Edifício Nicolelis
Rua Gaspar Lourenço, 559
- R$/m² construído
- 4.688
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.446
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 2 out 2025
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 2 out 2025 | 64 m² | 54 m² | R$ 270.000 | 4.219 | 5.000 | Matrícula 119071, 1º RI |
| AP 11 | 18 dez 2024 | 48 m² | 42 m² | R$ 247.501 | 5.156 | 5.893 | Matrícula 119069, 1º RI |
| AP 06 | 26 mai 2022 | 48 m² | 42 m² | R$ 235.000 | 4.896 | 5.595 | Matrícula 119064, 1º RI |
| AP 08 | 22 nov 2019 | 48 m² | 42 m² | R$ 200.000 | 4.167 | 4.762 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 07 | 19 nov 2019 | 64 m² | 54 m² | R$ 280.000 | 4.375 | 5.185 | Matrícula 119065, 1º RI |
| AP 21 | 28 jun 2019 | 48 m² | 42 m² | R$ 230.000 | 4.792 | 5.476 | Matrícula 119079, 1º RI |
| AP 20 | 10 mai 2019 | 48 m² | 42 m² | R$ 240.000 | 5.000 | 5.714 | Matrícula 119078, 1º RI |
| AP 06 | 26 mar 2018 | 48 m² | 42 m² | R$ 160.000 | 3.333 | 3.810 | Matrícula 119064, 1º RI |
| AP 09 | 30 nov 2017 | 48 m² | 42 m² | R$ 243.000 | 5.062 | 5.786 | Matrícula 119067, 1º RI |
| AP 05 | 25 set 2017 | 48 m² | 42 m² | R$ 230.000 | 4.792 | 5.476 | Matrícula 119063, 1º RI |
| AP 17 | 22 set 2017 | 48 m² | 42 m² | R$ 240.000 | 5.000 | 5.714 | Matrícula 119075, 1º RI |
| AP 18 | 5 set 2017 | 48 m² | 42 m² | R$ 235.000 | 4.896 | 5.595 | Matrícula 119076, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 4.792/m² para R$ 4.219/m² (−12%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 42 m² privativos 11 unidades vendidas
- 64 m² construídos, 54 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Delux Rua Gaspar Lourenço, 627 | 2015 | 39 | 5.231 |
| Rua Carlos Petit, 575 | 1970 | 8 | — |
| Rua da União, 44 | 1953 | 4 | — |
| Rua José do Patrocinio, 648 | 1971 | 23 | 4.951 |
| Edifício Orquídea Rua da União, 420 | 1972 | 52 | — |
| Rua Dona Inacia Uchoa, 620 | 1998 | 68 | 5.333 |