Edifício Franco
Rua Piracununga, 95
- R$/m² construído
- 3.590
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.325
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 31 ago 2026 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 274.600 | 3.085 | 4.577 | Matrícula 45700, 7º RI |
| BOXS 1 A 12 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2026 | 290 m² | — | — | — | — | Matrícula 45701, 7º RI |
| APTO 42 | 26 mar 2026 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.933 | 5.833 | Matrícula 44914, 7º RI |
| BOXS 13 A 24 | 26 mar 2026 | — | — | R$ 30.000 | — | — | Matrícula 44915, 7º RI |
| BOXS 1 A 12 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2024 | 290 m² | — | — | — | — | Matrícula 45329, 7º RI |
| APTO 62 | 8 mai 2024 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.933 | 5.833 | Matrícula 45328, 7º RI |
| BOXS 1 A 12 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2024 | 290 m² | — | — | — | — | Matrícula 44923, 7º RI |
| APTO 102 | 3 abr 2024 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 289.000 | 3.247 | 4.817 | Matrícula 44930, 7º RI |
| BOXS 1 A 12 Venda de parte do imóvel | 3 abr 2024 | 290 m² | — | — | — | — | Matrícula 44931, 7º RI |
| BOXS 13 A 24 Venda de parte do imóvel | 31 out 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 44935, 7º RI |
| APTO 112 | 31 out 2022 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 390.407 | 4.387 | 6.507 | Matrícula 44934, 7º RI |
| APTO 11 | 18 mar 2022 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 342.000 | 3.843 | 5.700 | Matrícula 45702, 7º RI |
| BOXS 1 A 12 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2022 | 290 m² | — | — | — | — | Matrícula 45703, 7º RI |
| APTO 111 | 24 mar 2021 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 315.000 | 3.539 | 5.250 | Matrícula 44932, 7º RI |
| BOXS 1 A 12 Venda de parte do imóvel | 6 out 2020 | 290 m² | — | — | — | — | Matrícula 45703, 7º RI |
| APTO 11 | 6 out 2020 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 294.049 | 3.304 | 4.901 | Matrícula 45702, 7º RI |
| BOXS 1 A 12 Venda de parte do imóvel | 22 jul 2020 | 290 m² | — | — | — | — | Matrícula 44921, 7º RI |
| APTO 72 | 22 jul 2020 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 264.810 | 2.975 | 4.413 | Matrícula 44920, 7º RI |
| APTO 6131 | 23 jun 2020 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 4.167 | Matrícula 44916, 7º RI |
| BOXS 1 A 12 Venda de parte do imóvel | 23 jun 2020 | 290 m² | — | — | — | — | Matrícula 44917, 7º RI |
| BOX 13 A 24 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2018 | — | — | — | — | — | Matrícula 45705, 7º RI |
| BOXS 13 A 24 Arrematação em leilão | 9 abr 2018 | — | — | — | — | — | Matrícula 45705, 7º RI |
| APTO 22 | 17 mai 2017 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 251.500 | 2.826 | 4.192 | Matrícula 45704, 7º RI |
| APTO 22 Arrematação em leilão | 27 fev 2015 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 197.800 | 2.222 | 3.297 | Matrícula 45704, 7º RI |
| APTO 72 | 9 out 2014 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 285.000 | 3.202 | 4.750 | Matrícula 44920, 7º RI |
| BOXS 1 A 12 Venda de parte do imóvel | 9 out 2014 | 290 m² | — | — | — | — | Matrícula 44921, 7º RI |
| APTO 72 | 15 jul 2013 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 115.000 | 1.292 | 1.917 | Matrícula 44920, 7º RI |
| BOXS 11 Venda de parte do imóvel | 15 jul 2013 | 290 m² | — | — | — | — | Matrícula 44921, 7º RI |
| APTO 62 | 13 mai 2013 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 235.000 | 2.640 | 3.917 | Matrícula 45328, 7º RI |
| BOXS 1 A 12 Venda de parte do imóvel | 13 mai 2013 | 290 m² | — | — | — | — | Matrícula 44923, 7º RI |
| APTO 121 | 11 nov 2011 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.000 | 2.022 | 3.000 | Matrícula 45698, 7º RI |
| BOXS 13 A 24 | 11 nov 2011 | — | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 45699, 7º RI |
| BOXS 1 A 12 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2011 | 290 m² | — | — | — | — | Matrícula 44923, 7º RI |
| APTO 62 | 29 ago 2011 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 194.000 | 2.180 | 3.233 | Matrícula 45328, 7º RI |
| APTO 81 | 27 jul 2011 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.000 | 2.022 | 3.000 | Matrícula 44922, 7º RI |
| BOXS 1 A 12 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2011 | 290 m² | — | — | — | — | Matrícula 44911, 7º RI |
| APTO 32 | 20 jul 2011 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 153.000 | 1.719 | 2.550 | Matrícula 44910, 7º RI |
| BOXS 1 A 12 Venda de parte do imóvel | 21 jun 2011 | 290 m² | — | — | — | — | Matrícula 45329, 7º RI |
| BOXS 13 A 24 Venda de parte do imóvel | 31 out 2009 | — | — | — | — | — | Matrícula 45699, 7º RI |
| APTO 121 | 31 out 2009 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 1.124 | 1.667 | Matrícula 45698, 7º RI |
| BOXS 1 A 12 Venda de parte do imóvel | 23 out 2009 | 290 m² | — | — | — | — | Matrícula 44923, 7º RI |
| APTO 62 | 23 out 2009 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 135.000 | 1.517 | 2.250 | Matrícula 45328, 7º RI |
| BOXS 1 A 12 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2009 | 290 m² | — | — | — | — | Matrícula 44921, 7º RI |
| APTO 72 | 31 ago 2009 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 77.000 | 865 | 1.283 | Matrícula 44920, 7º RI |
| APTO 71 | 24 set 2008 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 140.000 | 1.573 | 2.333 | Matrícula 44918, 7º RI |
| BOXS 13 A 24 | 19 dez 2007 | — | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 44933, 7º RI |
| APTO 111 | 19 dez 2007 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 674 | 1.000 | Matrícula 44932, 7º RI |
| BOXS 13 A 24 | 13 fev 2007 | — | — | R$ 6.000 | — | — | Matrícula 44937, 7º RI |
| APTO 122 | 13 fev 2007 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 54.000 | 607 | 900 | Matrícula 44936, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 640/m² para R$ 3.509/m² (+448%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guarei, 334 | 1949 | 7 | 3.795 |
| Residencial Avigliana Rua Guarei, 360 | 2006 | 92 | 4.493 |
| Rua do Acre, 542 | 1993 | 72 | 3.609 |
| Edifício Palladium Rua Guarei, 168 | 1991 | 84 | 3.150 |
| Condomínio Font di Trevi Rua Mogi Mirim, 138 | 2002 | 246 | 3.665 |
| Rua do Acre, 502 | 2003 | 197 | 4.270 |