Edifício Regio
Rua Heitor Penteado, 236
- R$/m² construído
- 5.687
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.946
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 19 nov 2024
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP133 GAR ED REG | 19 nov 2024 | 171 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.000.000 | 5.848 | 7.143 | Matrícula 24238, 2º RI |
| AP74 GR ED REG | 29 out 2024 | 171 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.050.000 | 6.140 | 7.500 | Matrícula 410, 2º RI |
| AP 62 GAR ED REG | 8 jul 2024 | 171 m² | ≈ 140 m² | R$ 945.000 | 5.526 | 6.750 | Matrícula 27289, 2º RI |
| AP 134 E 2 VAGAS | 27 out 2023 | 204 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.100.000 | 5.392 | 6.587 | Matrícula 51403, 2º RI |
| 250 LJ 16 | 17 nov 2021 | 130 m² | — | R$ 570.000 | 4.385 | — | Matrícula 51919, 2º RI |
| APTO12 E GAR | 18 jan 2021 | 171 m² | ≈ 140 m² | R$ 820.000 | 4.795 | 5.857 | Matrícula 102037, 2º RI |
| AP 63 GAR ED | 24 dez 2020 | 171 m² | ≈ 140 m² | R$ 805.000 | 4.708 | 5.750 | Matrícula 45217, 2º RI |
| APTO 32 E GA | 3 dez 2019 | 171 m² | ≈ 140 m² | R$ 740.000 | 4.327 | 5.286 | Matrícula 23274, 2º RI |
| AP 71 GAR ED | 5 abr 2018 | 171 m² | ≈ 140 m² | R$ 743.000 | 4.345 | 5.307 | Matrícula 91288, 2º RI |
| AP121 GAR ED Venda de parte do imóvel | 29 jul 2016 | 171 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 91 GAR ED Venda de parte do imóvel | 8 dez 2015 | 171 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 11128, 2º RI |
| AP102 GAR ED Abaixo da referência | 15 jun 2015 | 171 m² | ≈ 140 m² | R$ 90.000 | 526 | 643 | Matrícula 56375, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.374/m² para R$ 5.848/m² (+326%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 171 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 18 unidades vendidas
- 204 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 1 unidade vendida
- 139 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 1 unidade vendida
- 130 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Votuporanga, 95 | 1970 | 4 | — |
| Rua Alves Guimarães, 1458 | 1964 | 50 | 7.902 |
| Edifício Rimini Rua Heitor Penteado, 220 | 1972 | 109 | 5.952 |
| Edifício Ravena Rua Heitor Penteado, 250 | 1972 | 44 | 6.959 |
| Condomínio Estilo Sumaré Rua Capote Valente, 1475 | 2019 | 14 | 7.222 |
| Rua Alves Guimarães, 1450 | 2020 | 63 | 9.724 |