Edifício Hugo Eduardo
Rua Hans Nobiling, 277
- R$/m² construído
- 16.604
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 22.030
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 6 abr 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 6 abr 2026 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 2.000.000 | 14.925 | 19.802 | Matrícula 4433, 13º RI |
| APTO 52 Outra transmissão | 27 fev 2026 | 134 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 4432, 13º RI |
| APTO 101 | 23 dez 2025 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 2.480.000 | 18.507 | 24.554 | Matrícula 4434, 13º RI |
| APTO 11 | 12 mai 2025 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 2.000.000 | 14.925 | 19.802 | Matrícula 5871, 13º RI |
| AP 102 E 1 VAGA | 16 dez 2024 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 2.700.000 | 20.149 | 26.733 | Matrícula 14206, 13º RI |
| APTO.32 3 ANDAR | 19 set 2024 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 2.450.000 | 18.284 | 24.257 | Matrícula 7816, 13º RI |
| APTO 62 Integralização de capital | 15 abr 2024 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 180.000 | 1.343 | 1.782 | Matrícula 22809, 13º RI |
| APTO 92 | 10 out 2023 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 2.000.000 | 14.925 | 19.802 | Matrícula 4431, 13º RI |
| AP 102 E 1 VAGA | 22 nov 2021 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.600.000 | 11.940 | 15.842 | Matrícula 14206, 13º RI |
| APTO 51 | 12 ago 2021 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.715.000 | 12.799 | 16.980 | Matrícula 25697, 13º RI |
| APTO 82 | 11 out 2019 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.710.800 | 12.767 | 16.939 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 82 | 8 mai 2010 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 400.000 | 2.985 | 3.960 | Matrícula 21078, 13º RI |
| APTO 121 Dação em pagamento | 25 jul 2008 | 247 m² | ≈ 186 m² | R$ 204.099 | 826 | 1.097 | Matrícula 4436, 13º RI |
| APTO 112 | 5 out 2007 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 390.000 | 2.910 | 3.861 | Matrícula 1238, 13º RI |
| APTO 71 | 29 jun 2007 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 400.000 | 2.985 | 3.960 | Matrícula 4429, 13º RI |
| APTO 41 | 30 jun 2006 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 151.897 | 1.134 | 1.504 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 41 Cessão de direitos | 30 jun 2006 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 104.878 | 783 | 1.038 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 42 | 22 mai 2006 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 265.000 | 1.978 | 2.624 | Matrícula 3479, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.556/m² para R$ 14.925/m² (+859%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +226%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 14 unidades vendidas
- 247 m² construídos, ≈ 186 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Hans Nobiling Rua Hans Nobiling, 249 | 1970 | 18 | 11.834 |
| Rua Angelina Maffei Vita, 725 | 1976 | 16 | 13.913 |
| Rua Hungria, 720 | 1976 | 34 | 8.201 |
| Rua Hans Nobiling, 276 | 1974 | 13 | 20.513 |
| Rua Hans Nobiling, 231 | 1970 | 9 | 19.771 |
| Rua Hungria, 696 | 1970 | 12 | 7.840 |