Edifício Carmen Sílvia
Rua Guaricanga, 222
- R$/m² construído
- 3.848
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.078
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 7 out 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 Adjudicação compulsória | 7 out 2025 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 414.831 | 3.266 | 6.012 | Matrícula 83730, 10º RI |
| AP 73 Adjudicação compulsória | 4 abr 2025 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 630 | 1.159 | Matrícula 83733, 10º RI |
| AP 74 | 18 mar 2025 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 510.000 | 4.016 | 7.391 | Matrícula 83734, 10º RI |
| AP 42 | 23 out 2024 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 460.000 | 3.680 | 6.765 | Matrícula 83720, 10º RI |
| AP 74 Dação em pagamento | 25 mar 2024 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 3.937 | 7.246 | Matrícula 83734, 10º RI |
| AP 71 Permuta | 12 fev 2024 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.397 | 3.153 | 5.803 | Matrícula 83731, 10º RI |
| AP 74 Permuta | 12 fev 2024 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.397 | 3.153 | 5.803 | Matrícula 83734, 10º RI |
| AP 63 | 21 out 2022 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 415.000 | 3.268 | 6.014 | Matrícula 83729, 10º RI |
| AP 61 | 25 jun 2021 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 420.000 | 3.307 | 6.087 | Matrícula 83727, 10º RI |
| AP 63 Arrematação em leilão | 7 jun 2021 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 286.000 | 2.252 | 4.145 | Matrícula 83729, 10º RI |
| AP 34 | 31 out 2016 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 225.383 | 1.803 | 3.314 | Matrícula 83718, 10º RI |
| AP 24 | 20 jan 2015 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 420.000 | 3.360 | 6.176 | Matrícula 83714, 10º RI |
| AP 24 Adjudicação | 24 set 2014 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 313.942 | 2.512 | 4.617 | Matrícula 83714, 10º RI |
| AP 11 | 11 fev 2014 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 5.882 | Matrícula 83707, 10º RI |
| AP 51 Adjudicação | 23 jul 2013 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 233.566 | 1.839 | 3.385 | Matrícula 83723, 10º RI |
| AP 82 Arrematação em leilão | 4 jul 2013 | 134 m² | ≈ 72 m² | R$ 232.000 | 1.731 | 3.222 | Matrícula 83736, 10º RI |
| AP 81 | 18 jun 2013 | 134 m² | ≈ 72 m² | R$ 340.000 | 2.537 | 4.722 | Matrícula 83735, 10º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 23 ago 2010 | 134 m² | ≈ 72 m² | R$ 60.000 | 448 | 833 | Matrícula 83735, 10º RI |
| AP 42 | 26 mar 2010 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 213.000 | 1.704 | 3.132 | Matrícula 83720, 10º RI |
| AP 42 Adjudicação | 16 jul 2009 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 137.483 | 1.100 | 2.022 | Matrícula 83720, 10º RI |
| AP 61 | 23 dez 2008 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 168.000 | 1.323 | 2.435 | Matrícula 83727, 10º RI |
| AP 12 | 27 set 2006 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 100.000 | 800 | 1.471 | Matrícula 83708, 10º RI |
| AP 12 | 12 mai 2006 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 85.000 | 680 | 1.250 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 83 | 14 fev 2006 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 115.000 | 906 | 1.667 | Matrícula 83737, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 800/m² para R$ 4.016/m² (+402%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 8 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 5 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Corrientes, 135 | 1997 | 79 | 4.639 |
| Rua Corrientes, 53 | 2009 | 35 | 4.520 |
| Rua Afonso Sardinha, 631 | 1967 | 3 | — |
| Rua Corrientes, 203 | 2008 | 40 | 4.724 |
| Praça Vidal Antônio de Castro, 68 | 1991 | 39 | 4.390 |
| Edifício Jaraguá Interlago Rua Dom João V, 366 | 1972 | 13 | 3.160 |