Rua Hayden, 31
- R$/m² construído
- 4.307
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.118
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 82 mil
- 25 nov 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| JTO 788 BOX 9 Garagem ou depósito | 25 nov 2025 | 15 m² | — | R$ 82.500 | 5.500 | — | Matrícula 52408, 10º RI |
| APTO 803 8 A BL | 8 ago 2025 | 101 m² | 85 m² | R$ 440.000 | 4.356 | 5.176 | Matrícula 52404, 10º RI |
| APTO.402 4A BL A | 28 fev 2025 | 101 m² | 85 m² | R$ 435.000 | 4.307 | 5.118 | Matrícula 62384, 10º RI |
| APTO 703 7A BL A Venda de parte do imóvel | 28 set 2024 | 101 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 3613, 10º RI |
| APTO 204 2A BL A | 6 out 2023 | 103 m² | 85 m² | R$ 370.000 | 3.592 | 4.353 | Matrícula 15479, 10º RI |
| APTO 804 8A BL A Abaixo da referência | 30 dez 2022 | 103 m² | 85 m² | R$ 80.000 | 777 | 941 | Matrícula 52403, 10º RI |
| JTO 788 BOX 7 Garagem ou depósito | 21 jun 2021 | 15 m² | — | R$ 29.867 | 1.991 | — | Matrícula 52593, 10º RI |
| APTO 702 7A BL A | 21 jun 2021 | 101 m² | 85 m² | R$ 420.133 | 4.160 | 4.943 | Matrícula 14793, 10º RI |
| APTO 1103 13 | 24 mar 2021 | 101 m² | 85 m² | R$ 310.000 | 3.069 | 3.647 | Matrícula 4014, 10º RI |
| APTO 803 8 A | 23 fev 2021 | 101 m² | 85 m² | R$ 300.000 | 2.970 | 3.529 | Matrícula 52404, 10º RI |
| APTO 1203 12 | 7 dez 2020 | 101 m² | 85 m² | R$ 310.000 | 3.069 | 3.647 | Matrícula 4574, 10º RI |
| APTO 402 4A | 27 jul 2018 | 101 m² | 85 m² | R$ 380.000 | 3.762 | 4.471 | Matrícula 62384, 10º RI |
| APTO 303 3A Abaixo da referência | 18 dez 2017 | 101 m² | 85 m² | R$ 80.000 | 792 | 941 | Matrícula 97007, 10º RI |
| APTO 604 6A | 20 jan 2017 | 103 m² | 85 m² | R$ 300.000 | 2.913 | 3.529 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 501 5A Adjudicação | 14 jun 2016 | 103 m² | 85 m² | R$ 184.734 | 1.794 | 2.173 | Matrícula 34107, 10º RI |
| APTO 803 8 A Abaixo da referência | 5 set 2014 | 101 m² | 85 m² | R$ 76.000 | 752 | 894 | Matrícula 52404, 10º RI |
| APTO 1004 10 | 22 ago 2012 | 103 m² | 85 m² | R$ 250.000 | 2.427 | 2.941 | Matrícula 62639, 10º RI |
| APTO 603 6A Abaixo da referência | 21 ago 2012 | 101 m² | 85 m² | R$ 45.000 | 446 | 529 | Matrícula 89027, 10º RI |
| APTO 1004 10 | 14 mai 2012 | 103 m² | 85 m² | R$ 93.500 | 908 | 1.100 | Matrícula 62639, 10º RI |
| APTO 104 1A | 18 jul 2011 | 103 m² | 85 m² | R$ 77.000 | 748 | 906 | Matrícula 2380, 10º RI |
| APTO 403 4A | 21 fev 2011 | 101 m² | 85 m² | R$ 160.000 | 1.584 | 1.882 | Matrícula 3846, 10º RI |
| APTO 704 7A | 15 out 2009 | 103 m² | 85 m² | R$ 81.500 | 791 | 959 | Matrícula 73785, 10º RI |
| APTO 604 6A | 26 ago 2009 | 103 m² | 85 m² | R$ 65.000 | 631 | 765 | Matrícula 104014, 10º RI |
| JTO 788 BOX Garagem ou depósito | 5 jun 2009 | 15 m² | — | R$ 18.000 | 1.200 | — | Matrícula 34108, 10º RI |
| APTO 102 1A | 5 jun 2009 | 101 m² | 85 m² | R$ 80.000 | 792 | 941 | Matrícula 85693, 10º RI |
| JTO 788 BOX Garagem ou depósito | 20 mar 2009 | 15 m² | — | R$ 20.000 | 1.333 | — | Matrícula 52411, 10º RI |
| JTO 788 BOX Garagem ou depósito | 20 mar 2009 | 15 m² | — | R$ 20.000 | 1.333 | — | Matrícula 52410, 10º RI |
| APTO 104 1A | 9 jun 2008 | 103 m² | 85 m² | R$ 77.000 | 748 | 906 | Matrícula 2380, 10º RI |
| JTO 788 BOX Arrematação em leilão | 2 abr 2008 | 15 m² | — | R$ 15.000 | 1.000 | — | Matrícula 52410, 10º RI |
| JTO 788 BOX Arrematação em leilão | 2 abr 2008 | 15 m² | — | R$ 20.000 | 1.333 | — | Matrícula 52411, 10º RI |
| APTO 1202 12 | 7 mar 2008 | 101 m² | 85 m² | R$ 51.371 | 509 | 604 | Matrícula 9109, 10º RI |
| APTO 402 4A | 11 out 2007 | 101 m² | 85 m² | R$ 105.000 | 1.040 | 1.235 | Matrícula 62384, 10º RI |
| APTO 1001 10 | 6 jun 2006 | 103 m² | 85 m² | R$ 69.900 | 679 | 822 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 403 4A | 14 mar 2006 | 101 m² | 85 m² | R$ 70.000 | 693 | 824 | Matrícula 3846, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 686/m² para R$ 4.332/m² (+532%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, 85 m² privativos 11 unidades vendidas
- 103 m² construídos, 85 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Hayden, 51 | 1974 | 33 | 4.158 |
| Rua Dolores Valentim de Souza, 27 | 1964 | 3 | 7.429 |
| Rua Baumann, 255 | 1989 | 5 | 4.113 |
| Avenida Imp Leopoldina, 845 | 2017 | 122 | 7.358 |
| Avenida Imperatriz Leopoldina, 845 | 2017 | 38 | — |
| Rua Froben, 77 | 2023 | 30 | 6.429 |