º RI |
| VG 38 Garagem ou depósito | 10 dez 2008 | 37 m² | — | R$ 41.000 | 1.108 | — | Matrícula 144220, 14º RI |
| VG 34 Abaixo da referência | 11 jul 2008 | 37 m² | — | R$ 10.000 | 270 | — | Matrícula 142484, 14º RI |
| AP 52 | 11 jul 2008 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 120.000 | 1.304 | 2.308 | Matrícula 142483, 14º RI |
| VG 12 Garagem ou depósito | 20 mai 2008 | 25 m² | — | R$ 20.000 | 800 | — | Matrícula 144469, 14º RI |
| AP 14 | 20 mai 2008 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 110.000 | 1.196 | 2.115 | Matrícula 144468, 14º RI |
| AP 13 | 27 dez 2007 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 95.000 | 1.033 | 1.827 | Matrícula 142493, 14º RI |
| VG 14 Garagem ou depósito | 27 dez 2007 | 25 m² | — | R$ 15.000 | 600 | — | Matrícula 142494, 14º RI |
| VG 11 Garagem ou depósito | 16 out 2007 | 25 m² | — | R$ 15.000 | 600 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 11 | 16 out 2007 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 105.000 | 1.141 | 2.019 | Matrícula 142497, 14º RI |
| AP 71 | 10 ago 2007 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 97.200 | 1.057 | 1.869 | Matrícula 142471, 14º RI |
| VG 29 Abaixo da referência | 10 ago 2007 | 37 m² | — | R$ 10.800 | 292 | — | Matrícula 142472, 14º RI |
| AP 83 | 20 abr 2007 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 85.500 | 929 | 1.644 | Matrícula 160352, 14º RI |
| VG 31 Abaixo da referência | 20 abr 2007 | 37 m² | — | R$ 4.500 | 122 | — | Matrícula 160353, 14º RI |
| AP 34 | 5 dez 2006 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 89.000 | 967 | 1.712 | Matrícula 144215, 14º RI |
| VG 01 Garagem ou depósito | 5 dez 2006 | 25 m² | — | R$ 14.000 | 560 | — | Matrícula 144216, 14º RI |
| AP 101 | 31 out 2006 | 176 m² | ≈ 99 m² | R$ 180.000 | 1.023 | 1.818 | Matrícula 143556, 14º RI |
| VG 26 Garagem ou depósito | 31 out 2006 | 37 m² | — | R$ 30.000 | 811 | — | Matrícula 143557, 14º RI |
| AP 72 | 13 jul 2006 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 68.000 | 739 | 1.308 | Matrícula 172731, 14º RI |
| VG 30 Garagem ou depósito | 13 jul 2006 | 37 m² | — | R$ 30.000 | 811 | — | Matrícula 172732, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 967/m² para R$ 4.076/m² (+321%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 27 unidades vendidas
- 176 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Res Le Jardin Rua Guararema, 725 | 1994 | 41 | 3.947 |
| Edifício Guararema Rua Guararema, 707 | 1976 | 48 | 3.834 |
| Rua Ibirarema, 550 | 1983 | 3 | — |
| Rua Samambaia, 550 | 1983 | 41 | 4.000 |
| Edifício Eca de Queiroz Rua Guararema, 716 | 1998 | 17 | 2.886 |
| Rua Guararema, 694 | 1980 | 28 | 4.629 |