Rua Guian, 330
- R$/m² construído
- 3.385
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.276
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 17 jul 2026 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 375.000 | 3.906 | 4.934 | Matrícula 53139, 8º RI |
| AP 111 | 19 jun 2026 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 370.000 | 3.854 | 4.868 | Matrícula 89877, 8º RI |
| AP 54 | 13 mar 2026 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 320.000 | 3.333 | 4.211 | Matrícula 53205, 8º RI |
| AP 74 | 21 ago 2025 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 320.000 | 3.333 | 4.211 | Matrícula 62687, 8º RI |
| AP 83 | 7 mar 2025 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 320.000 | 3.333 | 4.211 | Matrícula 54859, 8º RI |
| AP 94 | 26 nov 2024 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 330.000 | 3.438 | 4.342 | Matrícula 53204, 8º RI |
| AP 114 | 18 jun 2024 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 330.000 | 3.438 | 4.342 | Matrícula 62148, 8º RI |
| AP 64 | 27 abr 2024 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 261.000 | 2.719 | 3.434 | Matrícula 53146, 8º RI |
| AP 74 | 14 mar 2022 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 346.750 | 3.612 | 4.562 | Matrícula 62687, 8º RI |
| AP 64 | 10 dez 2021 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 365.000 | 3.802 | 4.803 | Matrícula 53146, 8º RI |
| AP 81 | 30 nov 2021 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 280.000 | 2.917 | 3.684 | Matrícula 53203, 8º RI |
| AP 33 | 31 mar 2015 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 120.000 | 1.250 | 1.579 | Matrícula 53127, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 3.854/m² (+362%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itaoca Rua Guian, 334 | 1982 | 42 | 3.307 |
| Edifício Iporanga Rua Guian, 326 | 1982 | 45 | 3.766 |
| Edifício Itapeva Rua Luísa Álvares, 173 | 1982 | 35 | 3.646 |
| Rua Luísa Álvares, 377 | 1982 | 16 | 3.307 |
| Rua Luísa Álvares, 381 | 1982 | 4 | — |
| Rua Luísa Álvares, 57 | 1982 | 49 | 3.828 |