Edifício Central Park
Rua Guimarães Passos, 260
- R$/m² construído
- 7.746
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.474
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 5 ago 2024
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 181 E 3VG | 5 ago 2024 | 284 m² | ≈ 152 m² | R$ 2.200.000 | 7.746 | 14.474 | Matrícula 102975, 1º RI |
| AP 211 E 4VG | 21 jan 2022 | 360 m² | ≈ 193 m² | R$ 3.167.800 | 8.799 | 16.413 | Matrícula 102981, 1º RI |
| AP 201 E 3VG | 5 jul 2021 | 286 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.880.000 | 6.573 | 12.288 | Matrícula 102979, 1º RI |
| AP 182 E 3VG | 27 mai 2021 | 284 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.950.000 | 6.866 | 12.829 | Matrícula 102976, 1º RI |
| AP 52 E 3VG | 2 mar 2021 | 280 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.500.000 | 5.357 | 10.000 | Matrícula 102950, 1º RI |
| AP 22 E 3VG | 1 mar 2021 | 282 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.300.000 | 4.610 | 8.609 | Matrícula 102944, 1º RI |
| AP 162 E 3VG | 28 out 2020 | 284 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.200.000 | 4.225 | 7.895 | Matrícula 102972, 1º RI |
| AP 202 E 3VG | 7 out 2020 | 286 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.720.000 | 6.014 | 11.242 | Matrícula 102980, 1º RI |
| AP 71 E 3VG | 17 fev 2020 | 283 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.208.699 | 4.271 | 8.005 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 142 E 3VG | 1 jul 2019 | 283 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.200.000 | 4.240 | 7.947 | Matrícula 102968, 1º RI |
| AP 151 E 3VG | 18 fev 2019 | 283 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.495.000 | 5.283 | 9.901 | Matrícula 102969, 1º RI |
| AP 182 E 3VG | 26 set 2018 | 284 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.510.000 | 5.317 | 9.934 | Matrícula 102976, 1º RI |
| AP 122 E 3VG | 9 out 2017 | 283 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.570.000 | 5.548 | 10.397 | Matrícula 102964, 1º RI |
| AP 82 E 3VG | 16 jun 2016 | 283 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.540.000 | 5.442 | 10.199 | Matrícula 102956, 1º RI |
| AP 142 E 3VG | 11 fev 2016 | 283 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.200.000 | 4.240 | 7.947 | Matrícula 102968, 1º RI |
| AP 131 E 3VG | 26 nov 2015 | 283 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.335.000 | 4.717 | 8.841 | Matrícula 102965, 1º RI |
| AP 132 E 3VG | 23 dez 2014 | 283 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.260.000 | 4.452 | 8.344 | Matrícula 102966, 1º RI |
| AP 122 E 3VG | 4 dez 2014 | 283 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.270.000 | 4.488 | 8.411 | Matrícula 102964, 1º RI |
| AP 112 E 3VG | 21 mar 2014 | 283 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.200.000 | 4.240 | 7.947 | Matrícula 102962, 1º RI |
| AP 61 E 3VG | 12 nov 2013 | 281 m² | ≈ 150 m² | R$ 987.000 | 3.512 | 6.580 | Matrícula 102951, 1º RI |
| AP 21 E 3VG | 17 jul 2013 | 282 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.000.000 | 3.546 | 6.623 | Matrícula 102943, 1º RI |
| AP 201 E 3VG | 28 mar 2013 | 286 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.450.000 | 5.070 | 9.477 | Matrícula 102979, 1º RI |
| AP 202 E 3VG | 20 fev 2013 | 286 m² | ≈ 153 m² | R$ 950.000 | 3.322 | 6.209 | Matrícula 102980, 1º RI |
| AP 82 E 3VG | 5 fev 2013 | 283 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.000.000 | 3.534 | 6.623 | Matrícula 102956, 1º RI |
