Rua Guimarães Passos, 659
- R$/m² construído
- 10.303
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.714
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 28 abr 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 | 28 abr 2026 | 33 m² | 35 m² | R$ 340.000 | 10.303 | 9.714 | Matrícula 8974, 1º RI |
| AP 2 Permuta | 23 abr 2025 | 110 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 44864, 1º RI |
| GARAGEM 2 Permuta | 23 abr 2025 | 19 m² | — | — | — | — | Matrícula 4440, 1º RI |
| GARAGEM 1 Garagem ou depósito | 13 nov 2017 | 17 m² | — | R$ 80.000 | 4.706 | — | Matrícula 4439, 1º RI |
| AP 1 | 13 nov 2017 | 97 m² | 100 m² | R$ 500.000 | 5.155 | 5.000 | Matrícula 54645, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 5.155/m² para R$ 10.303/m² (+100%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, 110 m² privativos 1 unidade vendida
- 97 m² construídos, 100 m² privativos 1 unidade vendida
- 33 m² construídos, 35 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Delux Rua Gaspar Lourenço, 627 | 2015 | 39 | 5.231 |
| Rua José do Patrocinio, 648 | 1971 | 23 | 4.951 |
| Edifício Nicolelis Rua Gaspar Lourenço, 559 | 1968 | 16 | 4.688 |
| Rua José do Patrocinio, 598 | 1959 | 3 | — |
| Edifício Orquídea Rua da União, 420 | 1972 | 52 | — |
| Edifício C R Jd Aclimação Rua José do Patrocinio, 570 | 1973 | 33 | 4.694 |