Rua Guilherme Valencia, 130
- R$/m² construído
- 3.426
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.619
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 197 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21A | 16 jun 2026 | 56 m² | 56 m² | R$ 197.000 | 3.518 | 3.518 | Matrícula 200158, 9º RI |
| AP 24B | 9 fev 2024 | 48 m² | 43 m² | R$ 160.000 | 3.333 | 3.721 | Matrícula 204139, 9º RI |
| AP 31B | 4 fev 2022 | 48 m² | 43 m² | R$ 50.000 | 1.042 | 1.163 | Matrícula 259637, 9º RI |
| AP 51B | 20 mar 2020 | 48 m² | 43 m² | R$ 50.000 | 1.042 | 1.163 | Matrícula 180810, 9º RI |
| AP 12A Adjudicação compulsória | 29 nov 2016 | 48 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 185499, 9º RI |
| AP 42A | 3 nov 2015 | 48 m² | 43 m² | R$ 45.000 | 938 | 1.047 | Matrícula 259638, 9º RI |
| AP 51A | 15 mai 2015 | 56 m² | 56 m² | R$ 170.000 | 3.036 | 3.036 | Matrícula 186874, 9º RI |
| AP 42A | 5 dez 2014 | 48 m² | 43 m² | R$ 43.999 | 917 | 1.023 | Matrícula 259638, 9º RI |
| AP 42A Cessão de direitos | 5 dez 2014 | 48 m² | 43 m² | R$ 40.000 | 833 | 930 | Matrícula 259638, 9º RI |
| AP 21A | 7 abr 2014 | 56 m² | 56 m² | R$ 100.000 | 1.786 | 1.786 | Matrícula 200158, 9º RI |
| AP 23A | 3 fev 2014 | 48 m² | 43 m² | R$ 160.000 | 3.333 | 3.721 | Matrícula 217725, 9º RI |
| AP 53A | 21 jan 2014 | 48 m² | 43 m² | R$ 165.000 | 3.438 | 3.837 | Matrícula 197764, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 729/m² para R$ 3.518/m² (+382%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 43 m² privativos 10 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 56 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Florêncio Varela, 62 | 1987 | 23 | 3.333 |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1550 | 1987 | 4 | 2.840 |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1302 | 1987 | 10 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1342 | 1987 | 3 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1378 | 1987 | 5 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1418 | 1987 | 5 | — |