Residencial Avigliana
Rua Guarei, 360
- R$/m² construído
- 4.493
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.267
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
92 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 91 | 21 set 2026 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 690.000 | 5.000 | 9.200 | Matrícula 146576, 7º RI |
| APTO 104 | 4 set 2026 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 770.000 | 5.580 | 10.267 | Matrícula 146583, 7º RI |
| APTO 12 Permuta | 28 ago 2026 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 640.000 | 4.638 | 8.533 | Matrícula 146545, 7º RI |
| APTO 63 | 7 jul 2026 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 630.000 | 4.565 | 8.400 | Matrícula 146566, 7º RI |
| APTO 124 Permuta | 16 mai 2026 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 645.000 | 4.674 | 8.600 | Matrícula 146591, 7º RI |
| APTO 162 | 14 jan 2026 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 660.000 | 4.783 | 8.800 | Matrícula 146605, 7º RI |
| APTO 131 | 17 nov 2025 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 630.000 | 4.565 | 8.400 | Matrícula 146592, 7º RI |
| APTO 133 Retomada por inadimplência | 14 out 2025 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 704.000 | 5.101 | 9.387 | Matrícula 146594, 7º RI |
| APTO 123 | 8 out 2025 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 620.000 | 4.493 | 8.267 | Matrícula 146590, 7º RI |
| APTO 122 | 23 mai 2025 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 610.000 | 4.420 | 8.133 | Matrícula 146589, 7º RI |
| APTO 102 | 23 jan 2025 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 450.000 | 3.261 | 6.000 | Matrícula 146581, 7º RI |
| APTO 71 | 25 nov 2024 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 660.000 | 4.783 | 8.800 | Matrícula 146568, 7º RI |
| APTO 154 | 28 ago 2024 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 620.000 | 4.493 | 8.267 | Matrícula 146603, 7º RI |
| APTO 71 | 18 abr 2024 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 459.491 | 3.330 | 6.127 | Matrícula 146568, 7º RI |
| APTO 34 | 9 abr 2024 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 550.000 | 3.986 | 7.333 | Matrícula 146555, 7º RI |
| APTO 73 | 25 jan 2024 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 427.216 | 3.096 | 5.696 | Matrícula 146570, 7º RI |
| APTO 71 Retomada por inadimplência | 1 nov 2023 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 520.000 | 3.768 | 6.933 | Matrícula 146568, 7º RI |
| APTO 104 | 28 set 2023 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 520.000 | 3.768 | 6.933 | Matrícula 146583, 7º RI |
| APTO 183 | 1 mai 2023 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 415.000 | 3.007 | 5.533 | Matrícula 146614, 7º RI |
| APTO 171 | 3 fev 2022 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 396.000 | 2.870 | 5.280 | Matrícula 146608, 7º RI |
| APTO 151 | 7 jan 2022 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 570.000 | 4.130 | 7.600 | Matrícula 146600, 7º RI |
| APTO 132 | 20 dez 2021 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 605.000 | 4.384 | 8.067 | Matrícula 146593, 7º RI |
| APTO 202 | 27 jul 2021 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 520.000 | 3.768 | 6.933 | Matrícula 146621, 7º RI |
| APTO 81 | 2 jul 2021 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 543.000 | 3.935 | 7.240 | Matrícula 146572, 7º RI |
| APTO 123 | 24 jun 2021 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 537.600 | 3.896 | 7.168 | Matrícula 146590, 7º RI |
| APTO 43 | 13 abr 2021 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 485.000 | 3.514 | 6.467 | Matrícula 146558, 7º RI |
| APTO 62 | 7 abr 2021 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 565.000 | 4.094 | 7.533 | Matrícula 146565, 7º RI |
| APTO 211 | 19 nov 2020 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 530.000 | 3.841 | 7.067 | Matrícula 146624, 7º RI |
| APTO 12 | 20 set 2019 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 465.000 | 3.370 | 6.200 | Matrícula 146545, 7º RI |
| APTO 111 | 11 jul 2019 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 500.000 | 3.623 | 6.667 | Matrícula 146584, 7º RI |
| APTO 51 | 30 nov 2018 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 349.000 | 2.529 | 4.653 | Matrícula 146560, 7º RI |
