Edifício Gutemberg
Rua Gutemberg, 170
- R$/m² construído
- 2.556
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.539
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 15 ago 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 COM GR | 15 ago 2025 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 330.000 | 2.444 | 4.342 | Matrícula 83544, 15º RI |
| AP 43 COM GR | 22 jul 2025 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 345.000 | 2.556 | 4.539 | Matrícula 63491, 15º RI |
| AP 94 COM GR | 11 jul 2025 | 134 m² | ≈ 75 m² | R$ 348.000 | 2.597 | 4.640 | Matrícula 83062, 15º RI |
| AP 104 COM GR | 19 abr 2024 | 134 m² | ≈ 75 m² | R$ 290.000 | 2.164 | 3.867 | Matrícula 69583, 15º RI |
| AP 71 COM GR | 17 nov 2023 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 375.000 | 2.778 | 4.934 | Matrícula 63468, 15º RI |
| AP 14 COM GR | 19 mai 2022 | 134 m² | ≈ 75 m² | R$ 330.000 | 2.463 | 4.400 | Matrícula 63610, 15º RI |
| AP 72 COM GR | 3 mai 2022 | 134 m² | ≈ 75 m² | R$ 295.000 | 2.201 | 3.933 | Matrícula 63616, 15º RI |
| AP 81 COM GR | 19 abr 2022 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 335.000 | 2.481 | 4.408 | Matrícula 63493, 15º RI |
| AP 31 COM GR | 23 dez 2021 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 2.222 | 3.947 | Matrícula 64762, 15º RI |
| AP 64 COM GR | 8 nov 2021 | 134 m² | ≈ 75 m² | R$ 290.000 | 2.164 | 3.867 | Matrícula 63467, 15º RI |
| AP 53 COM GR | 29 out 2021 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 380.000 | 2.815 | 5.000 | Matrícula 67334, 15º RI |
| AP 62 COM GR Arrematação em leilão | 30 set 2021 | 134 m² | ≈ 75 m² | R$ 200.061 | 1.493 | 2.667 | Matrícula 63515, 15º RI |
| AP 102 COM GR | 5 ago 2021 | 148 m² | ≈ 83 m² | R$ 295.000 | 1.993 | 3.554 | Matrícula 85159, 15º RI |
| AP 71 COM GR | 6 jan 2021 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 330.000 | 2.444 | 4.342 | Matrícula 63468, 15º RI |
| AP 44 COM GR | 6 jan 2021 | 134 m² | ≈ 75 m² | R$ 230.000 | 1.716 | 3.067 | Matrícula 63614, 15º RI |
| AP 71 COM GR | 13 mar 2020 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 225.000 | 1.667 | 2.961 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 84 COM GR | 4 mar 2020 | 134 m² | ≈ 75 m² | R$ 260.000 | 1.940 | 3.467 | Matrícula 83059, 15º RI |
| AP 31 COM GR Arrematação em leilão | 13 jan 2020 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 250.154 | 1.853 | 3.292 | Matrícula 64762, 15º RI |
| AP 73 COM GR | 19 jul 2018 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 325.000 | 2.407 | 4.276 | Matrícula 63517, 15º RI |
| AP 94 COM GR | 23 fev 2018 | 134 m² | ≈ 75 m² | R$ 270.000 | 2.015 | 3.600 | Matrícula 83562, 15º RI |
| AP 42 COM GR Venda de parte do imóvel | 12 out 2017 | 134 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 63613, 15º RI |
| AP 71 COM GR Arrematação em leilão | 12 set 2017 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 182.909 | 1.355 | 2.407 | Matrícula 63468, 15º RI |
| AP 72 COM GR | 28 jun 2017 | 134 m² | ≈ 75 m² | R$ 250.000 | 1.866 | 3.333 | Matrícula 63616, 15º RI |
| AP 23 COM GR | 22 mai 2017 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 311.000 | 2.304 | 4.092 | Matrícula 63825, 15º RI |
| AP 41 COM GR Adjudicação compulsória | 17 mar 2017 | 135 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 63612, 15º RI |
| AP 32 COM GR | 10 set 2016 | 134 m² | ≈ 75 m² | R$ 280.000 | 2.090 | 3.733 | Matrícula 65930, 15º RI |
| AP 14 COM GR | 30 ago 2016 | 134 m² | ≈ 75 m² | R$ 265.000 | 1.978 | 3.533 | Matrícula 63510, 15º RI |
| AP 92 COM GR | 10 jun 2016 | 134 m² | ≈ 75 m² | R$ 250.000 | 1.866 | 3.333 | Matrícula 65460, 15º RI |
| AP 33 COM GR Venda de parte do imóvel | 13 ago 2014 | 135 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 63489, 15º RI |
| AP 104 COM G Abaixo da referência | 3 jan 2013 | 134 m² | ≈ 75 m² | R$ 58.000 | 433 | 773 | Matrícula 69583, 15º RI |
