Residencial Avigliana
Rua Guarei, 360
- R$/m² construído
- 4.493
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.267
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 91 | 21 set 2026 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 690.000 | 5.000 | 9.200 | Matrícula 146576, 7º RI |
| APTO 104 | 4 set 2026 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 770.000 | 5.580 | 10.267 | Matrícula 146583, 7º RI |
| APTO 12 Permuta | 28 ago 2026 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 640.000 | 4.638 | 8.533 | Matrícula 146545, 7º RI |
| APTO 63 | 7 jul 2026 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 630.000 | 4.565 | 8.400 | Matrícula 146566, 7º RI |
| APTO 124 Permuta | 16 mai 2026 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 645.000 | 4.674 | 8.600 | Matrícula 146591, 7º RI |
| APTO 162 | 14 jan 2026 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 660.000 | 4.783 | 8.800 | Matrícula 146605, 7º RI |
| APTO 131 | 17 nov 2025 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 630.000 | 4.565 | 8.400 | Matrícula 146592, 7º RI |
| APTO 133 Retomada por inadimplência | 14 out 2025 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 704.000 | 5.101 | 9.387 | Matrícula 146594, 7º RI |
| APTO 123 | 8 out 2025 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 620.000 | 4.493 | 8.267 | Matrícula 146590, 7º RI |
| APTO 122 | 23 mai 2025 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 610.000 | 4.420 | 8.133 | Matrícula 146589, 7º RI |
| APTO 102 | 23 jan 2025 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 450.000 | 3.261 | 6.000 | Matrícula 146581, 7º RI |
| APTO 71 | 25 nov 2024 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 660.000 | 4.783 | 8.800 | Matrícula 146568, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.077/m² para R$ 4.891/m² (+354%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 56 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guarei, 334 | 1949 | 7 | 3.795 |
| Condomínio Font di Trevi Rua Mogi Mirim, 138 | 2002 | 246 | 3.665 |
| Condomínio 25 de Janeiro Rua do Acre, 781 | 1970 | 9 | — |
| Edifício Franco Rua Piracununga, 95 | 1985 | 49 | 3.590 |
| Rua Major Basílio, 643 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Drogasil Aguarasa Avenida Álvaro Ramos, 2496 | 1969 | 7 | 2.525 |