| AP 102 E 3 V | 24 out 2012 | 282 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.130.000 | 4.007 | 7.483 | Matrícula 102960, 1º RI |
| AP 102 E 3 V | 27 fev 2012 | 282 m² | ≈ 151 m² | R$ 425.000 | 1.507 | 2.815 | Matrícula 102960, 1º RI |
| AP 72 E 3VG Venda de parte do imóvel | 9 dez 2011 | 282 m² | ≈ 151 m² | — | — | — | Matrícula 102954, 1º RI |
| AP 202 E 3VG | 12 ago 2011 | 286 m² | ≈ 153 m² | R$ 695.000 | 2.430 | 4.542 | Matrícula 102980, 1º RI |
| AP 202 E 3VG Retomada por inadimplência | 13 jun 2011 | 286 m² | ≈ 153 m² | R$ 469.143 | 1.640 | 3.066 | Matrícula 102980, 1º RI |
| AP 192 E 3VG | 19 abr 2011 | 284 m² | ≈ 152 m² | R$ 900.000 | 3.169 | 5.921 | Matrícula 102978, 1º RI |
| AP 42 E 3VG | 11 set 2009 | 280 m² | ≈ 150 m² | R$ 632.299 | 2.258 | 4.215 | Matrícula 102948, 1º RI |
| AP 31 E 3VG | 27 ago 2009 | 282 m² | ≈ 151 m² | R$ 420.510 | 1.491 | 2.785 | Matrícula 102945, 1º RI |
| AP 141 E 3VG | 10 mar 2009 | 283 m² | ≈ 151 m² | R$ 596.957 | 2.109 | 3.953 | Matrícula 102967, 1º RI |
| AP 101 E 3VG | 28 out 2008 | 283 m² | ≈ 151 m² | R$ 435.214 | 1.538 | 2.882 | Matrícula 102959, 1º RI |
| AP 161 E 3VG | 10 jul 2008 | 285 m² | ≈ 152 m² | R$ 329.295 | 1.155 | 2.166 | Matrícula 102971, 1º RI |
| AP 112 E 3VG | 16 jun 2008 | 283 m² | ≈ 151 m² | R$ 549.981 | 1.943 | 3.642 | Matrícula 102962, 1º RI |
| AP 111 E 3VG | 21 abr 2008 | 283 m² | ≈ 151 m² | R$ 446.195 | 1.577 | 2.955 | Matrícula 102961, 1º RI |
| AP 92 E 3VG | 14 abr 2008 | 282 m² | ≈ 151 m² | R$ 374.764 | 1.329 | 2.482 | Matrícula 102958, 1º RI |
| AP 151 E 3VG | 21 dez 2007 | 283 m² | ≈ 151 m² | R$ 455.826 | 1.611 | 3.019 | Matrícula 102969, 1º RI |
| AP 72 E 3VG | 13 dez 2007 | 282 m² | ≈ 151 m² | R$ 466.700 | 1.655 | 3.091 | Matrícula 102954, 1º RI |
| AP 32 E 3VG | 2 nov 2007 | 280 m² | ≈ 150 m² | R$ 501.579 | 1.791 | 3.344 | Matrícula 102946, 1º RI |
| AP 192 E 3VG | 31 ago 2007 | 284 m² | ≈ 152 m² | R$ 520.000 | 1.831 | 3.421 | Matrícula 102978, 1º RI |
| AP 121 E 3VG | 30 ago 2007 | 281 m² | ≈ 150 m² | R$ 439.189 | 1.563 | 2.928 | Matrícula 102963, 1º RI |
| AP 41 E 3VG | 28 ago 2007 | 280 m² | ≈ 150 m² | R$ 481.150 | 1.718 | 3.208 | Matrícula 102947, 1º RI |
| AP 182 E 3VG | 16 jul 2007 | 284 m² | ≈ 152 m² | R$ 608.190 | 2.142 | 4.001 | Matrícula 102976, 1º RI |
| AP 62 E 3VG | 29 jun 2007 | 281 m² | ≈ 150 m² | R$ 539.726 | 1.921 | 3.598 | Matrícula 102952, 1º RI |
| AP 202 E 3VG | 28 jun 2007 | 286 m² | ≈ 153 m² | R$ 589.081 | 2.060 | 3.850 | Matrícula 102953, 1º RI |
| AP 142 E 3VG | 15 jun 2007 | 283 m² | ≈ 151 m² | R$ 577.150 | 2.039 | 3.822 | Matrícula 102968, 1º RI |
| AP 51 E 3VG | 30 mai 2007 | 280 m² | ≈ 150 m² | R$ 461.000 | 1.646 | 3.073 | Matrícula 102949, 1º RI |
| AP 152 E 3VG | 15 mai 2007 | 283 m² | ≈ 151 m² | R$ 489.298 | 1.729 | 3.240 | Matrícula 102970, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.760/m² para R$ 7.746/m² (+340%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 283 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 12 unidades vendidas
- 282 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 6 unidades vendidas
- 280 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 5 unidades vendidas
- 284 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Maison Massi Rua Guimarães Passos, 246 | 2016 | 28 | 7.227 |
| Edifício Green Park Rua Guimarães Passos, 286 | 2004 | 29 | 6.425 |
| Rua Paula Ney, 509 | 1978 | 55 | 5.415 |
| Rua Guimarães Passos, 224 | 2023 | 22 | 7.711 |
| Rua Paula Ney, 477 | 1961 | 35 | 6.188 |
| Rua Paula Ney, 475 | 1970 | 19 | 4.892 |