Edifício Mundo Novo
Rua Guaratingueta, 18
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 18 jul 2019
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2019 | 74 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 14270, 7º RI |
| AP 31 Adjudicação compulsória | 16 jun 2017 | 74 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 14270, 7º RI |
| AP 22 | 7 jun 2017 | 77 m² | 64 m² | R$ 240.000 | 3.117 | 3.750 | Matrícula 60475, 7º RI |
| AP 12 | 19 jan 2017 | 77 m² | 64 m² | R$ 58.000 | 753 | 906 | Matrícula 4820, 7º RI |
| AP 22 | 10 out 2013 | 77 m² | 64 m² | R$ 150.000 | 1.948 | 2.344 | Matrícula 60475, 7º RI |
| AP 21 | 17 jun 2008 | 74 m² | 64 m² | R$ 100.000 | 1.351 | 1.562 | Matrícula 23833, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2017 a mediana foi de R$ 1.351/m² para R$ 1.935/m² (+43%). O IPCA do período foi de 72%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, 64 m² privativos 2 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 64 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Borges de Figueiredo, 423 | 1970 | 3 | — |
| Alameda Rubião Junior, 147 | 1970 | 3 | — |
| Rua Guaratingueta, 183 | 1970 | 3 | 3.750 |
| Rua João Antônio de Oliveira, 544 | 2014 | 277 | 5.297 |
| Edifício Atrio Giorno Rua Borges de Figueiredo, 303 | 2014 | 320 | 3.980 |
| Condomínio Absoluto Rua Marina Crespi, 274 | 2014 | 161 | 5.426 |