Edifício Santa Inês
Rua Haddock Lobo, 1331
- R$/m² construído
- 12.242
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.821
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 4,2 mi
- 7 jul 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 801 E 2VGS | 7 jul 2026 | 339 m² | 280 m² | R$ 4.150.000 | 12.242 | 14.821 | Matrícula 31533, 13º RI |
| AP 401 E VG | 21 ago 2025 | 302 m² | 239 m² | R$ 5.300.000 | 17.550 | 22.176 | Matrícula 60394, 13º RI |
| AP 501 E VG | 27 jun 2025 | 302 m² | 239 m² | R$ 3.100.000 | 10.265 | 12.971 | Matrícula 45374, 13º RI |
| AP 701 E VG | 27 jul 2021 | 302 m² | 239 m² | R$ 2.800.000 | 9.272 | 11.715 | Matrícula 102114, 13º RI |
| AP 801 E 2VG Venda de parte do imóvel | 29 dez 2020 | 339 m² | 280 m² | — | — | — | Matrícula 31533, 13º RI |
| AP 101 E VG | 22 dez 2020 | 302 m² | 239 m² | R$ 2.900.000 | 9.603 | 12.134 | Matrícula 11036, 13º RI |
| AP 1101 E VG | 3 set 2020 | 302 m² | 239 m² | R$ 2.370.000 | 7.848 | 9.916 | Matrícula 7072, 13º RI |
| AP 701 E VG | 27 jul 2020 | 302 m² | 239 m² | R$ 2.000.000 | 6.623 | 8.368 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 401 E VG | 14 mai 2019 | 302 m² | 239 m² | R$ 2.450.000 | 8.113 | 10.251 | Matrícula 60394, 13º RI |
| AP F1 E VG 6 | 13 nov 2012 | 123 m² | 95 m² | R$ 440.200 | 3.579 | 4.634 | Matrícula 6595, 13º RI |
| AP 401 E VG Venda de parte do imóvel | 14 mar 2011 | 302 m² | 239 m² | — | — | — | Matrícula 60394, 13º RI |
| AP 301 E VG | 8 jul 2009 | 302 m² | 239 m² | R$ 700.000 | 2.318 | 2.929 | Matrícula 22830, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.656/m² para R$ 12.242/m² (+639%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +151%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 302 m² construídos, 239 m² privativos 6 unidades vendidas
- 339 m² construídos, 280 m² privativos 1 unidade vendida
- 123 m² construídos, 95 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício São Paulo Rua Haddock Lobo, 1327 | 1980 | 12 | 4.717 |
| Rua Haddock Lobo, 1307 | 1981 | 96 | 8.457 |
| Rua Haddock Lobo, 1285 | 1961 | 17 | 13.929 |
| Edifício Barão de Lorena Alameda Lorena, 1611 | 2006 | 16 | 5.032 |
| Edifício Antônio S Naves Alameda Tietê, 191 | 1973 | 55 | 9.397 |
| Alameda Tietê, 223 | 1970 | 46 | 8.240 |