| APTO 142 Abaixo da referência | 3 set 2018 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 160.000 | 1.159 | 2.133 | Matrícula 146597, 7º RI |
| APTO 122 | 24 jul 2018 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 425.000 | 3.080 | 5.667 | Matrícula 146589, 7º RI |
| APTO 162 | 21 jun 2018 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 491.000 | 3.558 | 6.547 | Matrícula 146605, 7º RI |
| APTO 153 | 15 mai 2018 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 2.899 | 5.333 | Matrícula 146602, 7º RI |
| APTO 181 | 23 abr 2018 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 440.000 | 3.188 | 5.867 | Matrícula 146612, 7º RI |
| APTO 22 Abaixo da referência | 20 mar 2018 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 144.821 | 1.049 | 1.931 | Matrícula 146549, 7º RI |
| APTO 154 | 1 mar 2018 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 450.000 | 3.261 | 6.000 | Matrícula 146603, 7º RI |
| APTO 74 | 1 set 2017 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 510.000 | 3.696 | 6.800 | Matrícula 146571, 7º RI |
| APTO 81 | 5 jun 2017 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 460.000 | 3.333 | 6.133 | Matrícula 146572, 7º RI |
| APTO 163 | 24 abr 2017 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 650.000 | 4.710 | 8.667 | Matrícula 146606, 7º RI |
| APTO 133 | 7 dez 2016 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 328.650 | 2.382 | 4.382 | Matrícula 146594, 7º RI |
| APTO 21 | 13 set 2016 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 410.000 | 2.971 | 5.467 | Matrícula 146548, 7º RI |
| APTO 154 | 25 ago 2016 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 480.000 | 3.478 | 6.400 | Matrícula 146603, 7º RI |
| APTO 32 | 4 jul 2016 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 420.000 | 3.043 | 5.600 | Matrícula 146553, 7º RI |
| APTO 103 Abaixo da referência | 20 jan 2016 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 155.200 | 1.125 | 2.069 | Matrícula 146582, 7º RI |
| APTO 162 | 24 set 2015 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 500.000 | 3.623 | 6.667 | Matrícula 146605, 7º RI |
| APTO 182 | 22 ago 2014 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 485.000 | 3.514 | 6.467 | Matrícula 146613, 7º RI |
| APTO 54 | 30 jun 2014 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 435.000 | 3.152 | 5.800 | Matrícula 146563, 7º RI |
| APTO 124 | 30 mai 2014 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 2.174 | 4.000 | Matrícula 146591, 7º RI |
| APTO 23 | 9 mai 2014 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 440.000 | 3.188 | 5.867 | Matrícula 146550, 7º RI |
| APTO 71 | 17 abr 2014 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 520.000 | 3.768 | 6.933 | Matrícula 146568, 7º RI |
| APTO 12 | 25 fev 2014 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 475.000 | 3.442 | 6.333 | Matrícula 146545, 7º RI |
| APTO 113 | 28 mai 2013 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 415.000 | 3.007 | 5.533 | Matrícula 146586, 7º RI |
| APTO 81 | 28 mai 2013 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 495.000 | 3.587 | 6.600 | Matrícula 146572, 7º RI |
| APTO 151 | 15 mai 2013 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 415.000 | 3.007 | 5.533 | Matrícula 146600, 7º RI |
| APTO 183 Permuta | 19 abr 2013 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 380.000 | 2.754 | 5.067 | Matrícula 146614, 7º RI |
| APTO 24 | 30 jan 2013 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 2.899 | 5.333 | Matrícula 146551, 7º RI |
| APTO 104 | 12 nov 2012 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 320.000 | 2.319 | 4.267 | Matrícula 146583, 7º RI |
| APTO 31 Cessão de direitos | 19 out 2012 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 176.000 | 1.275 | 2.347 | Matrícula 146552, 7º RI |
| APTO 31 | 19 out 2012 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 176.000 | 1.275 | 2.347 | Matrícula 146552, 7º RI |
| APTO 154 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2012 | 138 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 146603, 7º RI |
| APTO 193 | 15 jun 2012 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 415.000 | 3.007 | 5.533 | Matrícula 146618, 7º RI |
