Edifício Franco
Rua Piracununga, 95
- R$/m² construído
- 3.590
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.325
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 31 ago 2026 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 274.600 | 3.085 | 4.577 | Matrícula 45700, 7º RI |
| BOXS 1 A 12 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2026 | 290 m² | — | — | — | — | Matrícula 45701, 7º RI |
| APTO 42 | 26 mar 2026 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.933 | 5.833 | Matrícula 44914, 7º RI |
| BOXS 13 A 24 | 26 mar 2026 | — | — | R$ 30.000 | — | — | Matrícula 44915, 7º RI |
| BOXS 1 A 12 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2024 | 290 m² | — | — | — | — | Matrícula 45329, 7º RI |
| APTO 62 | 8 mai 2024 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.933 | 5.833 | Matrícula 45328, 7º RI |
| BOXS 1 A 12 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2024 | 290 m² | — | — | — | — | Matrícula 44923, 7º RI |
| APTO 102 | 3 abr 2024 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 289.000 | 3.247 | 4.817 | Matrícula 44930, 7º RI |
| BOXS 1 A 12 Venda de parte do imóvel | 3 abr 2024 | 290 m² | — | — | — | — | Matrícula 44931, 7º RI |
| BOXS 13 A 24 Venda de parte do imóvel | 31 out 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 44935, 7º RI |
| APTO 112 | 31 out 2022 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 390.407 | 4.387 | 6.507 | Matrícula 44934, 7º RI |
| APTO 11 | 18 mar 2022 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 342.000 | 3.843 | 5.700 | Matrícula 45702, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 640/m² para R$ 3.509/m² (+448%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guarei, 334 | 1949 | 7 | 3.795 |
| Residencial Avigliana Rua Guarei, 360 | 2006 | 92 | 4.493 |
| Rua do Acre, 542 | 1993 | 72 | 3.609 |
| Edifício Palladium Rua Guarei, 168 | 1991 | 84 | 3.150 |
| Condomínio Font di Trevi Rua Mogi Mirim, 138 | 2002 | 246 | 3.665 |
| Rua do Acre, 502 | 2003 | 197 | 4.270 |