| AP 94 COM GR | 11 jul 2012 | 134 m² | ≈ 75 m² | R$ 310.000 | 2.313 | 4.133 | Matrícula 83062, 15º RI |
| AP 41 COM GR | 21 dez 2011 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 270.000 | 2.000 | 3.553 | Matrícula 63621, 15º RI |
| AP 81 COM GR | 24 nov 2011 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 281.000 | 2.081 | 3.697 | Matrícula 63493, 15º RI |
| AP 83 COM GR | 4 nov 2011 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 242.000 | 1.793 | 3.184 | Matrícula 83544, 15º RI |
| AP 103 COM G | 4 fev 2011 | 150 m² | ≈ 84 m² | R$ 240.000 | 1.600 | 2.857 | Matrícula 83063, 15º RI |
| AP 33 COM GR | 28 jan 2011 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 170.000 | 1.259 | 2.237 | Matrícula 63489, 15º RI |
| AP 52 COM GR | 16 dez 2010 | 134 m² | ≈ 75 m² | R$ 135.000 | 1.007 | 1.800 | Matrícula 65852, 15º RI |
| AP 53 COM GR | 11 jun 2010 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 174.000 | 1.289 | 2.289 | Matrícula 67334, 15º RI |
| AP 82 COM GR | 11 mai 2010 | 134 m² | ≈ 75 m² | R$ 160.000 | 1.194 | 2.133 | Matrícula 66089, 15º RI |
| AP 24 COM GR | 9 abr 2010 | 134 m² | ≈ 75 m² | R$ 140.000 | 1.045 | 1.867 | Matrícula 63514, 15º RI |
| AP 81 COM GR | 8 mai 2009 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 100.000 | 741 | 1.316 | Matrícula 63493, 15º RI |
| AP 42 COM GR | 30 nov 2008 | 134 m² | ≈ 75 m² | R$ 126.500 | 944 | 1.687 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 94 COM GR | 20 out 2008 | 134 m² | ≈ 75 m² | R$ 95.000 | 709 | 1.267 | Matrícula 83062, 15º RI |
| AP 54 COM GR | 3 out 2008 | 134 m² | ≈ 75 m² | R$ 115.000 | 858 | 1.533 | Matrícula 63615, 15º RI |
| AP 24 COM GR | 30 set 2008 | 134 m² | ≈ 75 m² | R$ 85.000 | 634 | 1.133 | Matrícula 63514, 15º RI |
| AP 43 COM GR | 11 set 2008 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 120.000 | 889 | 1.579 | Matrícula 63491, 15º RI |
| AP 14 COM GR | 6 ago 2008 | 134 m² | ≈ 75 m² | R$ 60.000 | 448 | 800 | Matrícula 63610, 15º RI |
| AP 33 COM GR | 9 out 2007 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 80.000 | 593 | 1.053 | Matrícula 63489, 15º RI |
| AP 53 COM GR | 20 mar 2007 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 75.000 | 556 | 987 | Matrícula 67334, 15º RI |
| AP 51 COM GR Venda de parte do imóvel | 28 dez 2006 | 135 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 64763, 15º RI |
| AP 81 COM GR Abaixo da referência | 22 dez 2006 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 50.000 | 370 | 658 | Matrícula 63493, 15º RI |
| AP 13 COM GR | 28 nov 2006 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 69.000 | 511 | 908 | Matrícula 63609, 15º RI |
| AP 23 COM GR | 28 nov 2006 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 66.000 | 489 | 868 | Matrícula 63825, 15º RI |
| AP 83 COM GR | 19 set 2006 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 70.000 | 519 | 921 | Matrícula 83544, 15º RI |
| AP 92 COM GR | 18 ago 2006 | 134 m² | ≈ 75 m² | R$ 65.000 | 485 | 867 | Matrícula 65460, 15º RI |
| AP 81 COM GR | 12 jun 2006 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 57.000 | 422 | 750 | Matrícula 63493, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 489/m² para R$ 2.556/m² (+423%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 15 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 12 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 1 unidade vendida
- 148 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aipua, 149 | 1970 | 5 | — |
| Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 386 | 1997 | 28 | 2.773 |
| Edifício Paraty Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434 | 1996 | 32 | 2.873 |
| Edifício La Maison Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 153 | 1986 | 32 | 3.570 |
| Edifício Tempo Bello Rua Vapabussu, 66 | 2014 | 200 | 5.659 |
| Rua Professor Miguel Maurício da Rocha, 826 | 1970 | 3 | — |