Edifício Tamisa
Rua Guihei Vatanabe, 173
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 13 dez 2024
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 Integralização de capital | 13 dez 2024 | 401 m² | 193 m² | R$ 220.000 | 549 | 1.140 | Matrícula 113218, 18º RI |
| APTO 32 | 31 mai 2023 | 401 m² | 193 m² | R$ 3.000.000 | 7.481 | 15.544 | Matrícula 113211, 18º RI |
| APTO 82 | 26 dez 2022 | 630 m² | 302 m² | R$ 4.300.000 | 6.825 | 14.238 | Matrícula 113221, 18º RI |
| APTO 62 | 20 jul 2022 | 401 m² | 193 m² | R$ 2.370.000 | 5.910 | 12.280 | Matrícula 113217, 18º RI |
| APTO 41 4 AN Adjudicação compulsória | 1 abr 2016 | 401 m² | 193 m² | — | — | — | Matrícula 113212, 18º RI |
| APTO 41 4 AN Venda de parte do imóvel | 1 abr 2016 | 401 m² | 193 m² | — | — | — | Matrícula 113212, 18º RI |
| APTO 11 | 17 mar 2015 | 401 m² | 193 m² | R$ 1.630.000 | 4.065 | 8.446 | Matrícula 113206, 18º RI |
| APTO 61 | 6 out 2014 | 401 m² | 193 m² | R$ 1.850.000 | 4.613 | 9.585 | Matrícula 113216, 18º RI |
| APTO 22 | 25 jun 2014 | 401 m² | 193 m² | R$ 1.096.859 | 2.735 | 5.683 | Matrícula 113209, 18º RI |
| APTO 61 Dação em pagamento | 9 dez 2013 | 401 m² | 193 m² | R$ 1.750.000 | 4.364 | 9.067 | Matrícula 113216, 18º RI |
| APTO 61 | 19 ago 2013 | 401 m² | 193 m² | R$ 1.800.000 | 4.489 | 9.326 | Matrícula 113216, 18º RI |
| APTO 81 | 26 jun 2013 | 630 m² | 302 m² | R$ 2.550.000 | 4.048 | 8.444 | Matrícula 113220, 18º RI |
| APTO 82 | 30 nov 2011 | 630 m² | 302 m² | R$ 2.200.000 | 3.492 | 7.285 | Matrícula 113221, 18º RI |
| APTO 72 | 13 mai 2011 | 401 m² | 193 m² | R$ 890.000 | 2.219 | 4.611 | Matrícula 113219, 18º RI |
| APTO 82 | 29 jul 2009 | 630 m² | 302 m² | R$ 1.150.000 | 1.825 | 3.808 | Matrícula 113221, 18º RI |
| APTO 62 | 4 dez 2008 | 401 m² | 193 m² | R$ 630.000 | 1.571 | 3.264 | Matrícula 113217, 18º RI |
| APTO 12 | 14 dez 2007 | 401 m² | 193 m² | R$ 530.000 | 1.322 | 2.746 | Matrícula 113207, 18º RI |
| APTO 31 | 30 ago 2006 | 401 m² | 193 m² | R$ 450.000 | 1.122 | 2.332 | Matrícula 113210, 18º RI |
| APTO 72 | 3 mai 2006 | 401 m² | 193 m² | R$ 615.000 | 1.534 | 3.187 | Matrícula 113219, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.328/m² para R$ 7.481/m² (+463%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 401 m² construídos, 193 m² privativos 10 unidades vendidas
- 630 m² construídos, 302 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Armando Lombardi, 777 | 1993 | 15 | 7.469 |
| Edifício Reno Rua Guihei Vatanabe, 175 | 1993 | 15 | 6.107 |
| Condomínio Guedala House Rua Guihei Vatanabe, 192 | 2014 | 29 | 5.491 |
| Edifício Pablo Picasso Rua Dom Armando Lombardi, 920 | 1991 | 36 | 4.474 |
| Rua Guihei Vatanabe, 19 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Porto Seguro Rua Dom Armando Lombardi, 717 | 1998 | 30 | 4.355 |