Edifício Queen Elizabeth
Rua Gustavo Teixeira, 366
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 12 mai 2022
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 16 E 1 VG | 12 mai 2022 | 161 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.160.000 | 7.205 | 9.587 | Matrícula 73231, 2º RI |
| AP 25 E 1 VG | 1 jul 2019 | 125 m² | ≈ 94 m² | R$ 580.000 | 4.640 | 6.170 | Matrícula 43909, 2º RI |
| AP 26 E 1 VG | 28 abr 2010 | 161 m² | ≈ 121 m² | R$ 350.000 | 2.174 | 2.893 | Matrícula 15478, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2022 a mediana foi de R$ 2.174/m² para R$ 7.205/m² (+231%). O IPCA do período foi de 104%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 2 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Queen Elizabeth Rua Gustavo Teixeira, 342 | 1954 | 8 | 8.679 |
| Rua Gustavo Teixeira, 377 | 1967 | 7 | — |
| Rua Cassio Martins Vilaca, 15 | 1959 | 3 | — |
| Rua Ubatuba, 296 | 1959 | 4 | — |
| Rua Vanderlei, 312 | 1983 | 10 | 7.328 |
| Rua Inocencio Unhate, 96 | 1982 | 8 | 6.897 |