Rua Gustavo da Silveira, 1180
- R$/m² construído
- 2.402
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.805
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 610 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 | 10 ago 2026 | 190 m² | ≈ 95 m² | R$ 610.000 | 3.211 | 6.421 | Matrícula 173185, 8º RI |
| AP 33 | 31 mar 2026 | 131 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.290 | 4.545 | Matrícula 19276, 8º RI |
| AP 62 | 30 mar 2026 | 128 m² | ≈ 64 m² | R$ 320.000 | 2.500 | 5.000 | Matrícula 173183, 8º RI |
| AP 41 | 1 dez 2025 | 128 m² | ≈ 64 m² | R$ 320.000 | 2.500 | 5.000 | Matrícula 125579, 8º RI |
| AP 43 | 15 abr 2025 | 131 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.290 | 4.545 | Matrícula 140124, 8º RI |
| VG 01 Garagem ou depósito | 15 abr 2025 | 19 m² | — | R$ 45.000 | 2.368 | — | Matrícula 140125, 8º RI |
| AP 52 | 26 mar 2025 | 128 m² | ≈ 64 m² | R$ 295.000 | 2.305 | 4.609 | Matrícula 125310, 8º RI |
| AP 22 | 10 dez 2024 | 128 m² | ≈ 64 m² | R$ 320.000 | 2.500 | 5.000 | Matrícula 132810, 8º RI |
| AP 83 | 5 jul 2024 | 191 m² | ≈ 96 m² | R$ 560.000 | 2.932 | 5.833 | Matrícula 150037, 8º RI |
| AP 63 | 18 mar 2024 | 131 m² | ≈ 66 m² | R$ 270.000 | 2.061 | 4.091 | Matrícula 128752, 8º RI |
| AP 22 | 17 nov 2023 | 128 m² | ≈ 64 m² | R$ 285.000 | 2.227 | 4.453 | Matrícula 132910, 8º RI |
| AP 41 | 21 ago 2023 | 128 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 2.266 | 4.531 | Matrícula 125579, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 626/m² para R$ 2.500/m² (+299%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 10 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 6 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 6 unidades vendidas
- 187 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gustavo da Silveira, 1136 | 1970 | 4 | 6.154 |
| Rua Gustavo da Silveira, 1014 | 1976 | 9 | 4.694 |
| Rua Gustavo da Silveira, 1036 | 1976 | 8 | — |
| Rua Octavio T Mendes Sobrinho, 40 | 1993 | 132 | 2.870 |
| Edifício Danielle Rua Octavio Teixeira Mendes Sobrinho, 40 | 1993 | 8 | — |
| Edifício Reno Rua Tte Américo Moretti, 1100 | 1998 | 49 | 2.353 |