Edifício Rio Iguaçu
Rua Harmonia, 852
- R$/m² construído
- 6.210
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.791
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 857 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 603 | 24 jul 2026 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 857.000 | 6.210 | 7.791 | Matrícula 20961, 10º RI |
| AP 801 | 12 set 2023 | 136 m² | ≈ 109 m² | R$ 830.000 | 6.103 | 7.615 | Matrícula 20942, 10º RI |
| AP 403 | 31 mai 2023 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 800.000 | 5.797 | 7.273 | Matrícula 20956, 10º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 16 jan 2023 | 133 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 20951, 10º RI |
| AP 102 | 19 ago 2022 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 921.500 | 6.678 | 8.377 | Matrícula 20952, 10º RI |
| AP 703 | 25 abr 2022 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 650.000 | 4.710 | 5.909 | Matrícula 20955, 10º RI |
| AP 603 | 7 fev 2022 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 800.000 | 5.797 | 7.273 | Matrícula 20961, 10º RI |
| AP 403 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2018 | 138 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 20956, 10º RI |
| AP 102 | 11 nov 2016 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 650.000 | 4.710 | 5.909 | Matrícula 13597, 10º RI |
| AP 203 | 7 out 2016 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 750.000 | 5.435 | 6.818 | Matrícula 20950, 10º RI |
| AP 803 | 18 nov 2010 | 128 m² | ≈ 102 m² | R$ 420.000 | 3.281 | 4.118 | Matrícula 20944, 10º RI |
| AP 203 | 26 out 2010 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 351.500 | 2.547 | 3.195 | Matrícula 20950, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.069/m² para R$ 6.210/m² (+481%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 8 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 3 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 1 unidade vendida
- 128 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Harmonia, 858 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Casa de Marsala Rua Rodesia, 161 | 1989 | 46 | 5.094 |
| Rua Rodesia, 139 | 1971 | 4 | — |
| Edifício Buena Vista Rua Rodesia, 229 | 1995 | 8 | 6.664 |
| Rua Rodesia, 121 | 1979 | 49 | 6.633 |
| Edifício Cs. Inglaterra Rua Harmonia, 756 | 1995 | 42 | 6.458 |