| APTO 84 Retomada por inadimplência | 5 jun 2012 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 144.208 | 1.045 | 1.923 | Matrícula 146575, 7º RI |
| APTO 152 | 26 abr 2012 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 2.899 | 5.333 | Matrícula 146601, 7º RI |
| APTO 94 | 26 mar 2012 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 360.000 | 2.609 | 4.800 | Matrícula 146579, 7º RI |
| APTO 51 | 24 fev 2012 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 137.280 | 995 | 1.830 | Matrícula 146560, 7º RI |
| APTO 83 | 22 fev 2012 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 375.000 | 2.717 | 5.000 | Matrícula 146574, 7º RI |
| APTO 182 | 13 fev 2012 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 380.000 | 2.754 | 5.067 | Matrícula 146613, 7º RI |
| APTO 63 | 8 fev 2012 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 368.000 | 2.667 | 4.907 | Matrícula 146566, 7º RI |
| APTO 123 | 18 nov 2011 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 160.050 | 1.160 | 2.134 | Matrícula 146590, 7º RI |
| APTO 73 Venda de parte do imóvel | 7 out 2011 | 138 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 0, 7º RI |
| APTO 214 | 21 jan 2011 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 330.000 | 2.391 | 4.400 | Matrícula 146627, 7º RI |
| APTO 173 | 9 dez 2010 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 265.000 | 1.920 | 3.533 | Matrícula 146610, 7º RI |
| APTO 204 | 9 nov 2010 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 290.000 | 2.101 | 3.867 | Matrícula 146623, 7º RI |
| APTO 114 | 26 out 2010 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 298.000 | 2.159 | 3.973 | Matrícula 146587, 9º RI |
| APTO 141 | 3 set 2010 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 162.000 | 1.174 | 2.160 | Matrícula 146596, 7º RI |
| APTO 104 R A | 30 ago 2010 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 146.567 | 1.062 | 1.954 | Matrícula 128861, 7º RI |
| APTO 14 | 23 ago 2010 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 158.000 | 1.145 | 2.107 | Matrícula 146547, 7º RI |
| APTO 23 | 18 ago 2010 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 265.000 | 1.920 | 3.533 | Matrícula 146550, 7º RI |
| APTO 71 | 2 ago 2010 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 240.000 | 1.739 | 3.200 | Matrícula 146568, 7º RI |
| APTO 174 | 13 mai 2010 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 171.770 | 1.245 | 2.290 | Matrícula 146611, 7º RI |
| APTO 64 | 29 abr 2010 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 275.000 | 1.993 | 3.667 | Matrícula 146567, 7º RI |
| APTO 12 | 15 mar 2010 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 280.000 | 2.029 | 3.733 | Matrícula 146545, 7º RI |
| APTO 202 | 18 fev 2010 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 275.000 | 1.993 | 3.667 | Matrícula 0, 7º RI |
| APTO 202 | 21 dez 2009 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 183.350 | 1.329 | 2.445 | Matrícula 146621, 7º RI |
| APTO 81 | 7 dez 2009 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 178.525 | 1.294 | 2.380 | Matrícula 146572, 7º RI |
| APTO 54 | 29 out 2009 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 258.000 | 1.870 | 3.440 | Matrícula 146563, 7º RI |
| APTO 183 | 28 out 2009 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 145.000 | 1.051 | 1.933 | Matrícula 146614, 7º RI |
| APTO 14 | 19 jun 2009 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 133.860 | 970 | 1.785 | Matrícula 146547, 7º RI |
| APTO 44 | 29 mai 2009 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 145.694 | 1.056 | 1.943 | Matrícula 146559, 7º RI |
| APTO 41 | 29 mai 2009 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 148.604 | 1.077 | 1.981 | Matrícula 146556, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.077/m² para R$ 4.891/m² (+354%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 56 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guarei, 334 | 1949 | 7 | 3.795 |
| Condomínio Font di Trevi Rua Mogi Mirim, 138 | 2002 | 246 | 3.665 |
| Condomínio 25 de Janeiro Rua do Acre, 781 | 1970 | 9 | — |
| Edifício Franco Rua Piracununga, 95 | 1985 | 49 | 3.590 |
| Rua Major Basílio, 643 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Drogasil Aguarasa Avenida Álvaro Ramos, 2496 | 1969 | 7 | 2.525 |